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兩限兩競房即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價,解決本地居民自住需求,按照國務(wù)院有關(guān)文件要求,政府實施土地供應(yīng)時在限套型、限房價的基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以公開招標(biāo)的方式確定開發(fā)建設(shè)行為。雙競雙限房通過競地價、競房價限面積限一定年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓買賣。
全部5個回答>雙限房可以買賣嗎
155****7322 | 2018-10-25 01:58:53
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145****5352
限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
查看全文↓ 2018-10-25 01:59:47
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
限價房買賣注意事項
1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。
4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。 -
142****2705
1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
查看全文↓ 2018-10-25 01:59:39
2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。
上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。
出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
兩限房可以買賣嗎兩限房，是指兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。依據(jù)規(guī)定規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房...
兩限房可以買賣嗎限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。二、兩限房怎么過戶（一）買賣雙方建立信... -
143****8928
可以。
查看全文↓ 2018-10-25 01:59:32
限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制：
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住；
2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。 -
132****2650
所謂雙限雙競房(以下簡稱“雙限房”)，即在限套型、限房價的基礎(chǔ)上競地價、競房價，選擇滿足條件的開發(fā)企業(yè)，以滿足中等收入階層的住房需要。
查看全文↓ 2018-10-25 01:59:26
雙競雙限房可以買賣。
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兩限兩競房即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價,解決本地居民自住需求,按照國務(wù)院有關(guān)文件要求,政府實施土地供應(yīng)時在限套型、限房價的基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以公開招標(biāo)的方式確定開發(fā)建設(shè)行為。雙競雙限房通過競地價、競房價限面積限一定年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓買賣。
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賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié) 一、掛牌時明確委托方式和期限。 賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但**后簽約的肯定是他人;所以，賣方不要輕易收取中介的定金?！ 《?、謹(jǐn)慎收取定金?！ ≈薪楣菊业娇蛻艉髸u方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹?！ ∪⒑灱s時要注意三點?！ ∫皇菍⒎课莸奈锢頎顩r和權(quán)利狀況如實告知買方，**好在合同中寫下來;二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款?！ ∷?、盡量取得放款承諾?！ 『灱s時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方**好能取得買方貸款銀行的放款承諾?！ ∥?、交房過戶時避免違約責(zé)任。 交房和過戶是賣方的兩大義務(wù)，需買方配合。當(dāng)出現(xiàn)買方因種種原因不予配合時，賣方應(yīng)書面催告買方，同時要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。 買房者主要有下定、調(diào)查、簽約、付款、收房過戶等5大環(huán)節(jié) 一、下定時要明確議價期限?！ ∠露〞r要明確中介公司向賣方進(jìn)行議價的期限，保證議價不成時及時拿回款項。與中介簽好居間協(xié)議后，要拿份協(xié)議原件。在中介議價成功后，應(yīng)要求中介將賣方簽署的協(xié)議和賣方簽的定金收條轉(zhuǎn)交給自己?！ 《?、注重實地調(diào)查?！ 『灱s前，買方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。其次，買方應(yīng)至交易中心查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，有無抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶口情況。**后，如需貸款還應(yīng)事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數(shù)?！ ∪⒑灱s前多查相關(guān)證件。 比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣方具有合法資格。同時，買方付款應(yīng)與賣方履約掛起鉤來，比如簽約、交房、過戶等環(huán)節(jié)當(dāng)賣方完成后再相應(yīng)付款，并且約定賣方違約時買方可相應(yīng)推遲付款的權(quán)利。**后，為保證資金安全，**好能采用資金監(jiān)管。 四、付款后要收取收據(jù)?！ 》靠钪Ц逗?，應(yīng)由賣方出具收據(jù)。除非賣方明確授權(quán)，中介一般無權(quán)擅自收受房款。如約定部分房款支付用來償還銀行注銷現(xiàn)有抵押登記的，該筆資金一定要監(jiān)管或者由買方支付至賣方的還貸賬戶并告知原有銀行直接劃撥，以避免賣方挪用導(dǎo)致無法過戶?！ ∥?、收房過戶要驗收?！ ≠I方接收房屋時，應(yīng)根據(jù)合同驗收設(shè)施設(shè)備的移交情況。在過戶前，盡量避免裝修房屋，以防過戶后發(fā)生糾紛使買賣復(fù)雜化。房屋過戶不僅包括產(chǎn)權(quán)過戶，還須注意水電煤話等他項過戶。如該屋內(nèi)有戶口，要敦促賣方及時遷出。
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弱弱地問句，什么是雙限房？
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雙限商品房：限戶型、限房價商品房。“雙限房”推出的初衷是為了讓城市中低收入家庭有能力購買商品房，是一種保障性住宅。
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