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購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務(wù)所所定標準收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標準收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費：為房價的0.3%。五、物業(yè)管理費：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。
全部4個回答>哪位說說現(xiàn)在賣房交多少稅？
148****1868 | 2018-10-24 15:42:34
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146****1770
一、買房人需要交納的稅費
查看全文↓ 2018-10-24 15:43:14
有交易就會有稅費的產(chǎn)生，而作為一個公民我們買房的時候會涉及到一下的稅費。
1、印花稅：按照房款的0.05%交納。
2、交易費：按照房屋的面積，每平方米3元。
3、測繪費：測量你房屋的面積，一般輕快是1.3元/平方米。
4、契稅：按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。
5、產(chǎn)權(quán)登記費及取證費：一般情況是在200元以內(nèi)，不過每個地方不一樣。
二、賣房人需要交納的稅費
賣房子要交哪些稅？作為一個買房人需要向國家交納的稅費有一下幾種。
1、印花稅：按照房款的0.05%交納。
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。
4、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收取。
5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。
6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取。
7、中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）
三、買賣房屋交易注意事項
說完了買賣房子要交哪些稅，下面我們說說買賣房屋的一些注意事項，首先我們不管是買房屋還是買房屋我們交易的時候一定要到房產(chǎn)交易中心交易，這樣有專門的地方負責檢測這樣一般都不會存在騙子等問題了，還有一個就是支付房款的問題，比如你的房子還有房貸或者支付方式等等一定要和對方協(xié)商好。
總結(jié)：對于買賣房子要交哪些稅?想必現(xiàn)在大家都知道了吧，其實這些買賣房子要交哪些稅是非常簡單的只是我們接觸的比較少而已，而且在房屋交易的時候也會有人給你收需要交納哪些費用，而且交稅過后還有一張單子的，一般不會存在欺騙性質(zhì)出現(xiàn)的。不過清楚的了解這方面的內(nèi)容還是有利于規(guī)避我們交易中的風險的。 -
157****8079
現(xiàn)在買房的稅收一般有這幾種：營業(yè)稅、個稅、契稅。
查看全文↓ 2018-10-24 15:43:00
營業(yè)稅：根據(jù)房屋接房滿5年沒有，滿5年的房屋，收全部營業(yè)稅，房價*5.6%。滿了5年，房屋單價在13799/㎡一下的不收營業(yè)稅，單價在這個價格以上的收差額營業(yè)稅，（單價-13799）*面積*5.6%。
個稅：如果是以家庭為單位在本市只有一套住房，不收個稅，不然稅收為房價*1%。
契稅：房屋面積在90一下不收契稅，面積在90-144的收1.5%的契稅，在144㎡以上收3%的契稅。 -
147****4393
主要交的稅種類如下：
查看全文↓ 2018-10-24 15:42:54
契稅：房款的1.5% ；（買家交）
印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1.36元/平米；（買家交）
權(quán)屬登記費：80元；（買家交）
證件費：50元；（買家交）
營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家交）
個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家交）
相關(guān)問題
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有交易就會有稅費的產(chǎn)生,而作為一個公民我們買房的時候會涉及到一下的稅費。 1、印花稅:按照房款的0.05%交納。 2、交易費:按照房屋的面積,每平方米3元。 3、測繪費:測量你房屋的面積,一般輕快是1.3元/平方米。 4、契稅:按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。 5、產(chǎn)權(quán)登記費及取證費:一般情況是在200元以內(nèi),不過每個地方不一樣。22.jpg賣房人需要交納的稅費 賣房子要交哪些稅?作為一個買房人需要向國家交納的稅費有一下幾種。 1、印花稅:按照房款的0.05%交納。 2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、交易費:房屋總面積*每平方米3元。 4、附加教育費:按照營業(yè)稅的2%收取。 5、個人所得稅:按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取,值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。 6、城建費:按照營業(yè)稅的7%收取。 7、中介費:一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔,當然如果沒有用到中介就不會有中介費)33.jpg買賣房屋交易注意事項 說完了買賣房子要交哪些稅,下面我們說說買賣房屋的一些注意事項,首先我們不管是買房屋還是買房屋我們交易的時候一定要到房產(chǎn)交易中心交易,這樣有專門的地方負責檢測這樣一般都不會存在**等問題了,還有一個就是支付房款的問題,比如你的房子還有房貸或者支付方式等等一定要和對方協(xié)商好。
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出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關(guān)稅費的；如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1％；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營業(yè)稅5．65％與人所得稅1％。出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關(guān)營業(yè)稅5．65％，但沒有個人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5．65％以外，還有2％個人所得稅；當然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業(yè)稅5．65％與個人所得稅2％。
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問 賣房要交多少稅答
1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費：按照營業(yè)稅的2％收取；城建費：按照營業(yè)稅的7％收取；中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。首套90平米以下契稅是合同價*1%，個稅不滿五年也是合同價的1%，營業(yè)稅未滿五年則是合同價的5.6%
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需要繳納的稅費（1）契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅：購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅：營業(yè)稅的7%（5）教育費附加稅：營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
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