房產稅分期繳納可以嗎？

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• 145****8980

  稅款沒有分期一說
  

  查看全文↓ 2018-10-23 23:09:13
• 159****1427

  1，房產稅“按年征收，分期繳納”，是先計算整年房產應繳稅額，再計算按季、月應繳稅額。
  2，房產稅的計算方法有以下兩種（按年計征）：
  (1)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
  (2)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
  3，分期繳納，則以年應納稅額除以相應季度或者月份：
  (1)按季繳納，則以年應納稅額除以4;
  (2)按月繳納，則以年應納稅額除以12。
  4，舉個例子：以按租金收入計征為例，假設房屋年租金為10000元
  (1)年就納稅額＝10000×12%＝1200元
  (2)按季繳納，每季應繳稅＝1200/4＝300元；按月繳納，每月應繳稅＝1200/12＝100元

  查看全文↓ 2018-10-23 23:09:08
• 148****9451

  房產稅每年都要繳納的，按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條規(guī)定：房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  其計算公式為：
  （1）以房產原值為計稅依據的
  應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
  （2）以房產租金收入為計稅依據的
  應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
  
  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:09:03
• 156****7580

  不是，購買的時候交一次。
  
  1、【房產稅】是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產稅按年征收、分期繳納。
  2、房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時，房產稅就成為封建君主斂財?shù)囊豁椫匾侄危颐糠倍?，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅?等，這類房產稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標準。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為**初的房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬房產稅性質。
  3、房產稅每年都是必須要繳納都是眾所周知的事情，每一個人在繳納房產稅時，唯一不一樣的就是繳納金額不相同，這就牽涉到房產稅的征收標準了。房產稅是依照房產原值一次，減除10％至30％后的余值計算繳納的，如果是按照房產計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:08:57

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• 問 租賃費分期收取怎樣交房產稅?分期付款購房如何繳納房產稅
  答

  　　如果您是個人出租公建，一次性收取數(shù)月租金，在代開發(fā)票時一次性繳納房產稅；若您是企業(yè)，應按月申報繳納房產稅。

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• 問 ??房產稅不交可以嗎
  答

  什么情況下交房產稅：房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。具體來說，產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納房稅。什么情況下不交房產稅：外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。關于商住房：商住房50年產權，產權到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。 純住宅70年產權，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。

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• 問 ??繳納的房產稅可以退嗎？
  答

  需要符合退稅條件：1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現(xiàn)后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發(fā)的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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• 問 房產稅怎么繳納? 房產稅如何繳納？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。1. 個人持有住宅的不用交納房產稅，，只有將房屋作為辦公營業(yè)廠地使用時，就需要交納的稅費，按規(guī)定是應該由房屋持有人交納，2.和房東簽定租賃合同時，如果未明確房產稅的義務繳稅人時，應該有房屋所有人繳納房產稅，

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• 問 房產稅怎么繳納? 房產稅應該由誰繳納？
  答

  根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：　　1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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