買二手門面房能貸款嗎

已有7個回答

• 152****9235

  原則上可以辦理二手商業(yè)用房按揭貸款，**長期限10年，一般貸款金額不超過評估價的50%，貸款利率上浮。
  現(xiàn)在國家收縮銀根，銀行的信貸也相應收縮，對貸款客戶的要求有所提高。你在安徽本地沒有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對較難一些。你應該準備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務管開據(jù)的常住證明、營業(yè)執(zhí)照、租房合同、購房協(xié)議、個人銀行流水、財力證明等，到當?shù)劂y行貸款中心去咨詢，或到銀行指定擔保公司詢問。（由擔保公司提供擔保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔保費。）

  查看全文↓ 2014-02-24 17:31:27
• 156****0069

  可以!只要開發(fā)商與銀行有協(xié)議就可以申請,貸款利率是5.94%年利率的1.1倍,可以申請50%的貸款。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:59:40
• 141****1254

  可以申請貸款 個人二手房貸款主要適用:個人購買二手住房或二手商用房,無法一次性付款,需要向銀行申請借款服務特色:房齡20年、也可**長貸款3年,資料齊全時**快2天審批,免費**款監(jiān)管保證資金安全無交易轉按揭貸款主要適用:個人將其他銀行的購房貸款轉到貸款銀行,達到節(jié)省利息支出、方便還款的目的服務特色:利率全程優(yōu)惠,省錢省的放心;
  分期的資料在優(yōu)盤里 先只能告訴你這呵呵

  查看全文↓ 2014-02-24 09:34:12
• 141****0633

  商業(yè)可以貸款的。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:25:08
• 154****9947

  您好，我行部分分行有開展商鋪貸款業(yè)務。您可向我們在線客服說明您所在城市名稱，我們幫您核實當?shù)厥欠裼写藰I(yè)務，或者您直接聯(lián)系我們個貸部門工作人員核實。
  如果還有其他問題，建議您可以咨詢“客服在線”。感謝您的關注與支持！

  查看全文↓ 2014-02-24 09:23:34
• 138****9364

  可以的,**多可以貸評估價的50%!

  查看全文↓ 2014-02-23 09:48:09
• 133****0573

  商業(yè)地產不限貸，**高5成，**多貸款10年

  查看全文↓ 2014-02-23 09:43:51

相關問題

• 問 買二手門面房
  答

  手續(xù)問題比較簡單，只要賣方有房權證、土地證就行了，再查詢一下是否做過抵押，能否順利過戶，過戶發(fā)生的稅費較高，約定好過戶中發(fā)生的稅費由誰承擔，**好是過戶后再付清款！

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• 問 二手門面房按揭能辦理嗎？
  答

  門面房貸款可以申請商業(yè)貸款是沒有疑問的，但在不同的地區(qū)限制條件也就不同，比如在某地沒有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對較難一些。1、應該準備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務管開據(jù)的常住證明、營業(yè)執(zhí)照、租房合同、購房協(xié)議、個人銀行流水、財力證明等，到當?shù)劂y行貸款中心去咨詢。（由擔保公司提供擔保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔保費。）2、銀行審批，銀行會對買賣雙方提供的所有證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實，銀行會根據(jù)各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。3、審批合格批貸，批貸之后銀行會給予通知，2個工作日之后

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• 問 ??二手門面房可以轉租嗎？
  答

  商鋪經營轉讓，是承租人將所租賃使用的出租人商鋪，包括商鋪之內的設施與物品，有償移轉給受讓人，受讓人繼續(xù)租賃商鋪進行經營的民事法律行為。商鋪經營轉讓，是包括租賃權利轉讓合同、買賣合同在內的獨立的民事法律行為。其概念包括如下內容：第一，轉讓行為涉及三方當事人，這三方當事人包括商鋪的所有權人即出租人，租賃使用商鋪并且對商鋪內的設施與物品享有所有權的轉讓人(在與出租人的租賃合同中，同時為承租人)，以及接受商鋪轉讓并與出租人形成新的租賃合同關系的受讓人(在與出租人的新的租賃合同中，作為新的承租人)。第二，商鋪轉讓包括兩個以上的合同，一個是轉讓人與受讓人之間簽訂的租賃權利轉讓合同，包括設施與物品的買賣合同，另一個是出租人與受讓人之間簽訂的新的租賃合同。轉讓人并非商鋪的所有權人，而是商鋪的第一承租人。轉讓人與商鋪所有人之間，屬于一種租賃合同關系，商鋪所有人系商鋪的出租人，且雙方之間的租賃合同，既使是在轉讓人轉讓商鋪之時仍然合法有效，轉讓人系在租賃合同期滿之前進行轉讓。第三，經營轉讓房屋的性質屬于能夠進行商業(yè)經營的商鋪，而非一般房屋。所謂商鋪，是指能夠作為商品銷售或者商業(yè)服務場所的房屋。第四，轉讓人享有商鋪之內的經營設施和物品的所有權。商鋪之內從事商業(yè)經營所需的設施與物品，均為轉讓人所有，作為商鋪所有人的出租人并不享有所有權。第五，轉讓人與受讓人之間簽訂的是轉讓合同，而非房屋轉租合同或者物品買賣合同。轉讓人與受讓人，是就轉讓商鋪的承租權以及商鋪內的設施與物品達成意思一致，受讓人接受轉讓的目的，不僅包括購買商鋪之內的經營設施與物品，更重要的是獲得承租設施與物品所依附的商鋪房屋的權利。第六，轉讓人的主要義務，一是商鋪能夠用于從事商業(yè)經營，受讓人能夠取得商業(yè)經營資格;二是保證商鋪所有人同意與受讓人之間簽訂新的租賃合同。轉讓人與受讓人之間轉讓的標的之一，就是商鋪的租賃資格。如果商鋪所有人不同意與受讓人簽訂新的租賃合同，則受讓人簽訂轉讓合同的主要目的無法實現(xiàn)，轉讓合同無法實際履行，則轉讓人應向受讓人承擔違約責任。

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• 問 ??二手門面房買不過戶行嗎？
  答

  不過戶怎么證明房子是你的？你就沒有處置權呀！萬一N年后，原房東沒了，消失了，出國了，你怎么辦？這種事太多了，別步他們后塵。

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• 問 門面房按揭怎樣還款?門面房可以貸款買嗎
  答

  如果你的房屋是銀行按揭貸款的,將房屋抵押給了銀行,則未取得銀行的同意,不能轉讓。

  全部4個回答>