??簽訂裝修合同注意問題有哪些？

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• 135****3857

  與裝修公司簽約時(shí)的注意事項(xiàng)有：
  1、裝修費(fèi)用分四次給清，裝修前期30%，中期30%，后期30%，完工10%。
  2、裝修費(fèi)用不得超過預(yù)算5%，裝修過程中削減的項(xiàng)目和增加的項(xiàng)目要提前和業(yè)主商量并確認(rèn)費(fèi)用，在業(yè)主同意后方可進(jìn)行施工，未確認(rèn)的增加費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
  3、保證裝修期間裝修工人不能換，除非業(yè)主提出換人。
  4、水電路改造要一起畫線，并由設(shè)計(jì)師提供電線以及水管的實(shí)際走向圖。
  5、報(bào)價(jià)中應(yīng)當(dāng)包括保潔費(fèi)用，以及廚衛(wèi)照明等小件安裝的費(fèi)用，否則由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。
  6、主材購(gòu)買由業(yè)主自行完成，耗材不得超過預(yù)計(jì)里量的5%，否則由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。
  設(shè)計(jì)師的選擇也是很關(guān)鍵，好的設(shè)計(jì)師能給你省一點(diǎn)事，并在工程中相對(duì)要求嚴(yán)格一點(diǎn)，建議跟設(shè)計(jì)師做朋友，不要太好說話，也不要太苛刻。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:59:18
• 143****0523

  簽裝修合同需要注意什么？
  1、簽訂裝修合同，竟然沒有公章
  在裝修房屋中，會(huì)有各種需要裝修公司蓋章的文件，例如裝修合同、項(xiàng)目驗(yàn)收單據(jù)、材料購(gòu)買單據(jù)、交接單據(jù)、付款單據(jù)以及竣工單據(jù)等等，有些住戶在整理的時(shí)候，認(rèn)為只需要經(jīng)辦人或者設(shè)計(jì)師簽字就可以了，其實(shí)這是具有極大的法律風(fēng)險(xiǎn)的。
  2、裝修術(shù)語(yǔ)不懂，吃虧大
  由于住戶不懂裝修術(shù)語(yǔ)而產(chǎn)生的裝修糾紛比比皆是，也有一部分不良的裝修公司利用這種漏洞坑害消費(fèi)者，使得消費(fèi)者自身合法權(quán)益受到侵害。例如住戶在裝修合同中沒有明確標(biāo)示出裝修時(shí)所使用的裝修材料型號(hào)，那么裝修公司有權(quán)在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的板材中進(jìn)行選擇，可能會(huì)選擇甲醛含量較高但價(jià)格相對(duì)便宜的“E2”級(jí)板材，而不選擇甲醛含量低但價(jià)格是較昂的。
  3、現(xiàn)金付款風(fēng)險(xiǎn)大
  有些住戶在選擇付款方式的時(shí)候，選擇以現(xiàn)金付款的方式來(lái)支付裝修費(fèi)用，但這其中卻存在很大的“貓膩”。因?yàn)樽粲矛F(xiàn)金支付的時(shí)候，收款的是裝修公司經(jīng)辦人，并沒有明確的憑證，有些裝修公司就謊稱公司并不知情，收款是經(jīng)辦人的個(gè)人行為，除此之外，以現(xiàn)金支付工程款還可能產(chǎn)生付款數(shù)額及貨幣真?zhèn)畏矫娴臓?zhēng)議。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:59:03
• 157****9557

