抵押門面房貸款怎么辦理？

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• 153****1195

  門面抵押貸款申請條件：
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、在北京地區(qū)內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；
  3、具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；
  4、個人征信記錄良好，無惡意違約記錄；
  5、抵押人擁有房屋所有權(quán)，并依法取得國有土地使用權(quán)，房產(chǎn)具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易條件， 產(chǎn)權(quán)明晰；
  6、借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  7、貸款人規(guī)定的其他條件。
  申請商業(yè)用房抵押貸款應(yīng)提交的材料：
  1、對于符合貸款條件的客戶，銀行會發(fā)給《個人貸款申請審批表》和《個人經(jīng)濟(jì)收入證明》，告知其填表的具體要求并提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等)原件及其復(fù)印件；
  2、借款人與配偶的結(jié)婚證明(結(jié)婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協(xié)議書或再婚證明或未再婚證明)；
  3、抵押物《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》及復(fù)印件；
  4、貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告書；
  5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
  6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件；
  7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
  門面抵押貸款辦理流程：
  （1）帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
  （2）銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批；
  （3）審批通過的，銀行在落實(shí)放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；
  （4）借款人按合同約定歸還貸款本息；
  （5）貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-10 20:46:37
• 131****1194

  步驟
  1.帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
  2.銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批；
  3.審批通過的，銀行在落實(shí)放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；
  4.借款人按合同約定歸還貸款本息；
  5.貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續(xù)。資料
  1.房產(chǎn)證
  2.夫妻雙方身份證，
  3.戶口本，
  4.流水，

  查看全文↓ 2018-12-10 20:46:30
• 149****1272

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  5、抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

  查看全文↓ 2018-12-10 20:46:22

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• 問 ??門面房貸款怎么辦理呢？
  答

  門面抵押貸款申請條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、在北京地區(qū)內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；4、個人征信記錄良好，無惡意違約記錄；5、抵押人擁有房屋所有權(quán)，并依法取得國有土地使用權(quán)，房產(chǎn)具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易條件， 產(chǎn)權(quán)明晰；6、借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；7、貸款人規(guī)定的其他條件。申請商業(yè)用房抵押貸款應(yīng)提交的材料：1、對于符合貸款條件的客戶，銀行會發(fā)給《個人貸款申請審批表》和《個人經(jīng)濟(jì)收入證明》，告知其填表的具體要求并提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等)原件及其復(fù)印件；2、借款人與配偶的結(jié)婚證明(結(jié)婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協(xié)議書或再婚證明或未再婚證明)；3、抵押物《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》及復(fù)印件；4、貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告書；5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件；7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。門面抵押貸款辦理流程：（1）帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；（2）銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批；（3）審批通過的，銀行在落實(shí)放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；（4）借款人按合同約定歸還貸款本息；（5）貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續(xù)。

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• 問 門面房貸款**多少
  答

  門面房貸款**分為以下兩種情況，第一種情況是，如果是在購買一手門面房，貸款可貸合同價的50%；如果購買的是二手門面房，貸款可貸評估價的50%，這個評估價不一定是成交的實(shí)際金額，而是評估單位對于此門面在綜合評估后所確定的價格。購買門面房的時候也有許多注意事項(xiàng)，比如說：1、需要檢查一下門面房的產(chǎn)權(quán)是否清晰，購買前一定要查看一下抵押或者質(zhì)押的狀況，不能單獨(dú)聽信業(yè)主的一面之詞；2、看看門面房自身的結(jié)構(gòu)是否合理以及空間利用率是否高；3、還要看看門面房周邊的配套是是否完善；4、在購買門面房的時候一定要選擇一個比較好的地段，雖然地段好的地方，門面的價格會高一些，但是**空間也會相應(yīng)的高一些，**后結(jié)合自身的實(shí)際情況來選擇適合自己購買的門面房。

• 問 門面房貸款利率怎么算
  答

  你好，門面一般按第二套住房的利率計算，**為**低額50%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：1、短期貸款六個月(含)5.6%；2、六個月至一年(含)6%；3、一至三年(含)6.15%；4、三至五年(含)6.4%；5、五年以上6.55%。 價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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• 問 麻煩哪個能說一下二手門面房貸款怎么辦理？
  答

  原則上可以辦理二手商業(yè)用房按揭貸款，**長期限10年，一般貸款金額不超過評估價的50%，貸款利率上浮?，F(xiàn)在國家收縮銀根，銀行的信貸也相應(yīng)收縮，對貸款客戶的要求有所提高。你在安徽本地沒有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對較難一些。你應(yīng)該準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務(wù)管開據(jù)的常住證明、營業(yè)執(zhí)照、租房合同、購房協(xié)議、個人銀行流水、財力證明等，到當(dāng)?shù)劂y行貸款中心去咨詢，或到銀行指定擔(dān)保公司詢問。（由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對寬松一點(diǎn)，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費(fèi)。）

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• 問 ?? 門面房貸款利率是多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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