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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，土地使用證分為國有土地使用證和集體土地使用證兩大類。國有土地使用證適用于城市和工業(yè)用地，集體土地使用證主要針對農(nóng)村土地。此外，還有宅基地使用證、臨時(shí)土地使用證等特殊類型。這些分類體現(xiàn)了我國土地公有制和土地使用權(quán)出讓制度，旨在規(guī)范土地市場，保護(hù)土地資源。
全部3個(gè)回答>??土地使用證用途分類有哪些？
143****6796 | 2018-11-10 15:57:01
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147****9480
土地使用證的分類如下：
查看全文↓ 2018-11-10 15:58:29
1、 集體土地所有權(quán)證。
縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。
2、集體土地使用證。
縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
3、 國有土地使用權(quán)證。
縣級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。
4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。
縣級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。 -
134****8041
按所有權(quán)性質(zhì)，分國有土地和集體土地
查看全文↓ 2018-11-10 15:58:12
按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地
按利用現(xiàn)狀三大類分類，有農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地
按利用現(xiàn)狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地
按城市規(guī)劃用途分類，有住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等 -
148****9462
土地使用證分類有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。 所謂出讓,指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權(quán)。
查看全文↓ 2018-11-10 15:57:59
而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
取得國有土地使用權(quán)方法不同,也就決定其權(quán)利的不同。由出讓方式取得土地使用權(quán)的,則土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,換句話說,可以進(jìn)入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進(jìn)入市場,只有在補(bǔ)交了土地出讓金后方能享受同樣的權(quán)益。 -
144****9394
國土證上的土地用途分類從2007年8月起是按照國家頒布的《土地利用現(xiàn)狀分類》進(jìn)行分類的,國家標(biāo)準(zhǔn)采用一級、二級兩個(gè)層次的分類體系,共分12個(gè)一級類、56個(gè)二級類。
查看全文↓ 2018-11-10 15:57:44
其中一級類包括:耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。 -
157****3781
土地使用證用途分類有:
查看全文↓ 2018-11-10 15:57:22
1、按是否交出讓金(即用地性質(zhì))劃分為二類:出讓地(已交了土地出讓金)和劃撥地(沒交土地出讓金)兩類土地使用權(quán)證,這是**基本的分類.
2、按建房性質(zhì)(使用性質(zhì))分:有住宅用地、商業(yè)用地、行政辦公用、旅游用地、綜合用地等。規(guī)定什么用途就只能建什么樣的房,而使用性質(zhì)不同,土地出讓的期限也不一樣,如住宅為70年,而商業(yè)只50年。
相關(guān)問題
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土地使用證的分類如下：1、 集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、 國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?？h級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。
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土地使用權(quán)類型分劃撥和出讓，用途分為商業(yè)、住宅、工業(yè)等。土地使用證的用途就是你有了土地使用證，這塊地就在規(guī)定的年限內(nèi)由你使用，受物權(quán)法保護(hù)。你還可以拿去抵押貸款或用作擔(dān)保。
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土地使用證件辦理一、收費(fèi)程序由國土窗口開《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開繳費(fèi)票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)1、土地登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號、蘇價(jià)房[1999]134號)。①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元。③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元。④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過200元。⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。另外對于民房遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;
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土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。
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