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一、繼承房產過戶費用：（1）公證費 40元/平米*產權證面積（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產價值評估費用根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產價格總額（萬元）累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料： ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。二、繼承房產過戶流程1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）、被繼承人死亡證明；（2）、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；（3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；（4）、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。
全部5個回答>夫妻離婚房產過戶稅費是多少??？
146****2249 | 2018-10-23 21:35:23
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143****4264
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產是免交易稅費的。
查看全文↓ 2018-10-23 21:36:32
辦理離婚產權過戶的手續(xù)為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)；
6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
協(xié)議離婚房產過戶要交多少稅
1、關于營業(yè)稅問題，根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。
2、關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：“根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。
3、關于個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。
注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。 -
133****7888
一、離婚房產過戶的費用：
查看全文↓ 2018-10-23 21:36:24
(一)、稅類:
1、契稅按照產價百分之二;
2、印花稅按照產價萬分之五。
(二)、費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續(xù)費的百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
依據我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發(fā)生變化的,應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的,不收取個人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此,在離婚房產過戶時,可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
二、離婚房產過戶交稅：
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續(xù)為:
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)
三、夫妻離婚房產產權變更涉稅問題
離婚房產分割涉稅問題,主要是房屋產權變更環(huán)節(jié)。按法律規(guī)定對婚后財產(房屋)不管產權所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財產,在析產時可能有三種情況:一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有,另一方按房屋份額得到補償。如果原房屋的產權所有人是離婚后的持有人,不需要辦理變更手續(xù)。如果原產權所有人不是離婚后的持有人,則需要產權變更,變更時主要涉及以下幾個稅種的征免界定。
(一)關于營業(yè)稅問題,根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第2條規(guī)定:個人無償贈與不動產、土地使用權,屬于下列情形之一的,暫免征收營業(yè)稅:其中第(一)項:離婚財產分割;第(二)項:無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。對一方放棄全部歸另一方擁有,屬于無償贈與配偶;對各擁有一部,屬于離婚財產分割都暫免征收營業(yè)稅。對一方擁有,另一方得到補償也應該屬于離婚房產分割暫免征收營業(yè)稅。
(二)關于契稅問題,在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》(國稅函[1999]391號)規(guī)定判定,即:“根據我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。
因此,對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅?！币簿褪?無論是分割后辦理各方擁有產權,還是歸一方擁有產權,也無論是一方放棄還是一方得到補償,在變更產權時都不征收契稅。
(三)關于個人所得稅問題,《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)規(guī)定:以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅。其中第三條第(一)項規(guī)定:“房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
