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是指根據(jù)《關(guān)于逐月提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款暫行辦法》，辦理了住房公積金貸款、組合貸款或住房商業(yè)貸款的職工（委托人）與貸款銀行（被委托人）簽訂委托協(xié)議，由公積金中心授權(quán)委托人的住房公積金歸集銀行在貸款期限內(nèi)逐月提取委托人的住房公積金賬戶資金，存入委托人在貸款銀行的貸款代扣賬戶，用于歸還其住房貸款月應(yīng)還貸款本息的行為。也可通俗地理解為“報(bào)銷制”，先自付一期貸款再從公積金賬戶報(bào)銷。
公積金提取并貸款可以嗎？ 如何提取公積金歸還個(gè)人住房貸款？
153****9633 | 2018-10-24 23:10:38
已有4個(gè)回答
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147****0765
目前個(gè)人公積金提取的方法有很多即分為住房類和非住房類提?。唤ㄔ?，翻建，大修擁有所有權(quán)自住房是允許住房公積金提?。?br/>一、以下為個(gè)人公積金提取方式
查看全文↓ 2018-10-24 23:11:25
1、住房類提取有：
①購買擁有所有權(quán)的自住住房；
②購買經(jīng)濟(jì)適用住房；
③建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房；
④支付房屋租賃費(fèi)用；
⑤低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；
⑥提前結(jié)清貸款；
⑦非合作銀行提取還貸；
注（住房類提取會(huì)涉及）
2、非住房類提取有：
①離退休
②死亡
③出境定居
④完全或大部分喪失勞動(dòng)能力
⑤家庭生活困難
⑥自愿繳存期滿
⑦重復(fù)賬戶合并
⑧提取復(fù)議
⑨錯(cuò)繳更正
注（⑦、⑨項(xiàng)主要是人為或特殊原因造成職工個(gè)人公積金賬戶與實(shí)際不符，經(jīng)公積金中心及銀行核準(zhǔn)后操作；⑧項(xiàng)因特殊原因?qū)е绿崛∪藷o法在規(guī)定的公積金提取的時(shí)限內(nèi)完成的?？梢陨暾?qǐng)?zhí)崛?fù)議，由公積金中心核準(zhǔn)）
二、注意事項(xiàng)：
①住房類提取必須基于個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的；
②購房申請(qǐng)?zhí)崛∨渑肌⒅毕笛H或同戶成員住房公積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)；
③在辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)候，提取人需親自前往辦理，如因特殊情況不能親自辦理?？梢晕衅渑渑蓟蚱渲毕笛H，并提供身份證件、戶口證件及婚姻證件等。除此之外的委托人需要辦理公證委托方可有效。
④公積金提取是有時(shí)間限制的。**長為2年，**短僅6個(gè)月（各地區(qū)公積金中心根據(jù)其地區(qū)特點(diǎn)制定），辦理之前**好能深度咨詢。 -
135****7180
可以申請(qǐng)公積金月沖還貸。
查看全文↓ 2018-10-24 23:11:13
月沖，即逐月還款法
指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
辦理沖還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶口簿；
2、借款人的婚姻關(guān)系證明；
3、借款人**近一次的貸款還款憑證；
4、借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。 -
136****2861
購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。
查看全文↓ 2018-10-24 23:11:05
在貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，職工及配偶可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，每年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次（轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲(chǔ)蓄賬戶），職工及配偶每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余金額，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。
◆本市購房提取住房公積金償還商貸所需資料：
（1）貸款銀行審核蓋章的《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請(qǐng)表》；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件；
（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）；
（4）單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；
（5）借款合同，抵押合同，還款儲(chǔ)蓄存折（卡）原件及復(fù)印件。 -
145****5971
在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
查看全文↓ 2018-10-24 23:10:59
在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
相關(guān)問題
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貸款買房的方式有很多種，最常見的就是公積金貸款和商業(yè)貸款，而公積金貸款的要求更多，但是利率更低，導(dǎo)致購房成本較低。如果您已經(jīng)辦理完商業(yè)貸款，并且已經(jīng)在還款狀態(tài)是不能轉(zhuǎn)成公積金貸款的。如果只是簽署二手房買賣合同的情況下，需要經(jīng)過業(yè)主的同意，雙方協(xié)商一致是可以變更。
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答
可以，但需要滿足一定條件。根據(jù)《全國城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施條例》規(guī)定，符合下列情形的，可以向參保單位申請(qǐng)?zhí)崛」e金：1、購買住房，繳納住房貸款期滿，且符合所在地有關(guān)住房限購政策的；2、住房租金負(fù)擔(dān)困難的；3、符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，報(bào)送公積金提取申請(qǐng)的；4、出租住房，由于租戶拖欠租金，造成自身和家庭住房經(jīng)濟(jì)困難的；5、其他符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定可以提取公積金的情形。但具體提取公積金的辦理流程以及所需材料，建議您到當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)咨詢。
全部2個(gè)回答> -
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個(gè)人住房公積金滿足相應(yīng)的條件之后就可以提取，個(gè)人住房公積金提取流程如下：1、需要提前咨詢住房公積金管理中心，公積金提取目的不同，需要準(zhǔn)備的材料是不同的，按要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料及證明。2、向所在單位提出申請(qǐng)，將資料遞交給單位，單位核查無誤后，發(fā)放公積金提取申請(qǐng)表，申請(qǐng)人需要如實(shí)填寫，交由單位加蓋印章。3、攜帶申請(qǐng)表、身份證明及其他相關(guān)資料，到公積金管理中心提出公積金提取申請(qǐng)，將資料和證明提交給窗口的工作人員，受理后進(jìn)行審核。4、窗口初審后會(huì)交由上級(jí)單位復(fù)核，然后做出終審，審核未通過的會(huì)告知申請(qǐng)人原因，審核通過的會(huì)通知申請(qǐng)人辦理公積金提取手續(xù)。5、提供個(gè)人的銀行儲(chǔ)蓄賬戶信息，受托銀行會(huì)將提取金額轉(zhuǎn)至個(gè)人銀行賬戶中，憑銀行卡即可支取。
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一、職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；2.償還購房貸款本息的；3.租房自住的；4.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的；5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；6.出境定居的；7.非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1－3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
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