知道的來說說房貸逾期還款的后果是什么?

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• 151****7841

  房貸逾期的后果：
  1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。
  2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
  3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。
  4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。
  解決房貸還不上的方法：
  1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。
  2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。
  3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
  4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
  5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

  查看全文↓ 2019-02-24 07:36:18
• 138****7294

  　　房貸如果逾期未還款或是違約將會承擔以下的后果：
  　　1、承擔一定的罰息。
  　　金融機構(gòu)愿意借錢，一定會收取利息，而一旦借錢不還，逾期罰息和貸款違約金之類的條款就要為之付出一定代價。逾期時間越長，罰息就越多，而且通常伴隨罰息利息以外，還可能需要承擔逾期滯納金、催收金等費用。
  　　2、逾期記錄會計入征信。
  　　貸款逾期就會產(chǎn)生逾期記錄，即便還清欠款，個人信用報告上依然會顯示貸款逾期的事實，下次想申請信用卡，或再次申請貸款，都會受影響，逾期次數(shù)過多，各種貸款類的金融服務(wù)基本上就無法辦理。長期欠款不還，就會被列入黑名單，即便是門檻低的小貸公司，也申請不到貸款。
  　　3、會被催收、起訴甚至被金融機構(gòu)列為黑名單。
  　　貸款逾期還有一個嚴重后果，就是會被催收，短信、電話這種是常規(guī)手段，一旦這些不管用，銀行就會整理出貸款合同，轉(zhuǎn)至法規(guī)部門，著手進行起訴。貸款不還，鬧上法庭，只要證據(jù)確鑿，法院就會判決強制執(zhí)行，就算唯一的一套住房也可能被拍賣。
  　　欠款不還上了“失信被執(zhí)行人黑名單”的人，飛機、高鐵都坐不了，銀行卡、支付寶賬戶被凍結(jié)、個人財產(chǎn)被拍賣，生活簡直寸步難行。

  查看全文↓ 2019-02-24 07:36:12
• 156****4656

  超期1-3個月的，銀行會短信、電話、信函或上門摧收，超期3個月以上的，銀行可能會依據(jù)實際情況向人民法院起訴，申請拍賣你的房產(chǎn)。
  我給你的建議：
  1、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快協(xié)商好將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用；如果銀行一旦進入起訴流程，不僅要扣除房貸本息和罰息，還要扣除起訴相關(guān)費用和銀行工作人員的車船差旅費。

  查看全文↓ 2019-02-24 07:36:07
• 134****3525

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
  一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。
  這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
  所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

  查看全文↓ 2019-02-24 07:36:03

相關(guān)問題

• 問 房貸逾期還款的后果是什么？如何解決？
  答

  第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。 第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。 第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。按揭買房注意事項1、要注意家庭的經(jīng)濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟承擔房貸，一人的經(jīng)濟開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會影響生活品質(zhì)。2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實力的大銀行。4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。

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• 問 房貸逾期還款的后果是什么？應該如何處理
  答

  房貸不按時還款會受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。按照借款合同的約定以及法律規(guī)定，“停供”可能會面臨以下后果：1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預期還款達到一定的次數(shù)，貸款行就有權(quán)解除合同。2、承擔違約責任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。3、拍賣變賣房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開發(fā)商承擔連帶保證責任如果開發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔相應的民事責任。因此，申請住房按揭貸款前，借款人一定要做好合理的還款計劃，這樣可以避免出現(xiàn)無法正常還款的現(xiàn)象，也能給自己減少很多不必要的麻煩。

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• 問 房貸逾期的后果是什么
  答

         房貸逾期的后果是：1、會被收取違約金和罰款利息。2、會被銀行記錄到個人征信中。3、會被銀行催收，甚至起訴或被列入金融機構(gòu)黑名單?！　?、會被收取違約金和罰款利息。金融機構(gòu)之所以發(fā)放貸款就是為了盈利，所以利息是他們收入的主要來源之一，一旦借款人借錢不還，那么按照雙方的約定合同，機構(gòu)就會收取一定的違約金和貸款逾期罰息。逾期時間越久，罰息和違約金的數(shù)額就越高而且是指數(shù)型增長，此外還有滯納金，催收費等費用產(chǎn)生。　　2、會被銀行記錄到個人征信中。貸款逾期還款產(chǎn)生逾期記錄，還清欠款后仍然會被記錄到征信系統(tǒng)中的個人征信情況中。個人征信紀錄出現(xiàn)問題后，以后想申請信用卡，貸款都會受到影響，并且逾期次數(shù)和時間越多越長以后影響就越大?！　?、會被銀行催收，甚至起訴或被列入金融機構(gòu)黑名單。貸款逾期還可能會被銀行等金融機構(gòu)一直催收，進行短信和電話轟炸，如果沒有效果，銀行等就會起訴到法庭，法院如果強制執(zhí)行還款，那么房產(chǎn)就可能會被拍賣。**嚴重的后果就是被納入“失信被執(zhí)行人黑名單”，這種名單上的人無法乘坐飛機和高鐵，銀行卡和在線支付工具賬戶都會被凍結(jié)，寸步難行?！　》抠J逾期的后果還是比較嚴重的，不過偶爾的一次短時間逾期倒是問題不大，只要按時補繳還款就可以了，但是**好還是不要逾期還款，否則出了嚴重的后果很難解決。

