??購(gòu)買房產(chǎn)審核資質(zhì)都包括什么？

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• 158****9483

  主要就是審核你有沒(méi)有在深圳的買房資格，主要審查的內(nèi)容有納稅證明啦，社保啦，是否貸過(guò)款啦，名下是否有房啦等等。符合購(gòu)房條件，出具資質(zhì)審核通知書（都是通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)做的）

  查看全文↓ 2018-10-17 16:32:56
• 146****2303

  一、房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
  二、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;
  三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
  四、房產(chǎn)過(guò)戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
  五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
  六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
  七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
  八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-10-17 16:32:30
• 142****2399

  　購(gòu)房資質(zhì)審核包括：
  　　1、戶口歸屬
  　　2、納稅證明
  　　3、社保
  　　4、貸款記錄
  　　5、名下房產(chǎn)
  　　符合購(gòu)房條件，出具資質(zhì)審核通知書。
  　　買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個(gè)人購(gòu)房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購(gòu)房承諾書》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過(guò)，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個(gè)工作日。
  　　注：對(duì)已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

  查看全文↓ 2018-10-17 16:32:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房資質(zhì)審核包括什么
  答

  　第一、審核購(gòu)房資格之時(shí)，什么叫做以家庭為單位？　　　　這一點(diǎn)指的是，購(gòu)房者與其配偶以及未成年的子女，計(jì)算為家庭成員。而成年子女不算在內(nèi)，當(dāng)該家庭具有購(gòu)買房子的時(shí)候。就可以購(gòu)買房子，而該房子的產(chǎn)權(quán)可以落在任何一名家庭成員的名下?！　　　〉诙?、 怎樣認(rèn)定名下的房屋？如果在外地有房，是否會(huì)認(rèn)定為有房?　　　　一般房子的狀態(tài)被分為三種：登記、注銷與網(wǎng)簽。登記與網(wǎng)簽在其名下的房子，一般都算作其名下的房產(chǎn)。而以家庭為計(jì)算單位的房產(chǎn)套數(shù)，限購(gòu)令政策限制的僅僅是住宅類房產(chǎn)，擁有七十年的產(chǎn)權(quán)。非住宅類的，就不在限購(gòu)范圍之內(nèi)了，消費(fèi)者在外地有住宅的情況下，也不影響其在北京購(gòu)房的資格?！　　　〉谌?、客戶購(gòu)房之時(shí)是男女朋友關(guān)系，算幾個(gè)家庭?　　　　這個(gè)問(wèn)題經(jīng)常被提到，也是大家經(jīng)常比較困惑的一個(gè)問(wèn)題，這種情況算是兩個(gè)家庭。　　　　4.審核資格時(shí)已婚，但通過(guò)后，過(guò)戶之前如果出現(xiàn)離婚情況，要注意什么?　　　　這種情況是需要重新審核購(gòu)房資格的，并且還要看離婚協(xié)議或者是法院判決書對(duì)其未成年子女的歸屬約定，如果未成年子女歸購(gòu)房人家庭，那么在做資格審核時(shí)是需要將未成年子女放到購(gòu)房家庭之中來(lái)審核的?！　　　〉谖?、申請(qǐng)人在孕期并且預(yù)產(chǎn)期在過(guò)戶前的，要注意些什么?　　　　這種情況**好是等待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之后，然后再為剛出世的孩子上戶口，如果過(guò)戶之后出生就不會(huì)造成任何影響了。

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• 問(wèn) ??物業(yè)管理公司去哪審核資質(zhì)
  答

  物業(yè)資質(zhì)證書，是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個(gè)等級(jí)。新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)按照三級(jí)資質(zhì)的要求來(lái)辦理，同時(shí)有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用，主要是為了用來(lái)承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司比較特殊，光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開(kāi)業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。辦理物業(yè)資質(zhì)，首先要配置人員，其次準(zhǔn)備申報(bào)材料，**后按照當(dāng)?shù)匾筇岢錾暾?qǐng)。

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• 問(wèn) 如果資質(zhì)審核已經(jīng)通過(guò),走完網(wǎng)簽,面簽,過(guò)戶時(shí)如何審核資質(zhì)?
  答

  可以一起走，網(wǎng)簽需要購(gòu)房資質(zhì)審核，面簽主要是朝銀行貸款，兩者不沖突，而且都需要時(shí)間，是可以一起走的

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• 問(wèn) ??審核購(gòu)房資質(zhì)在哪里？外地人買房資質(zhì)審核在哪？
  答

  有的可以，有的不可以。假如你是外地人，在北京工作年限夠，也滿足各種買房條件，這情況，你在任何一個(gè)區(qū)審核后可以任何一個(gè)區(qū)買商品房，這個(gè)沒(méi)有限制，這是可以的。假如你想買西城的限價(jià)房，你必須在西城區(qū)進(jìn)行審核，而在昌平區(qū)也拒絕給你審核。這是不可以的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京購(gòu)房需要什么資質(zhì) 審核買房資質(zhì)需要注意什么
  答

  因?yàn)楦黝愓呦拗?，買房時(shí)要審核購(gòu)房資質(zhì)是必經(jīng)環(huán)節(jié)，在北京，購(gòu)房要達(dá)到什么資質(zhì)？什么條件下能買房呢？ 1、審核購(gòu)房資格時(shí)，什么叫做以家庭為單位? 購(gòu)房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購(gòu)房資格時(shí)，可以購(gòu)買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下（如妻子是外地戶口，而丈夫是京籍，名下均沒(méi)有房屋，符合購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下）。 2、怎樣認(rèn)定名下的房屋?如果在外地有房，是否會(huì)認(rèn)定為有房? 房屋狀態(tài)分為三種：網(wǎng)簽、登記和注銷，網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計(jì)算房產(chǎn)套數(shù)，限購(gòu)政策限制的僅是住宅類房產(chǎn)？（70年產(chǎn)權(quán)，非住宅類的，不在限購(gòu)范圍內(nèi)(按房改政策購(gòu)買的公房，通過(guò)司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購(gòu)政策限制，但計(jì)入擁有住房套數(shù)考量)。客戶在外地名下有住宅暫不影響其在北京購(gòu)房資格。 3、客戶購(gòu)房時(shí)是男女朋友關(guān)系，算幾個(gè)家庭? 兩個(gè)家庭。 4、審核資格時(shí)時(shí)已婚，通過(guò)后，過(guò)戶前如果出現(xiàn)離婚情況，要注意什么? 需要重新審核購(gòu)房資格，并同時(shí)看離婚協(xié)議或法院判決書中對(duì)未成年子女歸屬的約定，如果未成年子女歸購(gòu)房人家庭，那么資格審核時(shí)需要將未成年子女放到購(gòu)房家庭當(dāng)中進(jìn)行審核。 5、如果申請(qǐng)人在孕期，且預(yù)產(chǎn)期在過(guò)戶前的，要注意什么? 如果是過(guò)戶前出生，**好等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，再為剛出生的孩子上戶口；如果過(guò)戶后出生則無(wú)任何影響。注意：如果過(guò)戶前給孩子上戶口，需要重新審核資格，耽誤時(shí)間，有可能造成違約。 6、購(gòu)房資質(zhì)審核多長(zhǎng)時(shí)間出結(jié)果?有效期? 審核資質(zhì)，10個(gè)工作日出結(jié)果；有效期為30個(gè)自然日。 看了以上內(nèi)容，你對(duì)北京購(gòu)房資質(zhì)審核了解了嗎？在北京買房，要注意各類限購(gòu)政策，少走彎路。