再婚夫妻房產(chǎn)問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 142****5548

  結(jié)婚前的房子在再婚后依然屬于婚前財產(chǎn)，即歸你朋友獨(dú)有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-20 21:47:26
• 148****8731

  婚前的房產(chǎn)，結(jié)婚后仍屬于其個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-20 21:47:19
• 158****6775

  根據(jù)婚姻法的規(guī)定,婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn),婚后財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn).所以,你朋友的房屋是婚前的,應(yīng)該是你朋友的個人財產(chǎn),再婚后也是你朋友的個人財產(chǎn),不會變成夫妻共同財產(chǎn)的.這不需要公證,法律上就有規(guī)定了.

  查看全文↓ 2018-10-20 21:47:13
• 143****0122

  依據(jù)法律是永遠(yuǎn)為你朋友的個人財產(chǎn)，但是此問題法律較有爭議，首先：如你用上述房屋進(jìn)行抵押貸款，依據(jù)婚姻法和目前銀行操作配偶為共同債務(wù)人承擔(dān)債務(wù)，問題就產(chǎn)生了，債務(wù)有了但是不享有權(quán)利。
  目前法院離婚調(diào)解 判決基本依據(jù)雙方無過錯的話,房屋可以作為補(bǔ)償(盡管不認(rèn)定為共有財產(chǎn))。除了一種情況現(xiàn)在你朋友去做夫妻財產(chǎn)約定，約定婚后所產(chǎn)生的所有債務(wù) 債權(quán) 收益等均為各自所有，那還有可能。
  但這種做有的瑕疵是無對抗善意第三人的效力。

  查看全文↓ 2018-10-20 21:47:02

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• 問 再婚家庭房產(chǎn)怎么處理？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  可以的，根據(jù)繼承法，遺囑繼承要優(yōu)先于法定繼承的！這份遺囑**好去公證。但**安全的方法就是去過戶。

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• 問 房產(chǎn)交易問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元） 賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）

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• 問 拆遷補(bǔ)償問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  您好。有以下幾項補(bǔ)償：1、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。（可以任選一項）2、拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費(fèi)用）（二）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)3、其他構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償4、零星青苗、果、竹、木等作物的補(bǔ)償5、未列入補(bǔ)償項目、標(biāo)準(zhǔn)，但國家法律、法規(guī)或有關(guān)政策規(guī)定應(yīng)予補(bǔ)償?shù)?，由市物價局價格認(rèn)證中心進(jìn)行價格認(rèn)證后予以補(bǔ)償。（可有可無的，具體看當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

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• 問 大廈物業(yè)問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  參與物業(yè)管理的主要機(jī)構(gòu)有哪些 物業(yè)管理工作內(nèi)容復(fù)雜，涉及面廣，往往難以由某個企業(yè)或個人單獨(dú)完成，而是由多個不同的專業(yè)企業(yè)和個人共參與，**終實現(xiàn)管理目標(biāo)。參與物業(yè)管理的主要機(jī)構(gòu)包括： (1)開發(fā)商：開發(fā)商參與物業(yè)管理主要表現(xiàn)在：首次選聘物業(yè)管理公司對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行前期物業(yè)管理，但是應(yīng)防止其作為業(yè)主之一單獨(dú)進(jìn)行部分或者全部物業(yè)管理活動，以保障其他業(yè)主的物業(yè)管理主體地位。 (2)業(yè)主大會：是物業(yè)管理中的**高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由全體業(yè)主組成，充分體現(xiàn)業(yè)主的自治管理權(quán)。 (3)業(yè)主委員會：是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，受業(yè)主大會委托，對物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督或者實行自治管理(國家法律法規(guī)禁止的除外)，同時協(xié)調(diào)處理個別業(yè)主權(quán)益與大多數(shù)業(yè)主權(quán)益之間的矛盾和糾紛。 (4)物業(yè)管理者：是按國家法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，是直接從事物業(yè)管理的專門機(jī)構(gòu)。 (5)各類專業(yè)服務(wù)公司：主要是指那些為物業(yè)管理工作配套服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)，如專業(yè)清潔公司、保安公司、園林綠化公司以及各種設(shè)施維修服務(wù)公司等。

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• 問 家庭房貸問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  只有城鎮(zhèn)可能會有，農(nóng)村基本是習(xí)慣自己蓋房，城市或直接買房。分期貸款不多，其實也很不劃算，分得越長，利息越多。

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