房屋產權問題。房產證跟土地使用證

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• 137****6188

  1、房子所有權屬于你的，依據(jù)中華人民共和國城市房地產管理法“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押”之規(guī)定，土地使用權也是你的！
  2、能得到合理補償！
  參看： 第三十二條

  查看全文↓ 2014-04-28 15:54:07
• 155****9901

  既然有房產證那就是國家承認的,無非就是土地的性質和普通住宅有區(qū)別而已。在房產證性質上面規(guī)定的時間內拆遷的話,是會獲得賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-28 09:17:43
• 154****3944

  現(xiàn)在鄭州很多房子都沒有辦理土地證,你可以到所在地問一下土地有沒有問題,如果沒有問題,那對你以后基本沒有影響。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:03:10
• 132****6776

  可以分割發(fā)證，1、這地征用的時候就是按職工建房征的？（如果是按廠房或者別的就不行，因為改變用途了要收回或補錢）2石油公司得同意分割。3石油公司誠認你是他們的職工。不然要先分割給他的職工再過戶。

  查看全文↓ 2014-04-27 20:42:48

相關問題

• 問 土地使用證是國土證嗎? 房產證跟土地使用證的關系
  答

  這是原先的規(guī)定，即你辦理了房產證以后僅僅是證明你對房屋具有法律意義上的產權，但是房屋占地的使用權沒有在房產證中體現(xiàn)，所以，又要求辦理土地使用權證，因為那時候，房屋屬于政府“房管局”管理，土地屬于“土地規(guī)劃管理局”管理，于是，一個房屋就要辦理兩個證件，現(xiàn)在改革了，國家已經(jīng)將“房管局”和“土地規(guī)劃局”合并為“房屋管理和土地規(guī)劃局”，所以，在已經(jīng)改革過的地方，就是房產證和土地使用權證合并為一個房產證了，就是在房產證后邊蓋章蓋的是“房屋管理與土地規(guī)劃局”的公章了，這就是所謂“兩證合一證”，可能是你們那里還沒有改革吧，所以物業(yè)要你們辦理《土地使用權證》

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• 問 ??房屋產權使用證和房產證有沒有區(qū)別？
  答

  房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規(guī)定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。 房屋產權證基本概念 房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規(guī)定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。 產權證辦理手續(xù) 房屋的產權從概念上講是沒有大小之分的。

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• 問 土地使用證的房子能辦房產證嗎? 房產證跟土地使用證的關系
  答

  不可以， 土地使用證只能說明土地使用，房產證說明房屋產權。房產證：房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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• 問 房產證跟土地使用證丟失該怎么補辦?
  答

  您好?。?）.帶上身份證到房管局辦理遺失登記（2）.檔案出具權屬證明（3）.到指定報社登報原產證作廢（4）.6個月后辦理補證登記手續(xù)5 （5）.30日后領證

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• 問 有房產證沒土地使用證問題
  答

  集資建房拿到手里的房產證也就是通常所說的小證，正規(guī)來說是沒有產權的房子。假如說現(xiàn)在房子已經(jīng)帶產權的話說明已經(jīng)可以辦理土地證?，F(xiàn)在都是兩證合一的房產證了，沒有土地證肯定是不能過戶的。辦理土地證需要房東拿房產證，身份證去辦理辦理好了之后去過戶就很快了，肯定是要先付款的，同時就可以過戶，過戶完之后拿房產證的時間也就是制證時間，一般來說2天就可以拿到