可以,網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn),只是購房的第一步,過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后,由房管部門收回賣方房產(chǎn)證,重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程,而作為買方的你,要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn),那樣才算真正過戶,才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。 所以沒到**后一步都可以更名。追問現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證,期房!這樣的話怎么辦理?能簡單說下流程嗎?謝謝!
全部4個(gè)回答>網(wǎng)簽的時(shí)候可以變更名字嗎?
145****4248 | 2018-10-17 00:58:58
已有4個(gè)回答
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133****4699
以,網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn),只是購房的第一步,過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后,由房管部門收回賣方房產(chǎn)證,重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程,而作為買方的你,要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn),那樣才算真正過戶,才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。 所以沒到**后一步都可以更名。
查看全文↓ 2018-10-17 00:59:44
追問
現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證,期房!這樣的話怎么辦理?能簡單說下流程嗎?謝謝! -
141****7329
按照規(guī)定網(wǎng)簽不可以更名,只能撤消后重新網(wǎng)簽,如下:
查看全文↓ 2018-10-17 00:59:38
1、網(wǎng)簽中的當(dāng)事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請(qǐng),房管部門審核批準(zhǔn)后撤銷網(wǎng)簽房;
2、買賣雙方商議好房價(jià)簽好更名后的,帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣、過戶確權(quán)審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽。 -
144****0430
按照規(guī)定網(wǎng)簽合同不可以更名,只能撤消后重新網(wǎng)簽,如下:
查看全文↓ 2018-10-17 00:59:33
1、網(wǎng)簽合同中的當(dāng)事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請(qǐng),房管部門審核批準(zhǔn)后撤銷網(wǎng)簽房;
2、買賣雙方商議好房價(jià)簽好更名后的合同,帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽 -
141****0264
不能直接更名的,必須到房地局提出申請(qǐng)變更,一般注銷網(wǎng)簽后重新做比較快。
查看全文↓ 2018-10-17 00:59:27
追問
詳細(xì)點(diǎn)嘛!是誰去申請(qǐng),賣家還是我去申請(qǐng)啊,誰有權(quán)利注銷網(wǎng)簽,怎樣具體實(shí)施喃!
追答
如果沒有中介要你們兩方即可,到當(dāng)?shù)胤康鼐稚暾?qǐng)注銷。有中介的話你們買賣雙方授權(quán)中介就可以辦理注銷了。
追問
那這個(gè)算是正式合同嗎?
追答
是房地局認(rèn)可的合同,當(dāng)然是正是合同了。
兩方或三房簽約的只是草簽合同。
追問
那我和賣家一起去注銷合同,需要讓售房部的人一起去嗎,有必要讓售房部事先知道此事嗎!和開發(fā)商又如何交涉喃!先找開發(fā)商還是先找房管局!謝謝
追答
你買的是開發(fā)商的房子,肯定先和開發(fā)商談,先后再找房管局。
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網(wǎng)簽的房子是可以更名的。網(wǎng)簽就是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。而在這其中,網(wǎng)簽的房子能更名的。具體流程是首先要撤網(wǎng)簽,然后去房管局要從新簽的材料,然后才能從新備案簽新的合同。從新備案簽新的合同,這個(gè)方式對(duì)于開發(fā)商比較麻煩,因?yàn)閲鴦?wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓,對(duì)于開發(fā)商還需撤網(wǎng)簽率,所以沒有特殊情況下,一般開發(fā)商都不愿意做
全部3個(gè)回答> -
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購房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了不能變更了。
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這個(gè)要看開發(fā)商的 貸款沒下來有的開發(fā)商可以換 貸款下來什么開發(fā)商都換不了
全部3個(gè)回答> -
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要想改名的話,只能是買賣雙方先撤網(wǎng)簽,就是不知道他們是否能這么做,或者是否愿意這么做。如果能撤網(wǎng)簽,那當(dāng)然好了,你們就可以交易了。貸款的話,找銀行,如果銀行不受理個(gè)人貸款,就找擔(dān)保公司幫你做貸款。很簡單,提供貸款所需的材料就行了,擔(dān)保公司會(huì)告訴你的。追問沒有大紅本也可以貸款嗎追答你買的是一手房,當(dāng)然沒有大紅本了。如果買的是二手房,沒有房產(chǎn)證就不能貸款了。
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