??問(wèn)下40萬(wàn)房子抵押貸款能貸多少？

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• 144****2698

  您好，看房屋性質(zhì)，**高評(píng)估值的八成，評(píng)估值是40萬(wàn)，貸八成的話(huà)是32萬(wàn)，如果沒(méi)有評(píng)估，你可以根據(jù)你的房屋市場(chǎng)值乘以?xún)蓚€(gè)0.8大概計(jì)算一下額度，請(qǐng)悉知

  查看全文↓ 2019-08-23 09:48:39
• 153****9591

  房產(chǎn)評(píng)估值的6-8成，
  房抵押準(zhǔn)備資料：
  1、房產(chǎn)證；
  2、權(quán)利人及配偶的身份證；
  3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；
  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；
  5、收入證明；
  6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  7、房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  8、為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等）。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:48:35
• 131****4985

  **多貸房?jī)r(jià)款的70%即28萬(wàn)。
  貸款分商業(yè)貸款和公積金貸款，利率有差異，公積金貸款利率低，但對(duì)貸款人的資格審查較嚴(yán)。具體利率可咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心或者銀行。
  貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種方式，兩種還款方式中，等額本金還款額會(huì)遞減，但資金利用率高，等額本息每月還款額相同，但資金利用率低，對(duì)貸款人不利，如果可能盡量選擇等額本金還款方式，總計(jì)利息會(huì)低。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:48:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)40萬(wàn)房子抵押貸款能貸多少？
  答

  房抵貸款金額是根據(jù)房產(chǎn)地理位置以及房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值決定的。房抵條件：有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;有合法有效的購(gòu)房合同;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。房屋抵押貸款所需材料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。

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• 問(wèn) ??40萬(wàn)房子貸款能貸多少錢(qián)？
  答

  首先,請(qǐng)銀行會(huì)請(qǐng)?jiān)u估公司給房子評(píng)估,這個(gè)客戶(hù)經(jīng)理會(huì)跟你搞定,收取一定費(fèi)用,此外,后臺(tái)評(píng)審會(huì)對(duì)貸款進(jìn)行授信,一般是房子的70%,利率的話(huà),現(xiàn)在實(shí)行浮動(dòng)利息,基準(zhǔn)利率上浮30%左右。額度會(huì)在27~32萬(wàn)左右。 這個(gè)事抵押貸款,看你房產(chǎn)證有效期,一般三十年沒(méi)問(wèn)題。抵押貸款,每個(gè)月還利息,到期還本就行。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚200萬(wàn)房子抵押貸款能貸多少？
  答

  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。

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• 問(wèn) 300萬(wàn)房子抵押貸款**高能貸多少？
  答

  銀行抵押貸款放款額度的標(biāo)準(zhǔn)是抵押物評(píng)估額的70%，你貸300萬(wàn)得是你抵押物評(píng)估價(jià)的百分之七十，你的第三擔(dān)保人就算他有1000萬(wàn)注冊(cè)資金企業(yè)，但銀行看的是抵押物，如果你的第三擔(dān)保人只拿個(gè)企業(yè)執(zhí)照是不行的，得拿企業(yè)的資產(chǎn)，比如房產(chǎn)，土地等，這些條件都具備了在沒(méi)有政策調(diào)整的情況下銀行會(huì)予以批準(zhǔn)，按你抵押物評(píng)估價(jià)的70%給你放款，抵押貸款的利率現(xiàn)在是0.744。

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• 問(wèn) 40萬(wàn)的房子抵押貸款可以嗎? 40萬(wàn)房子抵押銀行可以抵押多少錢(qián)
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請(qǐng)，具體是否可以申請(qǐng)審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同，我們必須經(jīng)過(guò)正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過(guò)大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對(duì)較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢(xún)。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過(guò)，因此，申請(qǐng)時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

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