房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎

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• 152****2837

  現(xiàn)在還沒有 **新消息稱，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報到了國務(wù)院。按照國際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計在2011-2012年間開征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時繳納的一筆費用，你不過戶就可以不繳納，但是不過戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 .根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅： （六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。 (七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。 (八)國務(wù)院規(guī)定的其他扣除項目。被繼承人為不在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地?zé)o國籍人，不適用本條(五)至(七)項規(guī)定的扣除項目；本條(一)至(四)項規(guī)定的扣除項目，也以在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的為限。 第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。 所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:37
• 148****8425

  國內(nèi)現(xiàn)暫不需要繳納房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅
  

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:29
• 153****2614

  我們現(xiàn)在沒有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過戶，需要交納費用，參考如下
  八、繼承（必須父母都不再世）
  走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:19
• 135****8289

  遺產(chǎn)稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅，國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對遺產(chǎn)和贈與財產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。
  　　目前我國還沒有遺產(chǎn)稅，但是房子繼承的時候需要交少量過戶費用，如果繼承成立之后出售房屋賣方要交的稅種：
  　?、儆』ǘ?-0.05%，
  　　②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），
  　?、蹅€人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
  買方需繳納的稅種：
  　?、倨醵?.5%--3%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房；非普通住宅按3%稅率征收契稅）
  　　②印花稅--0.05%。
  
  契稅雖然規(guī)定有買家承擔(dān)，在實際上都是買賣雙方在合同中約定由誰繳納。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:14

相關(guān)問題

• 問 ??請問房產(chǎn)繼承需要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  什么是遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng)，對于調(diào)節(jié)社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業(yè)的財力有一定的意義。父親去世，房產(chǎn)過戶要交遺產(chǎn)稅嗎子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價的0.05%繳納印花稅。繼承房產(chǎn)的費用(1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人　　注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5(4)印花稅，按房產(chǎn)評估價*0.05%繳納

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• 問 ??房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房屋遺產(chǎn)繼承稅也是屬于房產(chǎn)稅的一種類型,房屋遺產(chǎn)繼承稅的征稅對象是作為遺產(chǎn)繼承的房屋。關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承稅的交納標(biāo)準(zhǔn)和征稅的數(shù)額都是法律明確規(guī)定的。一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算,但**高不能超過五千元。二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。三、被繼承人擁有所有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定:第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條 遺產(chǎn)稅的計算公式為:應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。

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• 問 我繼承父母的房屋要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  中國沒有開始征收遺產(chǎn)稅。辦理繼承，需要先辦理繼承公證，交納評估費千分之六，依據(jù)住房評估價格繳納2%公證費，取得公證書，辦理繼承過戶，需要繳納幾百元手續(xù)費，就可以辦理繼承人名字房產(chǎn)證，繼承人得到房子再次賣掉。如果沒有滿五年持有，或者不是賣家家庭唯一住房，賣掉過戶，需要交納住房總價減去辦理繼承時候花費，這個差額20%的個人所得稅，還需要交納全額契稅3%印花稅萬分之5，

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• 問 我繼承父母的房屋要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  這樣的話，自從父母過世時起，房產(chǎn)就是你的了，只是法律規(guī)定的。如果僅僅是過戶的話，應(yīng)當(dāng)是不要求過戶稅的，因為并沒有交易等等，這在美國是需要稅金的，但是我國并沒有的，但是可能會有一些手續(xù)費等等，自己到當(dāng)?shù)貑枂柊?，因為各地的不同?/p> 全部3個回答>

• 問 房屋繼承后買賣要交多少遺產(chǎn)稅
  答

  遺產(chǎn)稅取決于所在地的稅率和被繼承人的關(guān)系，通常情況下，房屋繼承后買賣需要繳納遺產(chǎn)稅。比如，山東省的繼承稅率為0.5%，即房屋繼承后買賣，需要繳納房屋價值的0.5%作為遺產(chǎn)稅。

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