??有沒(méi)有人知道，抵押貸款對(duì)房齡和面積有要求嗎？

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• 152****1928

  房子抵押貸款，對(duì)面積大小沒(méi)有要求，主要看房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，抵押貸款一般貸總房?jī)r(jià)的70%，大多數(shù)銀行要求10萬(wàn)起貸，所以評(píng)估房?jī)r(jià)需在14.3萬(wàn)以上，因此，如果面積*單價(jià)在此評(píng)估值以下，也是不能貸的。
  
  房子抵押貸款對(duì)房齡有要求，一般要求15年內(nèi)的允許上市交易的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:28:52
• 147****0478

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。
  申請(qǐng)貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評(píng)估報(bào)告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);
  5、其它相關(guān)材料。
  以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:28:45
• 151****3940

  房子抵押貸款，對(duì)面積大小沒(méi)有要求，主要看房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，抵押貸款一般貸總房?jī)r(jià)的70%，大多數(shù)銀行要求10萬(wàn)起貸，所以評(píng)估房?jī)r(jià)需在14.3萬(wàn)以上，因此，如果面積*單價(jià)在此評(píng)估值以下，也是不能貸的。
  
  房子抵押貸款對(duì)房齡有要求，一般要求15年內(nèi)的允許上市交易的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:28:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款對(duì)房齡有要求嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  樓齡在20年以內(nèi)的才可以申請(qǐng)貸款，面積沒(méi)有什么太大的限制。一般情況可以申請(qǐng)?jiān)u估價(jià)的80%的貸款。二手房交易過(guò)程中，公積金貸款的程序： 1、申請(qǐng)人及配偶帶相關(guān)要件去公積金中心申請(qǐng)。 2、排號(hào)等待初審。 3、初審合格后進(jìn)入復(fù)審再進(jìn)入簽字。 4、辦理?yè)?dān)保及抵押。 5、等待公積金放款。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房齡和面積有要求買房子嗎？有什么建議呢？
  答

  目前各大銀行對(duì)抵押物都控制在十年左右，對(duì)于你這樣的房產(chǎn)一般銀行都不會(huì)給你主動(dòng)貸款的，而且你還想貸15年，現(xiàn)在各大銀行3年期限都算長(zhǎng)的，當(dāng)然你這種情況不是貸不到款只是**重要得看你貸款的用途，

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，使用公積金貸款對(duì)商品房的性質(zhì)有什么要求？
  答

  一、住房公積金貸款范圍規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房、可出售的公有住房、有產(chǎn)權(quán)的二手住房以及經(jīng)公積金中心訂可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目可以申請(qǐng)公積金貸款。二、公積金貸款的額度規(guī)定：1、貸款額不能超過(guò)10萬(wàn)元。2、貸款額不能超過(guò)住房公積金帳戶儲(chǔ)存余額的15倍。3、貸款額不能超過(guò)房屋總價(jià)款的一定比例。2000年起，購(gòu)買新建商品房的不得超過(guò)房屋總價(jià)款的80％。自2001年2月15日起，購(gòu)買二手房的不得超過(guò)房?jī)r(jià)款的70％。三、個(gè)人住房公積金貸款的貸款期限與購(gòu)買的房屋性質(zhì)有關(guān)，一般來(lái)說(shuō)，可以分為兩種情況，如購(gòu)買的是新建商品房，**長(zhǎng)可以貸30年，如果購(gòu)買的是二手房，**長(zhǎng)可以貸15年的貸款。同時(shí)，公積金貸款的**長(zhǎng)期限不能法定離、退休時(shí)間后的5年。四、如果夫妻二人或其他同戶成員共同申請(qǐng)公積金貸款的，基**高貸款額度根據(jù)每一個(gè)早請(qǐng)人的情況分別計(jì)算，經(jīng)相加后的總額度就是貸款的**高額度，但是貸款期限卻是根據(jù)貸款共同申請(qǐng)人中**年輕的一位來(lái)計(jì)算的，**長(zhǎng)不超過(guò)這位申請(qǐng)人法定離休或退休時(shí)間后的五年。

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問(wèn) 我想知道公積金對(duì)房齡有沒(méi)有什么要求
  答

  有要求:磚混(混合結(jié)構(gòu)):47年減去房齡 鋼混:57年減去房齡 .,但是涉及到評(píng)估價(jià)值的問(wèn)題,因?yàn)楸本┓績(jī)r(jià)已偏離了正常價(jià)值,這么說(shuō)吧。假如你買入價(jià)150萬(wàn),是首套住房因?yàn)榉孔幽甏^老,評(píng)估中心給你評(píng)100萬(wàn)值就不錯(cuò)了,然后公積金貸款按100*70%=70萬(wàn),那么你**要付150-70=80萬(wàn)

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