• 問 ??房貸還款日當天還款算?逾期嗎?逾期的后果都有什么?
  答

  1、房貸還款當天還款需要確保入賬扣款，才能不算逾期。2、當天還款都是有風險的，如果銀行的自動扣款時點已過，一般就不會再次扣款了。只能手工通過網(wǎng)銀還款。如果不成功，第二天哪怕是0點扣款也算是逾期。

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• 問 買房貸款還款逾期后果是什么 買房貸款還款逾期怎么辦
  答

  編輯同志：由于家庭經(jīng)濟等各種原因，今年我的房貸出現(xiàn)兩次逾期，銀行將我列入不良信用“黑名單”，并將個人不良信用記錄保存2年。 但**近公布的《征信管理條例》征求意見稿，卻規(guī)定個人不良信用記錄要保存5年。我想知道，房貸逾期還款對我個人會造成怎樣的影響？ 據(jù)記者了解，第二次公開征求意見的《征信管理條例》明確規(guī)定：征信機構(gòu)不得披露、使用自不良信用行為或事件終止之日起已超過5年的個人不良信用記錄，以及自刑罰執(zhí)行完畢之日起超過7年的個人犯罪記錄。 2012年新增信貸8萬億成業(yè)內(nèi)共識 理財產(chǎn)品預期收益全線超5% 銀行卡刷卡費率醞釀下調(diào) 利率市場化或令銀行少賺一半 退休阿姨托辦信用卡 被騙47萬 和訊網(wǎng)信用卡頻道正式上線 在我國，個人信用信息被儲存在個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫（個人征信系統(tǒng)）中。該數(shù)據(jù)庫采集的主要信息包括個人基本信息、銀行信貸交易信息、其他信息。其中，銀行信貸交易信息是指客戶在各商業(yè)銀行或者其他授信機構(gòu)辦理的貸款或信用卡賬戶的明細和匯總信息，包括賬戶的基本信息、每月還款信息和過去24個月的還款歷史等信息。 逾期，即過期，是指客戶與銀行簽訂還款合同時的還款日到**后期限仍未足額還款。特別需要注意的是，以下情況屬于逾期行為，都會被記入個人信用報告：如到期還款日晚一兩天還款；過了到期還款日，銀行工作人員電話催繳后，客戶還清了欠款；客戶已經(jīng)在到期還款日之前還款，但由于不清楚應還的具體金額，沒有足額還款。 假設(shè)2006年1月某銀行客戶申請了一筆住房貸款，按合同每月需還2000元。但該客戶因暫時出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈，在3月至7月間，連續(xù)5個月未還款。那么，該客戶7月的當前逾期期數(shù)、累計逾期次數(shù)和**高逾期期數(shù)分別是多少呢？當前逾期期數(shù)是一個連續(xù)的概念，是指當前連續(xù)未還**低還款額或者貸款合同規(guī)定的金額的次數(shù)。由于該客戶連續(xù)5個月即5期沒有還款，所以當前逾期期數(shù)是5；累計逾期次數(shù)是一個累計數(shù)，只要逾期1次，它就累加1次，所以它也是5次。**高逾期期數(shù)是當前逾期期數(shù)的歷史**大值，即在3月至7月的當前逾期期數(shù)中**大的一個數(shù)字，它也是5。 假設(shè)2006年8月該客戶把前5個月應歸還的貸款共1萬元還上，此時，這三個數(shù)據(jù)項發(fā)生了什么變化呢？雖然8月之前已經(jīng)沒有欠款，但該客戶沒有還8月的2000元，即8月逾期1次，所以當前逾期期數(shù)等于1。由于前5個月累計逾期次數(shù)是5次，第6個月再逾期1次，累計逾期次數(shù)要相應增加到6次。至于**高逾期期數(shù)，則取3月至8月“當前逾期期數(shù)”的歷史**大值，即7月的5次。 如果信用報告顯示貸款或信用卡出現(xiàn)了逾期，首先，要把已經(jīng)逾期的款項盡快還上；其次，避免出現(xiàn)新的逾期，產(chǎn)生新的負面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄。商業(yè)銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是此人**近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現(xiàn)了逾期還款，但此后都是按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正向好的方向發(fā)展。