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住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請(qǐng)貸款。不管是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因?yàn)橐餐_認(rèn)債務(wù)關(guān)系。貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。
全部4個(gè)回答>夫妻兩個(gè)人公積金貸款可以一起算嗎？夫妻兩人可以用公積金貸款多少？
156****1542 | 2018-10-21 16:59:31
已有4個(gè)回答
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152****8655
查看全文↓ 2018-10-21 17:00:07
住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請(qǐng)貸款。
不管是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因?yàn)橐餐_認(rèn)債務(wù)關(guān)系。
貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。 -
153****9843
辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程
查看全文↓ 2018-10-21 17:00:01
1、申請(qǐng)人夫妻雙方攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；
2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；
3、申請(qǐng)人夫妻雙方領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；
4、申請(qǐng)人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請(qǐng)人夫妻雙方持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；
6、申請(qǐng)人夫妻雙方持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；
2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；
3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房價(jià)30％以上的預(yù)付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；
5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規(guī)定的其他條件。
三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料
1、購買住房的合同原件4份；
2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；
3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；
4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份；
5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；
6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；
7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
四、還款時(shí)間及方式
1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。
2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。
五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題
1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；
2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）；
3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。 -
145****1440
這個(gè)是要按照還貸能力去計(jì)算的，用使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的。
查看全文↓ 2018-10-21 16:59:53
其中還貸能力系數(shù)為40%，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。 -
148****8674
按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
查看全文↓ 2018-10-21 16:59:47
按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
相關(guān)問題
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您好！1、目前住房公積金貸款額度同時(shí)按以下四種方式計(jì)算，取**小的一種為**高限額：（1）借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額×10（倍），借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計(jì)算；（2）貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%確定；（3）辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價(jià)的70﹪，套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）的不超過住房總價(jià)的80﹪。辦理第二次住房公積金個(gè)人住房貸款，不超過住房總價(jià)的70﹪；（4）貸款**高額度。**高額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房**高不超過30萬元。如果辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：購買套型建筑面積90平方米（含90平方米）以內(nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過110萬元的，新建住房貸款**高限額可計(jì)算到住房總價(jià)的80%。2、根據(jù)您提供的信息，如果您住房公積金賬戶余額為15000元的話，住房公積金貸款額度**高不超過15萬元。住房公積金貸款額度、**短或**長期限、月應(yīng)還貸額等因人而異，您可以登錄我中心網(wǎng)站“網(wǎng)上個(gè)人業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行初步測算 https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。（貸款額度以柜面審批為準(zhǔn)。）如有疑問，歡迎您撥打我中心服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢，熱線電話12329。你已成年，跟你的父親不算一個(gè)家庭，他的公積金不能使用。
全部4個(gè)回答> -
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如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。拓展資料（有關(guān)住房公積金相關(guān)資料的介紹）：住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性，住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ茫鎯?chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
全部3個(gè)回答> -
答
可以。貸款人與借款人應(yīng)在借款合同中明確約定還款方式和還本付息計(jì)劃，授權(quán)貸款人可在約定的還款日主動(dòng)從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可按月償還貸款本息或到期一次償清貸款本息。貸款期限在1年以上的，借款人應(yīng)按月并自使用貸款后第二個(gè)月開始按月償付貸款本息。借款人在借款合同生效后，若有足夠的資金來源，可提前向貸款人提出部分或全部提前還款申請(qǐng)，貸款人可按合同約定按提前還款金額收取一定比例的費(fèi)用。
全部3個(gè)回答> -
答
可以。共同貸款共同還款。但如果夫妻雙方有一方已經(jīng)使用了公積金貸款時(shí)，那就不能一起償還了，只有當(dāng)貸款方還清后，才能一起償還。夫妻買房可以使用兩個(gè)人的住房公積金。申請(qǐng)公積金貸款買房應(yīng)具備以下基本條件：借款人需要具備完全民事行為能力;提供公積金繳存證明(或住房公積金卡)、身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額;職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款;職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%(含)以上的**款;借款人應(yīng)用有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
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