??房屋產(chǎn)權(quán)使用證和房產(chǎn)證有沒有區(qū)別？

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• 135****5778

  房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，指擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
  房屋權(quán)屬登記遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門即登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
  房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
  共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書1份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。 房屋產(chǎn)權(quán)證基本概念 房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，指擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
  房屋權(quán)屬登記遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門即登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
  房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
  共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書1份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。 產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù) 房屋的產(chǎn)權(quán)從概念上講是沒有大小之分的。

  查看全文↓ 2018-10-21 18:51:29
• 145****6582

  一個(gè)是使用權(quán)一個(gè)是產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2018-10-21 18:51:15
• 157****5585

  房產(chǎn)證是 房屋所有權(quán)證 不是使用證 但是有了房產(chǎn)證這個(gè)房子就是你的了，干嗎還要使用證啊。使用證代替不了房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-10-21 18:51:08

相關(guān)問題

• 問 房屋使用證是房產(chǎn)證嗎? 房屋產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎？
  答

  1、沒有房產(chǎn)證的房子不可以買的，買了也沒法轉(zhuǎn)讓和通過使用權(quán)證進(jìn)行貸款。2、區(qū)別：（1）房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 （2）房屋使用權(quán)證代表對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力。通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。（3）房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。 一個(gè)是產(chǎn)權(quán)證明，一個(gè)是使用證明，使用者只能使用，產(chǎn)權(quán)證明可以轉(zhuǎn)讓和使用這房子的權(quán)益。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)問題。房產(chǎn)證跟土地使用證
  答

  1、房子所有權(quán)屬于你的，依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押”之規(guī)定，土地使用權(quán)也是你的！2、能得到合理補(bǔ)償！參看： 第三十二條

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• 問 土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。房產(chǎn)證是證明房屋合法的依據(jù)，土地證是證明土地合法的依據(jù)，二者證明主體不一樣。

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地使用證的區(qū)別？
  答

  你打算買個(gè)房子，是個(gè)規(guī)化的小區(qū)，但是房子沒有房產(chǎn)證，只有土地使用證，這兩個(gè)證，是房產(chǎn)證更重要，因不房產(chǎn)有了你就有了房產(chǎn)的使用權(quán)，你可以抵押貸款，也可以買賣房產(chǎn)，而土地證只是確定你有一定的使用權(quán)，沒有買賣關(guān)系。如果說是對(duì)拆遷工作主要看你有沒有房產(chǎn)證，土地是國(guó)家的你沒有買賣的權(quán)力。

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• 問 沒有土地使用證怎么辦? 沒有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，怎么辦
  答

  即便是農(nóng)村建房，也該有土地使用證的。。如果當(dāng)?shù)匾恢睕]有為農(nóng)村土地辦理過使用證，那無妨等一段時(shí)間，國(guó)家目前正進(jìn)行土地確權(quán)工作，不久會(huì)辦理的。。如果是非法占用建造的房屋，估計(jì)會(huì)面臨相關(guān)處置

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