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我覺得，首先要看設(shè)計(jì)使用年限，然后是施工質(zhì)量，還有就是使用過程，自然環(huán)境等因素，具體的壽命估計(jì)誰也說不準(zhǔn)?，F(xiàn)在國家規(guī)定產(chǎn)權(quán)70年，并不是說這個(gè)房子只能使用70年，實(shí)際上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，這兩者有質(zhì)的區(qū)別，只要不是危房，你永遠(yuǎn)可以住。你說的一般普通房應(yīng)該是指居住的商品房吧，現(xiàn)在的房子質(zhì)量都不錯(cuò)，地基是重點(diǎn)，地基穩(wěn)了，其它都沒什么問題，你們看上海倒掉的那個(gè)房子，倒了之后，整個(gè)房子的結(jié)構(gòu)還是完整的，說明結(jié)構(gòu)還是結(jié)實(shí)的。原因是“上海在建樓倒塌系樓兩側(cè)壓力差造成”，看完報(bào)道，我想懂力學(xué)的人都能理解。還有迪拜的世界高樓哈利法塔，樓體沉重，已下陷約6厘米，遇到大風(fēng)還會(huì)緩慢擺動(dòng)，也是正常的事。
全部5個(gè)回答>房子的壽命一般是多少年
157****8420 | 2018-10-17 03:03:30
已有3個(gè)回答
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137****2574
我國的房子根據(jù)土地性質(zhì)不同年限也就不同，不過就算土地年限到期了你買的房子還是你的，國家要收回土地的話還是會(huì)做適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模劣谘a(bǔ)償多少就看到時(shí)的情況了。
查看全文↓ 2018-10-17 03:04:09
我國的土地使用年限如下：
土地使用權(quán)年限
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲(chǔ)用地50年；
綜合或者其他用地50年。 -
154****7177
說句實(shí)在的，現(xiàn)有的一般建筑物的使用壽命為75~100年,特殊建筑物的使用壽命可達(dá)到100年以上,但達(dá)到使用壽命后如果繼續(xù)使用就必須修繕.所有材料都會(huì)隨著時(shí)間的推移而老化，但是你再看看你們周圍地區(qū)，我姑且不說50年那么長，超過20年的房子，恐怕要到那些城市的角落里，比如山上，山腳或者郊區(qū)才能看到吧？？
查看全文↓ 2018-10-17 03:04:02
再一個(gè)，現(xiàn)在超過20年的房子都不多，而且根本就是非常少，有一些也就10多20年前建的房子，現(xiàn)在又拆了重新蓋高的樓，土地有限呀，
例如香港，超過20年的房子基本上很難找到了。 -
143****4133
主要看承建的公司資質(zhì)怎么樣用料嚴(yán)謹(jǐn)，施工管理得當(dāng)?shù)?0年以上沒問題，也有偷工減料的5年后就變危樓了
查看全文↓ 2018-10-17 03:03:53
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我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，房子的使用壽命至少50年，但維護(hù)得好的話，可以超過70年。關(guān)鍵是定期檢查和維護(hù)。
全部3個(gè)回答> -
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樓房分為幾個(gè)等級(jí):1級(jí)建筑設(shè)計(jì)使用壽命80-100年,針對(duì)的是鋼架構(gòu)、鋼筋混凝土建筑；2級(jí)建筑設(shè)計(jì)使用壽命80年，針對(duì)的是磚混結(jié)構(gòu)。使用年限到達(dá)無法使用的，列為危樓予以拆除。如果土地出售給開發(fā)商的，按照拆遷政策予以補(bǔ)償；如果政府整修危樓的，按照成本價(jià)格并且給予適當(dāng)補(bǔ)貼之后出售給原住戶。人們常說的“住宅使用70年”實(shí)際上指的是土地的使用年限，如果使用年限屆滿的話，交納土地出讓金可以繼續(xù)使用，如果政府收回土地使用權(quán)，按照拆遷政策進(jìn)行補(bǔ)償
全部3個(gè)回答> -
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一般來說，無論是商品房還是別的其他類型的房屋。壽命一般都是在50年左右。這就是為什么中國各大城市會(huì)有這么多的老成改造，拆遷，危舊房改造的原因。也不排除一些垃圾樓盤豆腐宅工程，比如上海的樓倒倒。大部分房屋質(zhì)量一般的都是在40-50年。如果房屋定期有修護(hù)，那么房子的壽命可能更長。比如說南京一些民國時(shí)期的別墅，北京清朝的四合院，一直在定期的維修保護(hù)，這些房子的壽命都有很長的時(shí)間了！
全部3個(gè)回答> -
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房子壽命應(yīng)該較長，至少也在70年以上，但是使用年限就短點(diǎn)了，因?yàn)榭紤]到城建的速度比較快，一般也就20-30年就重新改造了。
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