??門(mén)面房貸款怎么辦理呢？

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• 136****3545

  門(mén)面抵押貸款申請(qǐng)條件：
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、在北京地區(qū)內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；
  3、具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；
  4、個(gè)人征信記錄良好，無(wú)惡意違約記錄；
  5、抵押人擁有房屋所有權(quán)，并依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，房產(chǎn)具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件， 產(chǎn)權(quán)明晰；
  6、借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  7、貸款人規(guī)定的其他條件。
  申請(qǐng)商業(yè)用房抵押貸款應(yīng)提交的材料：
  1、對(duì)于符合貸款條件的客戶，銀行會(huì)發(fā)給《個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表》和《個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明》，告知其填表的具體要求并提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等)原件及其復(fù)印件；
  2、借款人與配偶的結(jié)婚證明(結(jié)婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協(xié)議書(shū)或再婚證明或未再婚證明)；
  3、抵押物《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》及復(fù)印件；
  4、貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告書(shū)；
  5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
  6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件；
  7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
  門(mén)面抵押貸款辦理流程：
  （1）帶齊申請(qǐng)資料，到銀行申請(qǐng)店鋪抵押貸款；
  （2）銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批；
  （3）審批通過(guò)的，銀行在落實(shí)放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；
  （4）借款人按合同約定歸還貸款本息；
  （5）貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門(mén)辦理抵押物登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:58:57
• 153****2247

  門(mén)面房貸款可以申請(qǐng)商業(yè)貸款是沒(méi)有疑問(wèn)的，但在不同的地區(qū)限制條件也就不同，比如在某地沒(méi)有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對(duì)較難一些。
  
  1、應(yīng)該準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會(huì)或務(wù)管開(kāi)據(jù)的常住證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房合同、購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人銀行流水、財(cái)力證明等，到當(dāng)?shù)劂y行貸款中心去咨詢。（由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對(duì)寬松一點(diǎn)，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費(fèi)。）
  
  2、銀行審批，銀行會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的所有證件的真實(shí)性做出審查，有些銀行也會(huì)核實(shí)買(mǎi)方提供的銀行流水是否真實(shí)，銀行會(huì)根據(jù)各自的放款額度進(jìn)行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對(duì)困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。
  
  3、審批合格批貸，批貸之后銀行會(huì)給予通知，2個(gè)工作日之后可辦理。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:58:46
• 136****6156

  門(mén)市房和一般的房子在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中沒(méi)有什么差別，只要有產(chǎn)權(quán)，貸款買(mǎi)就是抵押貸款，沒(méi)什么問(wèn)題的
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:58:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押門(mén)面房貸款怎么辦理？
  答

  門(mén)面抵押貸款申請(qǐng)條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、在北京地區(qū)內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；4、個(gè)人征信記錄良好，無(wú)惡意違約記錄；5、抵押人擁有房屋所有權(quán)，并依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，房產(chǎn)具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件， 產(chǎn)權(quán)明晰；6、借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；7、貸款人規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)商業(yè)用房抵押貸款應(yīng)提交的材料：1、對(duì)于符合貸款條件的客戶，銀行會(huì)發(fā)給《個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表》和《個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明》，告知其填表的具體要求并提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等)原件及其復(fù)印件；2、借款人與配偶的結(jié)婚證明(結(jié)婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協(xié)議書(shū)或再婚證明或未再婚證明)；3、抵押物《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》及復(fù)印件；4、貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告書(shū)；5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件；7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。門(mén)面抵押貸款辦理流程：（1）帶齊申請(qǐng)資料，到銀行申請(qǐng)店鋪抵押貸款；（2）銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批；（3）審批通過(guò)的，銀行在落實(shí)放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；（4）借款人按合同約定歸還貸款本息；（5）貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門(mén)辦理抵押物登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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• 問(wèn) 門(mén)面房貸款**多少
  答

  門(mén)面房貸款**分為以下兩種情況，第一種情況是，如果是在購(gòu)買(mǎi)一手門(mén)面房，貸款可貸合同價(jià)的50%；如果購(gòu)買(mǎi)的是二手門(mén)面房，貸款可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是成交的實(shí)際金額，而是評(píng)估單位對(duì)于此門(mén)面在綜合評(píng)估后所確定的價(jià)格。購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的時(shí)候也有許多注意事項(xiàng)，比如說(shuō)：1、需要檢查一下門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)是否清晰，購(gòu)買(mǎi)前一定要查看一下抵押或者質(zhì)押的狀況，不能單獨(dú)聽(tīng)信業(yè)主的一面之詞；2、看看門(mén)面房自身的結(jié)構(gòu)是否合理以及空間利用率是否高；3、還要看看門(mén)面房周邊的配套是是否完善；4、在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的時(shí)候一定要選擇一個(gè)比較好的地段，雖然地段好的地方，門(mén)面的價(jià)格會(huì)高一些，但是**空間也會(huì)相應(yīng)的高一些，**后結(jié)合自身的實(shí)際情況來(lái)選擇適合自己購(gòu)買(mǎi)的門(mén)面房。

• 問(wèn) 門(mén)面房貸款利率怎么算
  答

  你好，門(mén)面一般按第二套住房的利率計(jì)算，**為**低額50%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：1、短期貸款六個(gè)月(含)5.6%；2、六個(gè)月至一年(含)6%；3、一至三年(含)6.15%；4、三至五年(含)6.4%；5、五年以上6.55%。 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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• 問(wèn) 麻煩哪個(gè)能說(shuō)一下二手門(mén)面房貸款怎么辦理？
  答

  原則上可以辦理二手商業(yè)用房按揭貸款，**長(zhǎng)期限10年，一般貸款金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%，貸款利率上浮?，F(xiàn)在國(guó)家收縮銀根，銀行的信貸也相應(yīng)收縮，對(duì)貸款客戶的要求有所提高。你在安徽本地沒(méi)有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對(duì)較難一些。你應(yīng)該準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會(huì)或務(wù)管開(kāi)據(jù)的常住證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房合同、購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人銀行流水、財(cái)力證明等，到當(dāng)?shù)劂y行貸款中心去咨詢，或到銀行指定擔(dān)保公司詢問(wèn)。（由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對(duì)寬松一點(diǎn)，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費(fèi)。）

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• 問(wèn) ??門(mén)面房貸款利率怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商鋪按揭貸款必須**50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購(gòu)買(mǎi)的商鋪價(jià)值計(jì)算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購(gòu)買(mǎi)的利率是非常合算的。

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