  、簽訂裝修合同注意事項(xiàng)
  半包裝修是讓裝修公司負(fù)責(zé)購(gòu)買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊,如果不與裝修公司提前確認(rèn)好哪些材料由他們購(gòu)買,那么到正式裝修時(shí)不僅會(huì)出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況,雙方之間還會(huì)產(chǎn)生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購(gòu)買的輔材。另外,材料的質(zhì)量一定要有保證,裝修半包合同中要注明材料應(yīng)該符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
  2、裝修半包合同注意事項(xiàng)之施工期限
  半包裝修合同中不僅應(yīng)該將施工期限精確到日,還應(yīng)該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時(shí)候會(huì)發(fā)生工期延誤的情況,所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責(zé)任,包括由發(fā)包方導(dǎo)致的延誤與由承包方導(dǎo)致的延誤。因?yàn)檠b修半包合同應(yīng)該秉持公平公正,所以不論哪一方違反了合同都應(yīng)該負(fù)責(zé)。
  3、裝修半包合同注意事項(xiàng)之付款方式
  在家庭裝修中裝修費(fèi)用并不是一次性付清的,所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個(gè)工種付款多少錢。當(dāng)然付款是以施工合格為前提的,因此“材料與工藝都驗(yàn)收合格后在付款”這一項(xiàng)應(yīng)該寫在裝修半包合同里。當(dāng)施工都已完成且驗(yàn)收合格之后我們就應(yīng)該在合同中規(guī)定的期限內(nèi)付清余款。
  4、裝修半包合同注意事項(xiàng)之監(jiān)理人
  在裝修中通常會(huì)有監(jiān)理人來(lái)監(jiān)督工程的質(zhì)量。一般來(lái)說監(jiān)理人是獨(dú)立于施工隊(duì)的,但若是施工隊(duì)提出由他們提供監(jiān)理人的話大家應(yīng)該再與施工隊(duì)簽訂一份監(jiān)理人的合同。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:58:54
• 151****6072

  裝修合同簽訂有哪些陷阱
  1.工藝描述不清楚
  在市面上，一些不良裝修公司或工頭為了謀取個(gè)人私利會(huì)在裝修合同中的報(bào)價(jià)單上使用模糊的字詞進(jìn)行工藝描述，而不具體對(duì)使用什么材料、什么規(guī)格進(jìn)行準(zhǔn)確的描述，很多裝修業(yè)主因此而落入裝修公司和工頭的陷阱之中。
  2.胡亂增加單項(xiàng)面積
  有的不良裝修公司會(huì)在裝修合同中的單項(xiàng)面積上做手腳，把每項(xiàng)施工項(xiàng)目的面積都稍微增加一點(diǎn)，從而增加用戶的裝修成本，所以小編建議，大家在進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候，可先自行對(duì)房屋裝修尺寸進(jìn)行測(cè)量，以防裝修公司胡亂報(bào)價(jià)。
  3.進(jìn)場(chǎng)材料與合同規(guī)定的不一致
  在材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候一定要仔細(xì)核對(duì)裝修材料是否與合同上規(guī)定的型號(hào)和尺寸相一致，很多不良商家會(huì)抱著僥幸心理，使用劣質(zhì)材料進(jìn)行裝修，試圖以假蒙真，所以在簽訂裝修合同的時(shí)候，一定要注意材料的型號(hào)和材質(zhì)，以免落入合同陷阱之中。
  4.材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料蒙騙過關(guān)
  有的裝修公司會(huì)趁業(yè)主不在的時(shí)候，而將裝修材料偷偷替換成劣質(zhì)材料，而業(yè)主毫不知情，這種做法不僅會(huì)造成房屋安全隱患問題，而且還大大的損害了業(yè)主的消費(fèi)權(quán)益，或者不告知業(yè)主裝修進(jìn)度，在隱蔽工程中使用劣質(zhì)材料。
  三大裝修合同簽訂注意事項(xiàng)
  1.裝修合同是具有法律效應(yīng)的文本，所以消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)候要先對(duì)各方面進(jìn)行了解，將裝修設(shè)計(jì)方案和裝修預(yù)算都確定下來(lái)以后再簽訂裝修合同，以防落入裝修公司的合同陷阱。
  2.簽訂裝修合同之前，要查看其裝修公司是否為合法經(jīng)營(yíng)的裝飾企業(yè)，是否具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否具有法人委托書。
  3.在簽訂合同時(shí)，要注意裝修合同中對(duì)裝修具體要求和完工日期是否表達(dá)清楚，如果有漏掉的要求和事項(xiàng)，可向裝修公司提出并進(jìn)行合同的修改，如果沒問題簽字即可。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:58:43
• 131****8703

