夫妻兩公積金貸款能貸多少? 夫妻兩人可以用公積金貸款多少？？

已有4個回答

• 145****0960

  您好！1、目前住房公積金貸款額度同時按以下四種方式計算，取**小的一種為**高限額：
  （1）借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍），借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算；
  （2）貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%確定；
  （3）辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70﹪，套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）的不超過住房總價的80﹪。辦理第二次住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的70﹪；
  （4）貸款**高額度。**高額度由住房公積金管委會規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房**高不超過30萬元。如果辦理首套住房公積金個人住房貸款：購買套型建筑面積90平方米（含90平方米）以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，新建住房貸款**高限額可計算到住房總價的80%。
  2、根據(jù)您提供的信息，如果您住房公積金賬戶余額為15000元的話，住房公積金貸款額度**高不超過15萬元。住房公積金貸款額度、**短或**長期限、月應(yīng)還貸額等因人而異，您可以登錄我中心網(wǎng)站“網(wǎng)上個人業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行初步測算 https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。（貸款額度以柜面審批為準(zhǔn)。）如有疑問，歡迎您撥打我中心服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢，熱線電話12329。
  你已成年，跟你的父親不算一個家庭，他的公積金不能使用。

  查看全文↓ 2018-11-08 04:05:10
• 134****4008

  按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

  查看全文↓ 2018-11-08 04:05:02
• 145****9990

  
  你們的條件是可以夫妻合起來辦公積金貸款，但**多可以貸多少錢，這個要看你是哪個城市的，不同城市不同的規(guī)定。
  相同的條件，在不同的城市，**多可以貸到的額度可以相差很大的。

  查看全文↓ 2018-11-08 04:04:56
• 142****4267

  
  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計算方法如下：
  按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-11-08 04:04:48

相關(guān)問題

• 問 夫妻雙方用公積金貸款兩人可以貸多少？可以提取住房公積金嗎？
  答

  符合條件就可以提取。住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  全部4個回答>
• 問 夫妻兩個人公積金貸款可以一起算嗎？夫妻兩人可以用公積金貸款多少？
  答

  住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請貸款。不管是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因?yàn)橐餐_認(rèn)債務(wù)關(guān)系。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。

  全部4個回答>
• 問 買房可以用夫妻兩人的公積金嗎
  答

  買可以用兩個人的公積金，如果是同一個公積金管理中心辦理貸款，兩個人的貸款會要比一個人要高，根據(jù)公積金余額決定的。兩人申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件。①具有民事行為能力。②公積金證明。③申請人及配偶身份證和婚姻狀況證明。④正常繳存住房公積金一年以上的在職職工，須正常繳存六個月以上，且公積金月繳存額達(dá)到最低月繳存額。⑤職工在購買，翻建，大修自住住房行為發(fā)生五年內(nèi)，可以申請購房貸款。⑥具有穩(wěn)定收入，信用良好，償還貸款本息的能力。職工提取公積金賬戶存儲余額的，所在單位予以核實(shí)，并出具證明，向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日作出準(zhǔn)予提取或者其他決定，通知申請人辦理貸款的手續(xù)。

• 問 夫妻公積金貸款怎么算?夫妻兩人公積金貸款的額度是多少?
  答

  夫妻兩人一起向廣州住房公積金管理中心申請貸款，需要提供一下資料：（一）個人住房公積金借款申請表（遞交申請資料時填寫）；（原件）（二）居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件并留2份復(fù)印件）（三）婚姻情況證明；（帶原件并留2份復(fù)印件）（四）購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；（帶原件并留2份復(fù)印件）（五）供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）；（帶原件并留2份復(fù)印件）（六）《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》；（原件）（七）個人信用報告（由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢打?。唬ㄔò耍┏修k銀行要求的其它證件、資料。（帶原件并留2份復(fù)印件）夫妻雙方公積金的貸款**高額度相關(guān)規(guī)定如下：公積金貸款額度主要與還貸能力、公積金貸款房價的幾成、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定、用四個條件計算出的**小數(shù)額，就是夫妻雙方公積金貸款的**高額度。

  全部3個回答>
• 問 如何辦理夫妻兩人公積金貸款買房?
  答

  需要攜帶以下資料到城市公積金管理中心辦理：（1）借款人及配偶身份證及復(fù)印件4份；（2）結(jié)婚證及復(fù)印件3份；（3）借款人及配偶住房公積金龍卡；（4）借款人及配偶正楷人名章；（5）借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份；（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份；（7）《城市商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份；（8）《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份；（9）《城市房屋登記證明》（登記類別為所有權(quán)預(yù)告登記）及復(fù)印件2份；（10）中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

  全部4個回答>