麻煩哪個能說一下二手門面房貸款怎么辦理？

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• 131****2427

  原則上可以辦理二手商業(yè)用房按揭貸款，**長期限10年，一般貸款金額不超過評估價的50%，貸款利率上浮。
  現(xiàn)在國家收縮銀根，銀行的信貸也相應收縮，對貸款客戶的要求有所提高。你在安徽本地沒有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對較難一些。你應該準備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務管開據(jù)的常住證明、營業(yè)執(zhí)照、租房合同、購房協(xié)議、個人銀行流水、財力證明等，到當?shù)劂y行貸款中心去咨詢，或到銀行指定擔保公司詢問。（由擔保公司提供擔保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔保費。）

  查看全文↓ 2018-10-25 12:59:59
• 141****7391

  門面房貸款可以申請商業(yè)貸款是沒有疑問的，但在不同的地區(qū)限制條件也就不同，比如在某地沒有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對較難一些。
  1、應該準備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務管開據(jù)的常住證明、營業(yè)執(zhí)照、租房合同、購房協(xié)議、個人銀行流水、財力證明等，到當?shù)劂y行貸款中心去咨詢。（由擔保公司提供擔保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔保費。）
  2、銀行審批，銀行會對買賣雙方提供的所有證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實，銀行會根據(jù)各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。
  3、審批合格批貸，批貸之后銀行會給予通知，2個工作日之后可辦理。

  查看全文↓ 2018-10-25 12:59:54
• 137****0328

  二手商鋪是可以辦理按揭的，不過因為商鋪是商業(yè)性質(zhì)的所以貸款年限只能貸10年，且貸款金額只能貸5成。
  二手商鋪的貸款金額是評估價的5成，比如你與房東的成交價是120萬，但是銀行評估成100萬，那么你貸款5成就是按照評估價的100萬來貸的，你的**就是120萬減去50萬等于70萬，這個70萬就是你的**，
  辦理貸款需要資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（法人提供營業(yè)執(zhí)照）、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料。

  查看全文↓ 2018-10-25 12:59:50

相關問題

• 問 抵押門面房貸款怎么辦理？
  答

  門面抵押貸款申請條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、在北京地區(qū)內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；4、個人征信記錄良好，無惡意違約記錄；5、抵押人擁有房屋所有權，并依法取得國有土地使用權，房產(chǎn)具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件， 產(chǎn)權明晰；6、借款人應提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；7、貸款人規(guī)定的其他條件。申請商業(yè)用房抵押貸款應提交的材料：1、對于符合貸款條件的客戶，銀行會發(fā)給《個人貸款申請審批表》和《個人經(jīng)濟收入證明》，告知其填表的具體要求并提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等)原件及其復印件；2、借款人與配偶的結婚證明(結婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協(xié)議書或再婚證明或未再婚證明)；3、抵押物《房屋所有權證》、《土地使用證》及復印件；4、貸款行認可的評估機構出具的抵押物評估報告書；5、貸款人認可的經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件；7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。門面抵押貸款辦理流程：（1）帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；（2）銀行進行貸款調(diào)查、審查、審批；（3）審批通過的，銀行在落實放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；（4）借款人按合同約定歸還貸款本息；（5）貸款結清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??門面房貸款怎么辦理呢？
  答

  門面抵押貸款申請條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、在北京地區(qū)內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；4、個人征信記錄良好，無惡意違約記錄；5、抵押人擁有房屋所有權，并依法取得國有土地使用權，房產(chǎn)具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件， 產(chǎn)權明晰；6、借款人應提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；7、貸款人規(guī)定的其他條件。申請商業(yè)用房抵押貸款應提交的材料：1、對于符合貸款條件的客戶，銀行會發(fā)給《個人貸款申請審批表》和《個人經(jīng)濟收入證明》，告知其填表的具體要求并提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等)原件及其復印件；2、借款人與配偶的結婚證明(結婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協(xié)議書或再婚證明或未再婚證明)；3、抵押物《房屋所有權證》、《土地使用證》及復印件；4、貸款行認可的評估機構出具的抵押物評估報告書；5、貸款人認可的經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件；7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。門面抵押貸款辦理流程：（1）帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；（2）銀行進行貸款調(diào)查、審查、審批；（3）審批通過的，銀行在落實放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；（4）借款人按合同約定歸還貸款本息；（5）貸款結清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??二手門面房買賣怎么辦貸款呢？
  答

  門面房貸款可以申請商業(yè)貸款是沒有疑問的，但在不同的地區(qū)限制條件也就不同，比如在某地沒有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對較難一些。1、應該準備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務管開據(jù)的常住證明、營業(yè)執(zhí)照、租房合同、購房協(xié)議、個人銀行流水、財力證明等，到當?shù)劂y行貸款中心去咨詢。（由擔保公司提供擔保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔保費。）2、銀行審批，銀行會對買賣雙方提供的所有證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實，銀行會根據(jù)各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。3、審批合格批貸，批貸之后銀行會給予通知，2個工作日之后可辦理。

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• 問 二手門面房按揭能辦理嗎？
  答

  門面房貸款可以申請商業(yè)貸款是沒有疑問的，但在不同的地區(qū)限制條件也就不同，比如在某地沒有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對較難一些。1、應該準備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務管開據(jù)的常住證明、營業(yè)執(zhí)照、租房合同、購房協(xié)議、個人銀行流水、財力證明等，到當?shù)劂y行貸款中心去咨詢。（由擔保公司提供擔保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔保費。）2、銀行審批，銀行會對買賣雙方提供的所有證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實，銀行會根據(jù)各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。3、審批合格批貸，批貸之后銀行會給予通知，2個工作日之后

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• 問 買二手門面房
  答

  手續(xù)問題比較簡單，只要賣方有房權證、土地證就行了，再查詢一下是否做過抵押，能否順利過戶，過戶發(fā)生的稅費較高，約定好過戶中發(fā)生的稅費由誰承擔，**好是過戶后再付清款！

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