房貸還了8年了 提前還貸劃算嗎

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• 146****5076

  如果貸款人已到中年或即將退休，收入會逐漸減少或不再穩(wěn)定，那么有多余資金可以選擇提前還款，畢竟無債一身輕，還款后可以安心享受晚年生活。

  查看全文↓ 2022-07-14 17:45:50
• 133****0856

  如果資金不用來還款，而是投資其他收益更高的投資、理財項目，收益完全可以滿足還款需要，那么也完全沒有必要提前還款。
  但如果是除了購買最簡單的銀行定期存款或收益不高的理財之外，再沒有一點理財知識的個人，可以選擇提前還款，因為資金不還，也無法創(chuàng)造出更多價值，那還不如提前還款，減少利息。

  查看全文↓ 2022-07-14 17:45:50
• 142****2350

  個人覺得是不劃算的。住房貸款的利息還是比較低的。提前還款雖然能讓自己少還一部分利息，但是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢并不好的情況下，手上有一定數(shù)額的現(xiàn)金是很重要的，能幫助你抵抗風(fēng)險。
  而且你已經(jīng)還了八年了，剩下的利息是不會很多，接下來幾年發(fā)生通貨膨脹、降息這些都是很有可能的。所以個人覺得現(xiàn)在提前還款劃不來。當(dāng)然如果你現(xiàn)在手頭很寬裕，提前還款也未嘗不可。

  查看全文↓ 2022-07-14 17:45:50

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• 問 按揭買房，還了3年了，不想當(dāng)房奴，提前還貸劃算嗎？
  答

  可以向銀行提出申請，劃算的

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• 問 按揭買房,還了3年了,不想當(dāng)房奴,提前還貸劃算嗎?
  答

  1，收益高于貸款利息可不提前還；如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還貸，如果未來預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒有好的收益，就可以考慮提前還貸了。2，還款中后期利息少,可不提前還款對于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購車者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。3，汽車抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款對于一些理財意識不強(qiáng)，不能有效克制沖動的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的汽車按揭貸款一次性還清，再以汽車抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時高時低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還貸。

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• 問 怎樣提前還貸劃算?20年房貸提前還貸如何還劃算？
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項1、銀行允許提前還貸時間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。2、銀行調(diào)整利息周期不同一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的

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• 問 房貸提前還貸劃算嗎
  答

  可以辦理。提前還款后總利息支付是會減少的。提前還款利息計算：是上一個還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息，罰息及相關(guān)費(fèi)用。提前還款手續(xù)費(fèi)：收取比例是剩余本金的3%-5%。提前還貸一般有五步流程：第一步：先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤瑫r要注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。第三步：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。第四步：借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前還款的金額。

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• 問 年底了提前還貸劃算嗎？
  答

  在降息通道下三類人群不宜提前還款：一、享受7折到8.5折房貸優(yōu)惠利率的客戶；二、等額本金還款期已過1/3的購房者；三、等額本息還款已到中期的購房者。

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