新房購置費用一般要多少?

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• 131****8656

  因為時間的不同以及地區(qū)的不同，政策規(guī)定也會有所不同，具體的應當咨詢當?shù)胤抗芫?，按照目前絕大多數(shù)地方的政策，應繳稅費如下：
  
  1、契稅：指由于土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。
  
  2、房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權所有人征收的一種稅賦。
  
  3、印花稅：指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書面確立的或領受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。
  
  4、個人所得稅：指個人將擁有合法產(chǎn)權的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:47:39
• 154****7283

  1、**款
  根據(jù)目前國家蕞新的**政策，買房的蕞低**標準是2成，部分樓盤可能會上調(diào)5%-10%左右。公積金的標準是**款至少總額的30%。當然這里說的都是首套房，至于在二套房的**標準不同銀行貸款有所區(qū)別，大概是30%-50%之間。
  2、按揭月供
  交了**后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。貸款五年以上，商業(yè)貸款基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
  3、各種稅費
  稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年蕞新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。印花稅為5塊錢，房屋登記費是80元，后期辦理房產(chǎn)證也會出現(xiàn)少量的工本費等。
  4、公共維修基金
  公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
  5、物業(yè)費
  物業(yè)費收費標準不一，有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。
  6、家具家電裝修費
  新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很

  查看全文↓ 2018-10-18 01:47:32
• 156****4223

  契稅
  
  非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1．5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。
  
  住房維修基金
  
  商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  
  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
  
  專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。
  
  房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
  
  證照印花稅：5元／本。
  
  工本費：10元／本。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:45:48

相關問題

• 問 ??房屋購置費用都有哪些的??？
  答

  買房子需要交的費用如下：1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問 房屋購置費用都有哪些呢？
  答

  買房子需要交的費用如下：1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問 新房入戶費用一般要多少??？
  答

  燃氣開戶費早在2001年4月16日國家發(fā)改委585號文件 就已經(jīng)嚴令取消?！　「鶕?jù)國家發(fā)改委585號文件，這些費用都屬于城市基礎設施配套費，在開發(fā)商購買土地時就已經(jīng)由開發(fā)商繳納，否則按照國家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項手續(xù)。這些費用已經(jīng)計入房價，不得冠以任何名義重復收取（見發(fā)改委585號文件第二條或2008年1月10日焦點訪談），而開發(fā)商無視國家規(guī)定，反過來將這些費用轉(zhuǎn)嫁給購房者頭上，這顯然是偷梁換柱、推卸責任。焦點訪談作了一個形象的比喻：難道坐火車的人除了購買火車票以外還得買下火車嗎？在中央電視臺大量報道之后，特別是全國第一例拒交開戶費勝訴案以后，全國許多小區(qū)都相繼取消了開戶費，然而至今尚有許多小區(qū)繼續(xù)負隅頑抗、隱瞞欺詐試圖掩耳盜鈴蒙混過關。

  新房檢測費用一般要多少??？

  答

  甲醛檢測一般都是按檢測點收費，每個獨立的房間為一個檢測點，一個檢測點的收費在100-3000元之間。 所在地區(qū)不同，收費標準也不同，你們當?shù)卦趺词召M需要咨詢你們當?shù)氐臋z測機構.**權威的是SGS的檢測，相應收費也高一點。SGS是根據(jù)GB/T18883要求，攜帶氣體采樣泵到客戶指定的地點，用甲醛采樣管吸附空氣中的甲醛，然后把甲醛采樣管帶回實驗室用液相色譜儀進行準確分析。按《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T18883-2002，規(guī)定的檢測采樣時門窗關閉時間： 12小 時（即：人們正常 晚上睡覺時的關窗時間在12小時以上，亦不會超過20小時），故進行空氣采樣時門窗關閉12～20小時的檢測結(jié)果會更接近真實。

  買新房要交哪些費用一般要多少呢？

  答

  一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：1、工本費：80元，收取標準為住房所有權登記費，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購房款的1%收?。?0平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費。 4、公共維修基金：單價高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。

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