賣房已做了委托公證,現在不想賣了補償買方2倍定金可以嗎

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• 136****4025

  看合同具體內容，如果經過催示，對方 還不按合同履行，合同視為完成，定金可不退。
  如果你有意不讓人家搬，因為不想賣了，那要求退定金或違約金（雙倍），你也要負此責任。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:05:47
• 131****8531

  原則上按照約定金額賠償,這種做法顯然是自己受損。一般約定的協議賠償都不低，這是避免一方毀約的做法。不想賠償大量金錢也可以協商解決，否則只有打官司。
  
  ①如果是正規(guī)買賣合同,而且雙方已簽字按了手印,那就具有法律效力,任何一方違約將賠償違約責任。
  
  ②違約的話可以和對方協商啊,要是協商不成只能訴訟,但是協議里約定的違約金太高了,可以申請少給點違約金。
  
  ③看看賣方實際交付多少定金 ，要返還頂尖并且賠償買房雙倍的定金的 。如果買房違約 定金拿不走 ，不管是什么權屬的房子都一樣 ，合同的法律效力是一樣的。
  
  ④**高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第115條規(guī)定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應雙倍返還定金。
  
  因此，收完對方定金后不想賣了，屬于違約行為，需要雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:04:56
• 137****9379

  是的，沒有公證，也是合法有效的合同。您的行為屬于違約行為，請按照約定支付對方2萬元人民幣。
  如果不支付，對方把您起訴到法院，基本對方就會勝訴的。您到時候就不僅僅承擔2萬元的事情了，訴訟費也得由您支付。您還得支付滯期支付違約金期間的同期銀行貸款利息的。
  請不要存僥幸心理?，F在是法治社會。違約了就要承擔違約責任，不是小孩過家家。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:04:51
• 158****8172

  委托公證和合同的違約不相關的，委托公證僅僅是公證而已，而違約的話要看在合同中有沒有具體約束，如果沒有具體約束，那么一般是按照雙倍定金進行賠償。
  如果給你造成其他損失，比如說裝修，那么得另外要求賠償，具體金額要評估。如果已經把全款都已經支付完畢，可以要求按照**高定金比例，總房款的20%的金額進行賠付

  查看全文↓ 2018-10-14 19:04:10

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• 問 ??賣房收了定金不想賣了要怎么去處理呢？
  答

  一、是的，收了定金就應當按照約定履行義務，否則要賠違約金的，按規(guī)定是要賠又倍。法律依據：**高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十五條　當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。二、根據標題下的資料判斷，對方要求返還一萬元是合理的。應該予以賠付。

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• 問 賣房收了定金不想賣了要如何去處理呢？
  答

  收了定金不想賣房了怎么辦1、售房定金是為了保證合同能順利進行，簽定正式售房合同之前交給的定金也是立約好金，是為了保證簽署正式合同交的定金。一般來說是在簽定認購書及意向書的時候約定好要交付的定金，是簽定正式合同的一種擔保，這便是立約好金。2、如果遇到售房者交了定金但又突然不想買房的情況，那么開發(fā)商可以不退定金。如果遇到開發(fā)商收了定金但是突然又不想賣房的情況，需要補償雙倍定金。如果售房者可以證實開發(fā)商不賣房導致的個人損失大于雙倍補償定金的，可以要求開發(fā)商補償其損失。收了定金不想賣房了？賣房有什么需要注意的事項1、約定了定金后賣方不要主動違約根據現在中介所提供的房地產買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強制履行也不需要進一步賠償損失。如果說買方先啟動強制履行程序，那么可能面臨的后果就是會被判決強制履行，如果說買賣雙方是個人簽定的合同，而非中介操作，那么說如果賣方主動違約，就會面臨雙倍返還定金再賠償漲價損失的可能。2、有租約的房屋要先確認優(yōu)先購買權。有租約的房屋要確認租房者不會行使優(yōu)先購買權，同時要租房者出具聲明書，放棄該項權利，一但忽視租房者的優(yōu)先購買權，后果會很嚴重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了。租房者放棄了優(yōu)先購買權，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時買方找麻煩。

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• 問 賣主收了**款，現在現在又不想賣了可以嗎？
  答

  1、《房屋買賣合同》已成立生效，賣方毀約提出解除合同的，應承擔違約責任，如合同約定5萬違約金的，按約定執(zhí)行；如買方因此遭受的實際損失大于約定的違約金，則買方有權要求賣方按照實際損失的數額進行賠償。2、現買方已付**，且通過銀行貸款審批，如買方提出不同意解除合同的，則雙方就合同解除權形成爭議，賣方合同解除權是否成立、合同是否解除等由法院根據合同履行情況裁決確認。

• 問 請問，買方交了2萬元定金，簽了買賣合同，現在我不想賣了，該怎么辦？
  答

  法律規(guī)定的其他情形。　　第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！　〉谝话倭惆藯l當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任

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• 問 收了2萬定金不想賣房了
  答

  收了2萬定金不想賣房了，這時候就需要看當初收定金時候，簽訂的合同和協議是怎么規(guī)定的，違約了怎么處理，需要賠付多少違約金等。定金算是罰款，是合同的保證。只要違約發(fā)生，無論是否對另一方造成損害，都應該加倍賠償。如果您不同意出售房屋，原因可能是因為其他家庭成員無法處理轉讓的話，可以與買方協商解決。一般來說，這些原因是買方應該能夠接受，只要定金是20,000可以退還。一般來說，收了定金不允許悔改。但沒有人會保證他目前的決定是否正確的，所以可以改變。只要它不是惡意的，法律是允許的，但這種變化是有代價的。因此，法律規(guī)定違約情況下罰金必須加倍。另一方賠償。如果對方不同意，訴訟將提交法院，法院會作出判決，不過如果提出的要求太過分，法院也會駁回的。