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1、 售樓人員所說的標價面積到底是建筑面積還是套內面積？不少地方的建筑面積只包含公攤面積，而套內建筑面積則不包含。所以我們在售樓處看房時一定要明確好哪些是公攤面積。2、 別被開發(fā)商的“均價”誤導，很多時候，在看到樓盤廣告時都會看到均價。所謂均價指的就是一樣的價格。但是真正現場看房時你會發(fā)現，所謂均價其實并不現實。你會發(fā)現，你看中的房子的房價永遠與均價相距甚遠。我們知道樓層與房價有著密不可分的關系，一般好的樓層往往價格比較高，而真正以均價售賣的房子其實并沒有幾套。3、 通常來說，在售樓處看的房子大都是期房，也就是不能即使入住，需要等待一個漫長的時間才能交房。面對這樣的房子，購房者**好告知開發(fā)商準確的入住時間。以及是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等，這些都需要實現弄清楚。4、 除了這些，以下這些關系到日常生活的條件也需格外注意。例如入住時水電、電話線路等是否能正常使用。。是否能保證煤氣、有限電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區(qū)內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公共設施是否正常使用。
全部3個回答>請問大家，一般去樓盤看房，要給售樓部費用嗎？
145****4152 | 2018-10-19 22:05:35
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136****2294
如果售樓部價格低，房介沒錢賺，誰還會去中介買房子啊，售樓部銷售力量有限，他們只能通過中介的銷售渠道大面積銷售，才能**快的吧樓盤賣出去。
查看全文↓ 2018-10-19 22:09:09 -
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144****3643
售樓部和臨時樣板房若不是正式工程的一部分，建安工程費用與裝修工程費則進“銷售費用——銷售設施建造費”科目。
查看全文↓ 2018-10-19 22:08:43 -
155****9289
售樓部利用會所作為營銷設施，會計和稅務處理的原則就是要根據以上規(guī)定，區(qū)分該會所的建造性質，分別適用不同的方式：
查看全文↓ 2018-10-19 22:08:33
（1）如果該會所屬于不能有償轉讓的公共配套設施，符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第一款的規(guī)定，例如產權歸全體業(yè)主所有，則該會所的建造費用計入公共配套設施費進行會計處理。
（2）如果該會所屬于未來出售轉讓的公共配套設施，符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第二款的規(guī)定，則將該會所視為獨立的開發(fā)產品和成本計算單位，按照開發(fā)成本的具體成本項目設置會計科目進行明細分類核算。銷售時，按銷售不動產征收相應的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等。
（3）如果該會所屬企業(yè)自用，則成本通過“在建工程”歸集，完工后，轉入“固定資產”或“投資性房地產”科目。會所自用，相應要征收房產稅和土地使用稅。出租使用的話，則要征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、房產稅、土地使用稅、印花稅等。
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問 去售樓部如何看房答
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答
這個需要看你裝修什么風格，用什么材料，報價各不相同，普通的應該600元左右，具體的需要你跟裝修公司合計一下，根據你的面積，材料，方案，他們會給你報價方案，你可以對比一下，希望能幫到你。(以上價格均來源于網絡，僅供參考,謝謝)
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中鐵二局瑪塞城，5月11日盛大開盤，**13萬起，買進二環(huán)內。建設路旁，46-61平方米蝶變套二傾城發(fā)售；71-110平方米空中官邸，VIP限時申領。
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有五證啊，什么時候能入住，價格，優(yōu)惠，**，貸款，公攤，物業(yè)什么的 隨便你自己問啊。想了解的都可以問
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從行業(yè)分析的角度來看，購房者在售樓部看房時，除了關注項目本身的規(guī)劃設計、配套設施等，還應該關注項目的區(qū)位優(yōu)勢和未來發(fā)展?jié)摿?，以及所在城市的人口、經濟、產業(yè)等宏觀因素。此外，購房者還應該關注項目的定價策略和促銷活動，以及房貸政策、利率等金融因素，綜合評估項目的性價比和投資回報。
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