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樓齡在20年以內(nèi)的才可以申請貸款，面積沒有什么太大的限制。一般情況可以申請評估價的80%的貸款。二手房交易過程中，公積金貸款的程序： 1、申請人及配偶帶相關(guān)要件去公積金中心申請。 2、排號等待初審。 3、初審合格后進入復(fù)審再進入簽字。 4、辦理擔保及抵押。 5、等待公積金放款。
全部3個回答>我想知道公積金對房齡有沒有什么要求
151****6926 | 2018-10-17 20:42:08
已有4個回答
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152****1107
有要求:磚混(混合結(jié)構(gòu)):47年減去房齡 鋼混:57年減去房齡 .,但是涉及到評估價值的問題,因為北京房價已偏離了正常價值,這么說吧。
查看全文↓ 2018-10-17 20:45:48
假如你買入價150萬,是首套住房因為房子年代較老,評估中心給你評100萬值就不錯了,然后公積金貸款按100*70%=70萬,那么你**要付150-70=80萬 -
155****0759
公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:
查看全文↓ 2018-10-17 20:45:29
1、貸款年限不超過30年。
2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年。
3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年。
所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。 -
152****3320
公積金貸款對房齡一般沒有要求，部分城市對二手房的房齡有要求。
查看全文↓ 2018-10-17 20:45:23 -
151****2032
住房公積金可以購買新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房。其中購買二手房，房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。
查看全文↓ 2018-10-17 20:45:15
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不能超過30年說明（1）以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；（2）用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（3）由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認!（4）借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
全部5個回答> -
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一般住房貸款對于面積沒有嚴格要求 但對于房產(chǎn)年限有一定的要求 一般銀行規(guī)定申請貸款的住房使用年限應(yīng)當在15年以內(nèi) 貸款的金額一般為房產(chǎn)評估額的50%-80%不等 主要根據(jù)你個人的資信情況來決定 公積金貸款對房齡也是有限制的，但是比商業(yè)貸款尺度寬很多。但是具體也要看公積金貸款中心審核 另外，1978年的房子有點難，但是還有放貸款的，你可以嘗試一下。樓齡在20年以內(nèi)的才可以申請貸款，面積沒有什么太大的限制。一般情況可以申請評估價的80%的貸款。
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房子抵押貸款，對面積大小沒有要求，主要看房產(chǎn)的評估價值，抵押貸款一般貸總房價的70%，大多數(shù)銀行要求10萬起貸，所以評估房價需在14.3萬以上，因此，如果面積*單價在此評估值以下，也是不能貸的。房子抵押貸款對房齡有要求，一般要求15年內(nèi)的允許上市交易的房產(chǎn)。
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公積金貸款對房齡的要求有，房子年齡再低于5年的情況下，公積金貸款的時間**長不能超過30年。在房子年齡在6到19年之間時候，公積金貸款的時間不超過35年減去房子年齡，如果是房子年齡超過了20年的話，公積金貸款的時間不能超過15年。參加住房公積金制度的人必須申請住房公積金個人購房貸款還必須符合下列條件：即申請貸款前連續(xù)支付住房公積金的時間不少于六個月。其中一方配偶申請住房公積金貸款，配偶在償還貸款本金和利息前未領(lǐng)取住房公積金貸款。住房公積金貸款是在滿足家庭住房基本需求時提供的財政支持，是對“住房保障”的一種財政支持。如果申請住房公積金貸款，貸款申請人應(yīng)該有能力償還貸款，還要有相對穩(wěn)定的經(jīng)濟收入。
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