??土地使用證用途分類(lèi)有哪些？

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• 147****9480

  土地使用證的分類(lèi)如下：
  1、 集體土地所有權(quán)證。
  縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。
  2、集體土地使用證。
  縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  3、 國(guó)有土地使用權(quán)證。
  縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
  4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。
  縣級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:58:29
• 134****8041

  按所有權(quán)性質(zhì)，分國(guó)有土地和集體土地
  按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地
  按利用現(xiàn)狀三大類(lèi)分類(lèi)，有農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地
  按利用現(xiàn)狀八大類(lèi)分類(lèi)，有耕地、園地、林地、草地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地
  按城市規(guī)劃用途分類(lèi)，有住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通用地、水利用地、綠地等

  查看全文↓ 2018-11-10 15:58:12
• 148****9462

  土地使用證分類(lèi)有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。 所謂出讓,指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國(guó)有土地使用權(quán)。
  而劃撥則是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。
  取得國(guó)有土地使用權(quán)方法不同,也就決定其權(quán)利的不同。由出讓方式取得土地使用權(quán)的,則土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,換句話說(shuō),可以進(jìn)入市場(chǎng)。而通過(guò)劃撥方式取得的土地則不能進(jìn)入市場(chǎng),只有在補(bǔ)交了土地出讓金后方能享受同樣的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:57:59
• 144****9394

  國(guó)土證上的土地用途分類(lèi)從2007年8月起是按照國(guó)家頒布的《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》進(jìn)行分類(lèi)的,國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)采用一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)層次的分類(lèi)體系,共分12個(gè)一級(jí)類(lèi)、56個(gè)二級(jí)類(lèi)。
  其中一級(jí)類(lèi)包括:耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:57:44
• 157****3781

  土地使用證用途分類(lèi)有:
  1、按是否交出讓金(即用地性質(zhì))劃分為二類(lèi):出讓地(已交了土地出讓金)和劃撥地(沒(méi)交土地出讓金)兩類(lèi)土地使用權(quán)證,這是**基本的分類(lèi).
  2、按建房性質(zhì)(使用性質(zhì))分:有住宅用地、商業(yè)用地、行政辦公用、旅游用地、綜合用地等。規(guī)定什么用途就只能建什么樣的房,而使用性質(zhì)不同,土地出讓的期限也不一樣,如住宅為70年,而商業(yè)只50年。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:57:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地使用證怎么分類(lèi)的？土地使用證分幾種？
  答

  土地使用證的分類(lèi)如下：1、 集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、 國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)?？h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

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• 問(wèn) 集體土地使用證 用途商業(yè)服務(wù) 能開(kāi)發(fā)嗎? 集體土地使用證用途寫(xiě)著商服，集體房屋使用證用途
  答

  土地使用權(quán)類(lèi)型分劃撥和出讓?zhuān)猛痉譃樯虡I(yè)、住宅、工業(yè)等。土地使用證的用途就是你有了土地使用證，這塊地就在規(guī)定的年限內(nèi)由你使用，受物權(quán)法保護(hù)。你還可以拿去抵押貸款或用作擔(dān)保。

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• 問(wèn) 返還地有土地使用證嗎? 分戶土地使用證有什么用途？
  答

  土地使用證件辦理一、收費(fèi)程序由國(guó)土窗口開(kāi)《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開(kāi)現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開(kāi)繳費(fèi)票據(jù)→國(guó)土窗口領(lǐng)取《土地使用證》二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)1、土地登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號(hào)、蘇價(jià)房[1999]134號(hào))。①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過(guò)500 m2以?xún)?nèi)加收40元，**高不超過(guò)4萬(wàn)元。③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過(guò)500 m2以?xún)?nèi)加收20元，**高不超過(guò)1萬(wàn)元。④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過(guò)100 m2以?xún)?nèi)加收20元，**高不超過(guò)200元。⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過(guò)50 m2以?xún)?nèi)加收5元，**高不超過(guò)35元。另外對(duì)于民房遺留問(wèn)題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號(hào)文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;

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• 問(wèn) 國(guó)有土地用途分類(lèi)有哪些？
  答

  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，房屋使用用途分類(lèi)有哪些？
  答

  如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。住宅是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋。 成套住宅 是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 非成套住宅 是指供人們生活居住的但不成套的房屋。 集體宿舍 是指機(jī)關(guān)、**、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋。 躍層住宅 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 公用設(shè)施用房 是指自來(lái)水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。 商業(yè)用房 是指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。 經(jīng)營(yíng)用房 是指各種開(kāi)發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類(lèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)所用的房屋。

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