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買二手門面房

143****1212 | 2014-03-20 15:44:53

已有7個回答

  • 137****6457

    手續(xù)問題比較簡單,只要賣方有房權證、土地證就行了,再查詢一下是否做過抵押,能否順利過戶,過戶發(fā)生的稅費較高,約定好過戶中發(fā)生的稅費由誰承擔,**好是過戶后再付清款!

    查看全文↓ 2014-03-23 14:10:35
  • 153****7094

    契稅:3% 個稅:20%差額稅 營業(yè)稅:5.5% 土地增值稅:30%---60%不等 印花稅 基本就這些稅

    查看全文↓ 2014-03-23 12:10:45
  • 154****0800

    有5大稅,營業(yè)稅、個稅、印花稅、土地增值稅、契稅。

    查看全文↓ 2014-03-22 09:28:50
  • 158****4668

    您好:建議你購買找房產中介為您服務,就能夠節(jié)省您的時間以及避免合同陷阱。
    交易步驟:支付定金、簽訂交易合同、支付**款、過戶、支付尾款。
    稅費:買二手商鋪手續(xù)費和稅費與新鋪的費用是一樣的(稅率是國家統(tǒng)一收費、利率是固定的。但是得注意是否有營業(yè)稅(5.55%)和個人所得稅(20%)).

    查看全文↓ 2014-03-22 09:09:41
  • 135****2075

    營業(yè)稅5.5%(賣方)
    個人所得稅1.5%(賣方)
    契稅3%(買方)
    交易管理費6元/平方(雙方)
    印花稅:0.005%(買方)
    測繪費120元/宗(買方)
    評估費:視當地評估公司收費標準,我們這里600元/宗(買方)

    查看全文↓ 2014-03-21 21:36:37
  • 145****9214

    如果是手續(xù)齊全的門面房經雙方協(xié)商簽訂買賣合同就可以了如果此房正在出租依據民法與合同法和相關規(guī)定在原租賃期間內租房人可以繼續(xù)使用該門面房也就是法律中“買賣不破租賃”的說法如該房正在抵押中那么還要也抵押權人告知或提前還款解除抵押均可我所說的抵押是正式在房屋管理部門進行抵押登記備案的抵押而不是民間的口頭抵押 可以在房管局進行查詢房屋買賣還要交納一定的過戶費用而且在過戶前會在房屋管理部門處進行價值評估

    查看全文↓ 2014-03-21 17:19:28
  • 158****3207

    付款方式主要是看你們雙方的協(xié)商的

    查看全文↓ 2014-03-20 15:58:36

相關問題

  • 原則上可以辦理二手商業(yè)用房按揭貸款,**長期限10年,一般貸款金額不超過評估價的50%,貸款利率上浮?,F在國家收縮銀根,銀行的信貸也相應收縮,對貸款客戶的要求有所提高。你在安徽本地沒有自己的住房或商鋪,也不屬本地戶口,貸款難度相對較難一些。你應該準備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務管開據的常住證明、營業(yè)執(zhí)照、租房合同、購房協(xié)議、個人銀行流水、財力證明等,到當地銀行貸款中心去咨詢,或到銀行指定擔保公司詢問。(由擔保公司提供擔保的貸款,銀行審批相對寬松一點,貸款額度也有可能高一些,但需要多支付擔保費。)

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  • 不過戶怎么證明房子是你的?你就沒有處置權呀!萬一N年后,原房東沒了,消失了,出國了,你怎么辦?這種事太多了,別步他們后塵。

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  • 商鋪經營轉讓,是承租人將所租賃使用的出租人商鋪,包括商鋪之內的設施與物品,有償移轉給受讓人,受讓人繼續(xù)租賃商鋪進行經營的民事法律行為。商鋪經營轉讓,是包括租賃權利轉讓合同、買賣合同在內的獨立的民事法律行為。其概念包括如下內容:第一,轉讓行為涉及三方當事人,這三方當事人包括商鋪的所有權人即出租人,租賃使用商鋪并且對商鋪內的設施與物品享有所有權的轉讓人(在與出租人的租賃合同中,同時為承租人),以及接受商鋪轉讓并與出租人形成新的租賃合同關系的受讓人(在與出租人的新的租賃合同中,作為新的承租人)。第二,商鋪轉讓包括兩個以上的合同,一個是轉讓人與受讓人之間簽訂的租賃權利轉讓合同,包括設施與物品的買賣合同,另一個是出租人與受讓人之間簽訂的新的租賃合同。轉讓人并非商鋪的所有權人,而是商鋪的第一承租人。轉讓人與商鋪所有人之間,屬于一種租賃合同關系,商鋪所有人系商鋪的出租人,且雙方之間的租賃合同,既使是在轉讓人轉讓商鋪之時仍然合法有效,轉讓人系在租賃合同期滿之前進行轉讓。第三,經營轉讓房屋的性質屬于能夠進行商業(yè)經營的商鋪,而非一般房屋。所謂商鋪,是指能夠作為商品銷售或者商業(yè)服務場所的房屋。第四,轉讓人享有商鋪之內的經營設施和物品的所有權。商鋪之內從事商業(yè)經營所需的設施與物品,均為轉讓人所有,作為商鋪所有人的出租人并不享有所有權。第五,轉讓人與受讓人之間簽訂的是轉讓合同,而非房屋轉租合同或者物品買賣合同。轉讓人與受讓人,是就轉讓商鋪的承租權以及商鋪內的設施與物品達成意思一致,受讓人接受轉讓的目的,不僅包括購買商鋪之內的經營設施與物品,更重要的是獲得承租設施與物品所依附的商鋪房屋的權利。第六,轉讓人的主要義務,一是商鋪能夠用于從事商業(yè)經營,受讓人能夠取得商業(yè)經營資格;二是保證商鋪所有人同意與受讓人之間簽訂新的租賃合同。轉讓人與受讓人之間轉讓的標的之一,就是商鋪的租賃資格。如果商鋪所有人不同意與受讓人簽訂新的租賃合同,則受讓人簽訂轉讓合同的主要目的無法實現,轉讓合同無法實際履行,則轉讓人應向受讓人承擔違約責任。

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  • 商鋪過戶和住宅性房屋過戶手續(xù)都差不多,就是費用比較高。房屋買賣的所有權過戶和轉移登記,一般在購房者購房后,由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續(xù)。商鋪店面過戶亦不例外。 一、準備好相關材料 1、申請表(原件); 2、買賣雙方當事人身份證件,有公有人的需提供共有人身份證件(復印件,持原件核對); 3、房屋所有權證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證)(原件及復印件); 4、土地使用權證(復印件,持原件核對); 5、房地產買賣契約(原件)。 二、辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下: 1、交易手續(xù)費:營業(yè)性用房(商業(yè)店面)20元/㎡; 2、登記費:非住宅550元/本,每增加一本權證收10元工本費; 3、縣村鎮(zhèn)測量規(guī)劃設計室收取測量費:1.2元/㎡; 4、請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。 工作時限為二十個工作日(不含縣地方稅務局報稅時間)。

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  • 1、如果你是房屋產權所有人,你可以持房屋所有權證書、你的身份證明和公司介紹信到房屋土地管理部門可以查詢相關信息。2、如果你不是房屋產權所有人,而是律師,你可以持律師事務所的介紹信到房屋土地管理部門可以查詢相關信息。其他與上述房屋無利害關系的其他人,不能查詢上述信息。

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