??住房公積金新政有誰了解的？

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• 147****5397

  住房公積金近期或?qū)⒄{(diào)整《住房公積金管理條例》第十六條規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。隨著職工平均工資的變動，公積金也將迎來調(diào)整。一般來說，住房公積金是以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調(diào)整。根據(jù)《住房公積金管理條例》等規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。
  單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標準按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:03:24
• 146****5249

  租房提取公積金 無需租金發(fā)票和完稅證明 今年1月，住建部、財政部、央行聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:03:03
• 147****3503

  新政一：租房提取公積金 無需租金發(fā)票和完稅證明
  今年1月，住建部、財政部、央行聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發(fā)票、完稅證明等。
  新政二：公積金貸款二套房** 降至兩成
  8月31日，住建部、財政部、中國人民銀行發(fā)布調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例的通知。對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，**低**款比例由30%降至20%。北上廣深4城市可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上自主決定**低**款比例。此條新規(guī)9月1日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:02:55

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金貸款率有誰了解的？
  答

  項目年利率（%）一、個人住房公積金存款 當年繳存1.5上年結(jié)轉(zhuǎn)1.5二、個人住房公積金貸款 五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

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• 問 有誰清楚住房公積金有新政策嗎
  答

  商轉(zhuǎn)公即商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。一、想要辦理商轉(zhuǎn)公，有什么要求？1、在當?shù)卣＠U納住房公積金；2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)；4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；5、申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；6、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。二、需要準備哪些資料呢？1、包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件；2、當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證；3、 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。4、 材料齊備后，即可到當?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請。

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• 問 有誰了解住房公積金如何提前還貸？
  答

  住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點。

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• 問 ??關(guān)于房產(chǎn)營業(yè)稅的年限新政有誰了解
  答

  交易稅費新政策:住房營業(yè)稅2017新政策對于二手房交易稅費來講，**新的政策就是今年的330房貸新政，將住房營業(yè)稅的免征期限由5年改為了2年。要說住房營業(yè)稅從5改2到2改5的一系列變幻歷程，這十年中也是在不斷發(fā)生變化的2006年5月31日國稅總局下發(fā)《關(guān)于加強住房營業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知》，要求二手房交易營業(yè)稅5年免征2008年12月29日，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2008]174號)，將營業(yè)稅征免年限從原政策中的5年改為2年2017年，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅201112號)曾規(guī)定二手房交易營業(yè)稅2改52017年3月30日，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。所以，目前住房營業(yè)稅的算法是如果是普通住房，只要房屋滿了2年住房營業(yè)稅就免征；如果不到2年，住房營業(yè)稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%如果不是普通住房，不滿2年的住房營業(yè)稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%；滿2年的住房營業(yè)稅=(售房收入-購買房屋價款)×5.56%<

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• 問 ??住房公積金購房貸款流程有誰了解？
  答

  買房怎么辦理貸款?1、首先核實下自己是否有購房資格(看當?shù)卣?，社保有沒有時間限制(必須*年社保要求)，自己征信是否有問題(直接去人民銀行查下征信報告)。2、1步?jīng)]問題，選好房子，先簽訂三方合同，無論一手二手都一樣。3、去房管局交易(看當?shù)仡A約時間)，簽訂買賣協(xié)議，存入**款。但是也需要很多手續(xù)啦!4、如果是二手房，就得等待房屋評估價位啦!一手房等著批貸款就行了!5、銀行會審核15個工作日左右，每個地方不一樣，具體咨詢當?shù)劂y行，貸款批下后，會電話或短信通知購房人。從批下貸款后，下個月起就開始還貸款啦!也恭喜你成為房奴了!6、如果二手房，還要再去房管局辦理過戶手續(xù)，也就是簽字同意把錢轉(zhuǎn)給業(yè)主啦!過去一手房，直接等待開發(fā)商會選擇一個交房日期，等著拿鑰匙就好啦!7、對于二手房來說，房管局審核后，會放款給賣方，然后等著辦理交接手續(xù)就行啦!8、拿到房屋鑰匙啦!無論一手房或二手房都要檢查房屋狀況啦!考慮后期裝修什么之類的啦!買房怎么辦理貸款？住房公積金貸款流程是什么？住房公積金貸款流程是什么?1、借款人向本市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供相關(guān)資料。2、市住房公積金管理中心審查合格后，借款人與市住房公積金管理中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險業(yè)務(wù)。3、市住房公積金管理中心向銀行簽發(fā)準予借款人貸款的通知書，在銀行接到貸款通知書后辦理貸款手續(xù)。

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