”對離婚房產分割,如果一方放棄歸另一方所有,則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。如果各擁有一部分,分割時根據《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》(國稅發(fā)〔2009〕121號)第四條第(一)項規(guī)定:“通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù),不征收個人所得稅?！?br/> -
132****3954
我國公布的《關于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》中也明確了關于離婚財產房屋轉讓的征稅問題，凡是個人因離婚辦理房產過戶手續(xù)不征收個人所得稅。一般在夫妻離婚房產過戶時需要交的手續(xù)費是大家關注的問題。
查看全文↓ 2018-10-23 21:36:16
夫妻在離婚時辦理房屋過戶手續(xù)一般需要交的稅有：契稅是按房價的百分之二交，印花稅是按房產的百分之五交。費類：登記費：80.00，交易手續(xù)費按房價的百分之二交，工本費20.00。這就是辦理離婚房產過戶手續(xù)的費用。
離婚涉及的財產分割問題是很多離婚夫妻爭吵的問題，離婚時指夫妻雙方在法律規(guī)定的程序下接觸婚姻關系的法律行為，離婚不僅是接觸雙方的婚姻關系更關系到兩人之間的財產分割問題。離婚時夫妻財產分割是指依法將夫妻的財產劃分為各自的財產，現(xiàn)行的婚姻法中明確規(guī)定有夫妻間的共同財產時兩人在建立婚姻關系期間取得的財產，這類財產要根據協(xié)議法律進行分割，一般離婚時財產分割的原則有：一、男女公平的原則，二、照顧子女和女方的原則，三、照顧無錯的一方，四、尊重當事人意見，有財產分割約定先于法律的原則等。
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143****2534
(一)、稅費：
查看全文↓ 2018-10-23 21:36:11
1、契稅按產價2%;
2、印花稅的費用是按產價萬分之五。
(二)、其他的費用：
1、登記費80.00元;
2、交易手續(xù)費2%(按產價);
3、工本費20.00元
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145****8845
首先，必須夫妻雙方全部到場簽字，此前也出現(xiàn)過有人冒名頂替來進行離婚后的房產更名，都被工作人員識破。手續(xù)上如果是協(xié)議離婚就拿離婚協(xié)議書，如果通過法院裁決的，就拿法院判決書，房產部門將根據相關證明為雙方辦理更名。
查看全文↓ 2018-10-23 21:36:05
其中包括離婚證、雙方的身份證、房產證、契證等，由于是夫妻雙方分割財產，所以免交契稅及鑒定費，只需要交納100元查檔費及80元工本費，交易費則按每平方米3元計算。
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夫妻之間過戶住房，費用200元，沒有其他稅費繳納過戶完畢，住房產權是婚后取得共有住房，一人一半權益。過戶需要貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。
全部3個回答> -
答
1、契稅買方購買家庭首套房且所購房屋為普通住房（證載面積小于144平米且單價低于5000元）的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房（證載面積大于144平米或單價高于5000元）按3%繳納；若買方所購房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。 2、土地出讓金：土地性質為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金?！ ?、個人所得稅：所購房屋滿五年（以房證日期或契稅票日期哪個在先按哪個），且為賣方家庭唯一生活用房的免征個人所得稅；不滿五年或過戶房屋不是賣方家庭唯一生活用房的繳納1%個人所得稅?！ ?、營業(yè)稅：滿五年的普通住房（證載面積小于144平米且單價低于5000元）免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住房（證載面積大于144平米或單價高于5000元）征收差額（現(xiàn)評估價與原購買價之差額）5.65%營業(yè)稅；不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營業(yè)稅?！ ?、手續(xù)費： 居?。巧希?元每平米，非居住（地下室或車庫）18元每平米 6、登記費： 居住（樓上）80元，非居住550 7、圖紙資料費：20元每證 8、印花稅： 非居住千分之一印花稅 9、維修基金： 還遷房或未交維修基金的商品房過戶前需繳納1%維修基金 注：以上稅費均以現(xiàn)評估價格為依據 過戶時的營業(yè)稅差額按現(xiàn)在的購房的評估價格減去原購房價格計算?！ ∮嬎惴课菔欠駷槲迥暌捶康禺a權證日期和契稅日期，按日期在前的計算
全部3個回答> -
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離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。
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當你計劃購買泰國房產時，需要了解相關的步驟，而**重要的一步是將房產從所有人或開發(fā)商手中過戶給你。通常情況下，購房合同應明確規(guī)定房產是如何過戶的。一般在土地廳進行房產的過戶登記，完成轉讓手續(xù)。如果你從開發(fā)商手中購買的是期房，那么房產過戶只能在房產竣工后進行；如果是現(xiàn)房，那么只要完成購房合同約定的分期付款之后就可以過戶房產了，尾款通常在土地廳進行過戶登記的當天付清相關稅費和過戶費除了購房款，您還必須繳納相關稅費和過戶費。一般來說，買方負責過戶費，又或者兩方各自承擔所有稅費的50%，當然，比例可以進行協(xié)商。過戶稅——土地部門征收所登記房產價值的2%。預繳稅——征收房產估值的1%（說明如下）。特別營業(yè)稅——僅針對持有不足5年的房產，征收房產價值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登記房產價值的0.5%。買方和賣方可通過協(xié)商約定各自需承擔的比例，并將其寫入合同中，之后再去土地廳進行登記過戶。銷售房產所得稅 （預繳稅）銷售房產所得稅屬于泰國所得稅范疇。土地部門扣繳所登記的過戶房產的所得稅。費率根據自然人和法人而有所不同：
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