??請問，房屋使用用途分類有哪些？

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• 136****4384

  如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。
  成套住宅 是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 非成套住宅 是指供人們生活居住的但不成套的房屋。 集體宿舍 是指機(jī)關(guān)、**、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋。 躍層住宅 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 公用設(shè)施用房 是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。
  商業(yè)用房 是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。
  經(jīng)營用房 是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營業(yè)務(wù)活動所用的房屋。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:27:25
• 157****5261

  一般為三類，住房根據(jù)用途一般分為個人住房、商業(yè)住房、商住兩用住房等。
  　　住房(漢語拼音:zhùfáng，英文:housing)，就是可以供人居住、生活或是工作的房子。
  　　使用面積：
  　　房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積
  　　套型：
  　　按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。
  　　層高：
  　　上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。
  　　室內(nèi)凈高：
  　　樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。
  　　住房：
  　　住宅開間
  　　住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，對住宅的開間在設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的規(guī)定。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
  　　住宅進(jìn)深：
  　　住宅的進(jìn)深就是指住宅的實(shí)際長度。在1987年實(shí)施的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進(jìn)深常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深不宜過長。
  　　平臺：
  　　供居住者進(jìn)行室外活動的上人屋面或住宅底層地面伸出室外的部分。
  　　露臺：
  　　一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。
  　　過道：
  　　住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。
  　　壁櫥：
  　　住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。
  　　壁龕：
  　　利用墻體厚度的局部空間，存放日常用品的部分
  　　吊柜：
  　　住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。
  　　躍層住宅：
  　　套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。
  　　走廊：
  　　住宅套外使用的水平交通空間。
  　　架空房屋：
  　　指底層架空，以支撐物體承重的房屋，其架空部位一般為通道、水域或斜坡。
  　　閣樓：
  　　指位于自然層內(nèi)，利用房屋內(nèi)的上部空間或人字屋架添、加建的使用面積不足該層面積的暗樓，不計(jì)層次。
  　　騎樓：
  　　指建在馬路旁，底層的一部分是人行道的樓房。
  　　單元式房屋：
  　　指整樓設(shè)計(jì)分割為由多個可獨(dú)立出售或出租的部位及各種特定功能的共用部位組成的房屋。如商品房、拆遷安置房、綜合樓等類型。
  　　幢：
  　　是指一座獨(dú)立的、同一結(jié)構(gòu)的、包括不同層次的房屋。
  　　廊：
  　　泛指聯(lián)接房屋墻體以外，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)和臺面，作為通道的建筑物。一般不具備構(gòu)成“房屋”的相應(yīng)條件。
  　　柱廊：
  　　有頂蓋，有廊臺、有支柱或兼有一側(cè)圍護(hù)墻體的供人通行的建筑物，如長廊、回廊等。
  　　檐廊：
  　　在屋檐下有頂蓋、有廊臺和建筑物相連的作為通道的伸出部位
  　　挑廊：
  　　挑出房屋墻體外，有頂蓋、有圍護(hù)物（如欄桿）、無支柱的通道。
  　　通廊：
  　　指聯(lián)接建筑物間，有頂蓋、有廊臺，具備一定形式的通道。在地面上的稱底層通廊或長廊、迥廊；高出地面的，二層以上的則稱架空通廊。
  　　門廊：
  　　指建筑物門前突出的，有頂蓋、有廊臺的通道。如門斗、雨罩、雨蓬等。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:27:16
• 148****5796

  那要看按照什么分類了？結(jié)構(gòu)：木、磚木、磚混、框架、框剪；用途：住宅、辦公用房、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑、養(yǎng)殖業(yè)用房。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 22:27:07

相關(guān)問題

• 問 房屋用途分類有哪些
  答

  房屋是住人或存放東西的建筑物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。

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• 問 ??土地使用證用途分類有哪些？
  答

  土地使用證的分類如下：1、 集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、 國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?？h級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

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• 問 請問國有土地用途分類有哪些？
  答

  按照土地用途不同，使用權(quán)的分類與期限也不相同。　　**高年限按下列用途確定:　　居住用地七十年;　　工業(yè)用地五十年;　　教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;　　商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;　　綜合或者其他用地五十年。　　土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期?！　∪〉猛恋厥褂脵?quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。　　法律鏈接：　　《房地產(chǎn)管理法》第 38 條、第 39 條　　《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第 45 條

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• 問 ??住宅用途分類有哪些？
  答

  國土證上的土地用途分類從2007年8月起是按照國家頒布的《土地利用現(xiàn)狀分類》進(jìn)行分類的,國家標(biāo)準(zhǔn)采用一級、二級兩個層次的分類體系,共分12個一級類、56個二級類。其中一級類包括:耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。

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• 問 農(nóng)戶有權(quán)變更土地使用用途嗎
  答

  土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十三條之規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。從農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需首先經(jīng)過政府的土地征收程序?qū)⑥r(nóng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后才可以用于商業(yè)用途。要經(jīng)縣級土地部門審批，從農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需首先經(jīng)過政府的土地征收程序?qū)⑥r(nóng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后才可以用于商業(yè)用途。

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