按揭買房,還了3年了,不想當房奴,提前還貸劃算嗎?

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• 131****9568

  
  1，收益高于貸款利息可不提前還；
  如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還貸，如果未來預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒有好的收益，就可以考慮提前還貸了。
  2，還款中后期利息少,可不提前還款
  對于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購車者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
  3，汽車抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款
  對于一些理財意識不強，不能有效克制沖動的消費者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的汽車按揭貸款一次性還清，再以汽車抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時高時低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還貸。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:08:00
• 151****7570

  提前還貸縮短期限
  理財人士表示，提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。
  此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:07:49
• 154****8887

  因人而異,提前還貸并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負債率不高的情況下**好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶,還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財方式的收益來彌補貸款利息的損失.而對于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因為此類還款方式到**后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.房貸基準利率高于通脹水平時,基準利率房奴還是提前還貸好,對于沒有享受到優(yōu)惠利率的市民來說,壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應(yīng)視自己的投資風格而定.從投資角度來看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對于保守型投資者而言,可考慮提前還貸.五類情況不宜提前還貸
  1.享受七折或其他優(yōu)惠利率的
  2.等額本金還款期已過1/3
  3.等額本息還款已到中期
  4.投資收益高于貸款利率
  5.公積金貸款沒必要提前還

  查看全文↓ 2018-10-14 19:06:56

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• 問 按揭買房，還了3年了，不想當房奴，提前還貸劃算嗎？
  答

  可以向銀行提出申請，劃算的

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• 問 房貸還了8年了 提前還貸劃算嗎
  答

  如果貸款人已到中年或即將退休，收入會逐漸減少或不再穩(wěn)定，那么有多余資金可以選擇提前還款，畢竟無債一身輕，還款后可以安心享受晚年生活。

  全部3個回答>
• 問 房奴什么情況提前還貸**劃算
  答

  目前還處于還款初期和執(zhí)行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友，在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。

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• 問 按揭買房提前還貸劃算嗎?
  答

  只要你貸款了，那就不如一次性合適，因為你付給銀行很多的利息啊。但是，你提前還貸肯定要比如期完成還貸要合適的多啊。即便是有些銀行可能有違約金，但那畢竟是小錢。所以，提前還貸肯定劃算。

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• 問 按揭房提前還貸劃算嗎？
  答

  首先你是提問說打算提前還款，20年的住房按揭貸款等額本金還款法在 您貸款的前4年提前還款都是比較劃算的，說簡單點就是越早還款您的利息支持越少，至于您說的還款金額，當然是盡量多還。我真心的想和您說一下住房貸款的情況，如果您是個人首套房貸款我想在2013年3月的話應(yīng)該是打過折的，如果您是打過折的住房貸款，我就不建議您提前還款，原因很簡單，銀行基準貸款利率是6.55，如果打8.5折，就是年利率5.5675%，其實只要是年利率在6%以下的貸款利率都是很低廉的，我建議您可以購買一些銀行的理財產(chǎn)品，原因就是很多理財產(chǎn)品的收益都在6%以上，其次，您每月的還款額是2400多元，我覺得您就算每月還貸款壓力也不會很大，您打算提前還款的錢可以理財賺取比銀行貸款利率高的收益，何樂而不為呢？

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