房貸逾期還款的后果是什么？如何解決？

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• 137****6435

  第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒓彝プ児实榷喾N原因而導(dǎo)致的。
  
  第二月，買(mǎi)房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。
  
  第三月，買(mǎi)房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買(mǎi)房人的房產(chǎn)將被拍賣(mài)。
  按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)
  1、要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支生活，這樣是**好的，過(guò)高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。
  
  2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過(guò)公積金貸款要求也相對(duì)高，根據(jù)每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。
  
  3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行。
  
  4、購(gòu)房貸款需要銀行的個(gè)人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時(shí)需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。
  
  5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問(wèn)清楚銀行。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:37:13
• 145****2600

  一、建行晚交一天房貸會(huì)扣滯拿金。
  
  1、如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金；
  
  2、發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說(shuō)明情況；
  
  3、一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄；
  
  4、多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。
  
  二、關(guān)于償還房貸的建議：
  
  1、如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況；
  
  2、及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；
  
  3、為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。
  
  三、今年2月中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)專業(yè)委員會(huì)公布了《中國(guó)銀行卡行業(yè)自律公約》，該公約自今年7月1日起開(kāi)始實(shí)施，其中**重要的內(nèi)容就是為信用卡持卡人提供“容時(shí)”、“容差”服務(wù)。
  
  其中，關(guān)于“容時(shí)”服務(wù)是這樣規(guī)定的：成員單位為持卡人提供“容時(shí)服務(wù)”，為持卡人提供一定期限的還款寬限期服務(wù)，還款寬限期自到期還款日起至少3天；持卡人在還款寬限期內(nèi)還款時(shí)，應(yīng)當(dāng)視同持卡人按時(shí)還款。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:36:44
• 153****8947

  房貸不按時(shí)還款會(huì)受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報(bào)告上一次逾期還款記錄。按照借款合同的約定以及法律規(guī)定，“停供”可能會(huì)面臨以下后果：
  
  1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預(yù)期還款達(dá)到一定的次數(shù)，貸款行就有權(quán)解除合同。
  
  2、承擔(dān)違約責(zé)任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以外，還需支付訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。
  
  3、拍賣(mài)變賣(mài)房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔(dān)保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。
  
  4、開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任如果開(kāi)發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此，申請(qǐng)住房按揭貸款前，借款人一定要做好合理的還款計(jì)劃，這樣可以避免出現(xiàn)無(wú)法正常還款的現(xiàn)象，也能給自己減少很多不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:36:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸逾期會(huì)有什么后果，該如何解決？
  答

  房貸逾期影響個(gè)人信用，可能導(dǎo)致罰息、法律訴訟，甚至房產(chǎn)被拍賣(mài)。數(shù)據(jù)顯示，逾期率上升與經(jīng)濟(jì)波動(dòng)相關(guān)，建議提前規(guī)劃財(cái)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公務(wù)卡逾期還款會(huì)有哪些后果？如何解決公務(wù)卡逾期還款產(chǎn)生的問(wèn)題？
  答

  聽(tīng)說(shuō)逾期還款會(huì)影響信用，最好按時(shí)還。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸逾期還款的后果是什么？應(yīng)該如何處理
  答

  房貸不按時(shí)還款會(huì)受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報(bào)告上一次逾期還款記錄。按照借款合同的約定以及法律規(guī)定，“停供”可能會(huì)面臨以下后果：1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預(yù)期還款達(dá)到一定的次數(shù)，貸款行就有權(quán)解除合同。2、承擔(dān)違約責(zé)任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以外，還需支付訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。3、拍賣(mài)變賣(mài)房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔(dān)保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任如果開(kāi)發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此，申請(qǐng)住房按揭貸款前，借款人一定要做好合理的還款計(jì)劃，這樣可以避免出現(xiàn)無(wú)法正常還款的現(xiàn)象，也能給自己減少很多不必要的麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸逾期還款會(huì)有什么后果？
  答

  逾期還款會(huì)損害信用，增加罰息，可能失去房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的來(lái)說(shuō)說(shuō)房貸逾期還款的后果是什么?
  答

  房貸逾期的后果：1、若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。解決房貸還不上的方法：1、延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。2、申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。3、在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣(mài)。4、如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。5、**后還有一種辦法賣(mài)房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣(mài)掉，還可以掙一定差價(jià)。

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