個(gè)人住房貸款要求是什么？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 133****5799

  商業(yè)性個(gè)人住房抵押貸款等額本息遼款法速算表如下：
  申請(qǐng)貸款需提供的材料
  （1）借款人和配偶的居民身份證、戶口簿。夫婦雙方不在同一戶籍的需提供結(jié)婚證明；
  （2）具有法律效力的房屋買賣契纖
  （3）夫婦雙方單位出具的收入證明或銀行認(rèn)可具有遼貸能力的其它證明；
  （4）正確填寫個(gè)人住房借款申請(qǐng)書以及住房借款合同和保證合同；
  （5）正確填寫房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表和房地產(chǎn)抵押合同，售房單位必須作為擔(dān)保方蓋1、個(gè)人貸款
  　　貸款額度：1-10萬(wàn)貸款時(shí)間：1年-3年貸款利息：月利息為百分一（1.67%）
  　　貸款要求：借款人為中國(guó)公民，年齡18--60歲，應(yīng)有固定工作收入,無不良信譽(yù)記錄。
  　　貸款資料：戶口本身份證工作收入證明(需加公司蓋章或財(cái)務(wù)專用章)
  　　貸款流程：來電咨詢---傳真資料---通過審核---簽定合同---成功放款(簽定合同當(dāng)天放款)

  查看全文↓ 2018-10-24 16:47:13
• 137****4876

  一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。
  
  二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:47:02
• 155****4975

  個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人必須具備的條件：
  
  　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  
  　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  
  　　3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;
  
  　　4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;
  
  　　5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
  
  
  　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:46:55
• 131****8634

  您好，若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
  如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:46:48

相關(guān)問題

• 問 二套住房貸款利率問題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問 有誰(shuí)知道個(gè)人住房貸款**高能貸多少？
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。實(shí)際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過房屋總價(jià)款的80%。

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• 問 房貸貸款余額怎么查詢？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種： 一、等額本息計(jì)算公式： 計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 二、等額本金計(jì)算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率 計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。 三、計(jì)算公式說明： 從以上算式中 本金：貸款總額 還款月數(shù)：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個(gè)月 月利率：月利率=年利率/12 年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點(diǎn)里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。 累計(jì)還款總額：等額本金還款方式第一個(gè)月的累積還款總額為0。

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• 問 個(gè)人住房貸款 退休如何呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種 住房保障型 的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

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• 問 住房貸款信用要求是什么呢？
  答

  夫妻一方征信不好會(huì)影響申請(qǐng)房貸。目前在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，若申請(qǐng)人已經(jīng)結(jié)婚，銀行會(huì)查看申請(qǐng)人夫妻雙方的征信情況，假使只有一方信用記錄不好，也會(huì)影響申請(qǐng)房貸，甚至導(dǎo)致申請(qǐng)房貸失敗?！　‘?dāng)然，也會(huì)有夫妻想到一個(gè)方法：使得信用記錄良好的一方到銀行辦理房屋按揭貸款。這種情況小編就要提醒大家，就算是使得信用記錄良好的一方到銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，依然逃不過銀行的“神通”，另一方的不良信用記錄還是會(huì)影響申請(qǐng)房屋按揭貸款?！　‰m然夫妻一方征信不好影響申請(qǐng)房貸。不過大家也不用太擔(dān)心，并不是一切的不良信用記錄都會(huì)導(dǎo)致無法申請(qǐng)房貸。另外，個(gè)人有了不良信用記錄后，一定要保持良好信用記錄，避免再產(chǎn)生不良的信用記錄?！　〈送?，辦理住房按揭貸款，借款人除了要關(guān)注信用記錄外，還有必要提前做好還款計(jì)劃，用以來避免出現(xiàn)無法正常還款的現(xiàn)象。

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