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房抵貸款金額是根據(jù)房產(chǎn)地理位置以及房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值決定的。房抵條件：有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。房屋抵押貸款所需材料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
全部3個(gè)回答>??40萬房子貸款能貸多少錢？
154****3814 | 2018-10-18 14:57:29
已有3個(gè)回答
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133****9491
首先,請(qǐng)銀行會(huì)請(qǐng)?jiān)u估公司給房子評(píng)估,這個(gè)客戶經(jīng)理會(huì)跟你搞定,收取一定費(fèi)用,此外,后臺(tái)評(píng)審會(huì)對(duì)貸款進(jìn)行授信,一般是房子的70%,利率的話,現(xiàn)在實(shí)行浮動(dòng)利息,基準(zhǔn)利率上浮30%左右。
查看全文↓ 2018-10-18 14:58:39
額度會(huì)在27~32萬左右。 這個(gè)事抵押貸款,看你房產(chǎn)證有效期,一般三十年沒問題。抵押貸款,每個(gè)月還利息,到期還本就行。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考 -
155****0196
您好，看房屋性質(zhì)，**高評(píng)估值的八成，評(píng)估值是40萬，貸八成的話是32萬，如果沒有評(píng)估，你可以根據(jù)你的房屋市場(chǎng)值乘以兩個(gè)0.8大概計(jì)算一下額度，請(qǐng)悉知
查看全文↓ 2018-10-18 14:58:14 -
145****5910
一般能貸房產(chǎn)的70%-80%即28萬-32萬，二手房貸款**長年限30年。
查看全文↓ 2018-10-18 14:58:00
房屋抵押貸款的詳細(xì)流程：
1、提出貸款申請(qǐng)
借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評(píng)估
材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。
4、報(bào)批貸款
房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)
銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款
由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點(diǎn)不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。
9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)
注意：貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。
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您好，看房屋性質(zhì)，**高評(píng)估值的八成，評(píng)估值是40萬，貸八成的話是32萬，如果沒有評(píng)估，你可以根據(jù)你的房屋市場(chǎng)值乘以兩個(gè)0.8大概計(jì)算一下額度，請(qǐng)悉知
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30萬的房子能貸款多少錢30萬的房子貸款**高八成。單家銀行**高可以貸到24萬。房產(chǎn)抵押貸款流程:1.借款人在銀行開立活期存款帳戶;2.準(zhǔn)備貸款要求的資料;3.面簽銀行;4.銀行報(bào)卷和審批;5.銀行審批.
全部3個(gè)回答> -
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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請(qǐng)，具體是否可以申請(qǐng)審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同，我們必須經(jīng)過正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對(duì)較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過，因此，申請(qǐng)時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。
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貸款額度大概在評(píng)估值的50%到70%之間?！ ∪ャy行申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款后，銀行會(huì)通知評(píng)估公司來現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估來定**后的貸款額度?！ ∩暾?qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款貸要件： 1、房產(chǎn)證。 2、權(quán)利人及配偶的身份證?！ ?、權(quán)利人及配偶的戶口本?！ ?、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)?！ ?、收入證明?！ ?、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。 7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單?！ ?、為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。
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