  　簽訂裝修合同注意事項(xiàng)一：合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
  　　有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
  　　簽訂裝修合同注意事項(xiàng)二：付款方式的確定。
  　　一般的裝修合同，約定**10％，每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70％，在整體工程竣工后付到總工程款的80％。出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95％，剩余工程款5％于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。．所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把**壓到30％，中期交納30％．中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。
  　　簽訂裝修合同注意事項(xiàng)三：在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。
  　　除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對(duì)所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。
  　　簽訂裝修合同注意事項(xiàng)四：確定監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)。
  　　一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔２天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該３－５天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:58:25

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• 問 簽訂裝修合同注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  主要就是看好合同，看清楚每條項(xiàng)目，不要漏掉什么不清不楚的賬目··

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• 問 裝修新房， 簽訂合同時(shí)需注意哪些問題？
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  在簽訂合同時(shí)，合同條款模糊且不平等，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)耐心閱讀合同，尤其是涉及定金、購(gòu)房款項(xiàng)、房屋交付、違約責(zé)任的條款要特別留心。當(dāng)消費(fèi)者合法權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)及時(shí)與商家交涉，如未達(dá)成一致意見，應(yīng)搜集證據(jù)向相關(guān)部門申訴或投訴。

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• 問 裝修合同簽訂注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  與裝修公司簽約時(shí)的注意事項(xiàng)有：1、裝修費(fèi)用分四次給清，裝修前期30%，中期30%，后期30%，完工10%。2、裝修費(fèi)用不得超過預(yù)算5%，裝修過程中削減的項(xiàng)目和增加的項(xiàng)目要提前和業(yè)主商量并確認(rèn)費(fèi)用，在業(yè)主同意后方可進(jìn)行施工，未確認(rèn)的增加費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、保證裝修期間裝修工人不能換，除非業(yè)主提出換人。4、水電路改造要一起畫線，并由設(shè)計(jì)師提供電線以及水管的實(shí)際走向圖。5、報(bào)價(jià)中應(yīng)當(dāng)包括保潔費(fèi)用，以及廚衛(wèi)照明等小件安裝的費(fèi)用，否則由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。6、主材購(gòu)買由業(yè)主自行完成，耗材不得超過預(yù)計(jì)里量的5%，否則由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。設(shè)計(jì)師的選擇也是很關(guān)鍵，好的設(shè)計(jì)師能給你省一點(diǎn)事，并在工程中相對(duì)要求嚴(yán)格一點(diǎn)，建議跟設(shè)計(jì)師做朋友，不要太好說話，也不要太苛刻。

  全部5個(gè)回答>
• 問 [購(gòu)房流程]#合同#簽訂精裝修房合同應(yīng)注意哪些問題？
  答

  第一，裝修的價(jià)錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用的簡(jiǎn)單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體。第二，裝修公司的資質(zhì)。一般開發(fā)商都是找裝修公司總承包房屋的裝修，因此合同上必須約定裝修公司應(yīng)該具備什么樣的資質(zhì)。第三，合同中要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。在裝修材料上，**好將所用涂料、板材等建材的品牌或相應(yīng)的檔次在合同中寫清楚。把房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確，從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來(lái)。第四，合同中要約定對(duì)裝修房的質(zhì)量如何進(jìn)行檢驗(yàn)。裝修中常會(huì)有一些隱蔽工程，應(yīng)在合同中注明購(gòu)房者有權(quán)在施工中不定期檢查，比如在埋線時(shí)檢查是否穿管。第五，合同中要約定如何變更裝修。考慮到裝修更改的情況，應(yīng)該在合同中加上“在不影響建筑外觀情況下，購(gòu)房者有權(quán)對(duì)裝修作局部合理的改變”一類的條款，同時(shí)可以參照家裝合同在購(gòu)房合同中說明裝修改動(dòng)可以簽署工程變更單以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。第六，合同中要對(duì)于裝修方面的糾紛處理單獨(dú)約定。精裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購(gòu)房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對(duì)裝修方面的質(zhì)量問題可以單獨(dú)寫明，如果協(xié)商不成可以訴訟解決?？傊?，簽訂精裝修房屋購(gòu)買合同要注意裝修部分的約定，在法律上合法的事先約定效力**高，所以在簽訂合同時(shí)，要多考慮以后的變化，多設(shè)想一些不確定因素。

• 問 簽訂裝修合同時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  **重要的就是要約定材料的品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  全部4個(gè)回答>