房子要交遺產(chǎn)稅嗎

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• 132****6833

  房屋交易稅費根據(jù)不同種類房屋，交易的金額費用也不盡相同。一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行；二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

  查看全文↓ 2018-10-25 01:25:48
• 157****3277

  中國沒有開始征收遺產(chǎn)稅。
  辦理繼承，需要先辦理繼承公證，交納評估費千分之六，依據(jù)住房評估價格繳納2%公證費，
  取得公證書，辦理繼承過戶，需要繳納幾百元手續(xù)費，就可以辦理繼承人名字房產(chǎn)證，
  繼承人得到房子再次賣掉。
  如果沒有滿五年持有，或者不是賣家家庭唯一住房，賣掉過戶，需要交納住房總價減去辦理繼承時候花費，這個差額20%的個人所得稅，
  還需要交納全額契稅3%
  印花稅萬分之5，
  評估費千分之六，
  手續(xù)費幾百元。

  查看全文↓ 2018-10-25 01:25:45
• 144****2052

  遺產(chǎn)稅還沒有法律規(guī)定， 中國開征遺產(chǎn)稅與贈與稅還存在以下一些困難：
  
  一、是稅源上。中遺產(chǎn)稅漫畫國尚處在市場經(jīng)濟初級階段，雖然出現(xiàn)了一部分較富裕的人，但總體來講還是少，稅源不容樂觀，而且這部分人財產(chǎn)的情況比較分散隱蔽，很難掌握他們的真實財產(chǎn)情況。
  
  二、是很多人對遺產(chǎn)稅的意識還較淡薄，沒有真正理解遺產(chǎn)稅。
  
  三、是在征收上拿到的錢有限，還容易得罪人，在目前征管力量不夠的情況下，勢必會影響到稅務(wù)人員的工作熱情。

  查看全文↓ 2018-10-25 01:25:34

相關(guān)問題

• 問 房屋要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  目前國家尚未對房產(chǎn)繼承稅和房產(chǎn)遺產(chǎn)稅進行征收，但繼承的房屋一旦再次轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方需繳納房屋價值20%的個人財產(chǎn)出讓所得稅，有別于非繼承房屋轉(zhuǎn)讓繳納1%的個人所得稅，民間也把此稅叫作遺產(chǎn)稅。各地基本是統(tǒng)一的標準。

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• 問 房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  現(xiàn)在還沒有 **新消息稱，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報到了國務(wù)院。按照國際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計在2011-2012年間開征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時繳納的一筆費用，你不過戶就可以不繳納，但是不過戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 .根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅： （六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。 (七)被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。 (八)國務(wù)院規(guī)定的其他扣除項目。被繼承人為不在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地?zé)o國籍人，不適用本條(五)至(七)項規(guī)定的扣除項目；本條(一)至(四)項規(guī)定的扣除項目，也以在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的為限。 第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。 所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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• 問 房屋遺產(chǎn)稅要交多少？
  答

  如果是 買賣的 是沒有遺產(chǎn)稅的，只需交納營業(yè)稅，契稅，印花稅，辦證費用等。如果房屋已經(jīng)滿2年（2010年1月1日開始是房屋滿5年的）不需要繳納繳納營業(yè)稅，如果是 贈與或繼承關(guān)系，在出售辦理過戶手續(xù)時，需要繳納房屋合同價的20%的遺產(chǎn)稅。

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• 問 房子遺產(chǎn)稅要多少
  答

  房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是解決中國目前房價的終極方案，同時有利于國家公平與社會福利。　　房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法：　　1.在中華人民共和國國土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價格不可低于其地區(qū)房價的合理評估下值。　　2.任何人的房產(chǎn)可以通過贈與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

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• 問 房屋買賣要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  現(xiàn)在中國沒有開征遺產(chǎn)稅，我國在20世紀40年代曾經(jīng)開征過遺產(chǎn)稅，新中國成立初期，曾經(jīng)設(shè)立過遺產(chǎn)稅，但由于條件不具備而沒有開征。1993年、1996年、1998年以及2001年第九屆全國人民代表大會第四次會議批準的《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要》，都提出我國準備開征遺產(chǎn)稅。這項工作已經(jīng)列入全國人大的立法計劃，有關(guān)工作正在進行之中。但不久前國家稅務(wù)總局人士透露，由于對居民財產(chǎn)狀況了解的有限，遺產(chǎn)稅近期內(nèi)不會開征。

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