??公積金貸款利息抵扣個(gè)人所得稅能抵嗎？

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• 153****4659

  由于公積金的利率相對于其它方式貸款的利率要低很多，所以成為了大家買房的首選貸款方式。但是，你知道能夠使用公積金貸款的利息來抵扣個(gè)人所得稅嗎？恐怕不怎么清楚吧，天津市就出臺(tái)這項(xiàng)利民的好政策，使用公積金貸款的利息來進(jìn)行抵扣，那現(xiàn)在我們就一起來看看如何使用公積金貸款的利息抵扣個(gè)人所得稅吧。
  之前天津市就對外正式發(fā)布了《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人支付住房公積金貸款利息免征個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》，根據(jù)《通知》，天津市各地方稅務(wù)分局被要求從此之后，個(gè)人支付的住房公積金貸款的利息，今后可從個(gè)人每月的工資薪金所得的應(yīng)納稅所得額中減除，也就是可以準(zhǔn)許個(gè)人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個(gè)人所得稅。
  在此之前，很多選擇了按揭貸款組合貸款方式的天津市民，一方面他們有公積金貸款，另一方面有還需要每個(gè)月前往銀行答應(yīng)相關(guān)還款憑證，這讓很多市民覺得又麻煩又浪費(fèi)了大量的時(shí)間和金錢。但是現(xiàn)在他們只需要攜帶個(gè)人身份證以及貸款賬戶每個(gè)月前往辦理貸款的相關(guān)銀行直接打印一份《個(gè)人住房公積金貸款還款書》，并讓銀行工作人員幫你加蓋現(xiàn)金收訖章即可，直接交給自己單位的財(cái)務(wù)部門就可以了。公司將根據(jù)你提交的證明材料在每月發(fā)放工資繳納稅務(wù)的時(shí)候，直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個(gè)人所得稅。
  不過需要大家注意的是，住房公積金貸款的月供部分并不可以抵扣個(gè)人所得稅，而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進(jìn)行抵扣。并且如果申請住房公積金貸款的時(shí)候是你們夫妻雙方共同申請，那么也只有一方可享受這項(xiàng)政策。舉個(gè)例子來說，如果你每個(gè)月的應(yīng)納稅所得額為5000元，那么個(gè)人所得稅應(yīng)該繳納（5000－3500）＊10％－105＝45元，這其中的3500元是作為他個(gè)人所得稅的免征額。如果是他上個(gè)月所需要支付的住房公積金貸款的利息是600元，那么如果是用住房公積金的貸款利息進(jìn)行抵扣，基本上就不需要再繳納個(gè)人所得稅了。
  這樣看來，使用公積金貸款抵扣個(gè)人所得稅的確給很多朋友帶來了實(shí)實(shí)惠惠的利益。但是，就目前而言，只有像天津等極個(gè)別城市發(fā)布了這項(xiàng)政策，我們也希望越來越多的人可以享受到這項(xiàng)優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:46:04
• 144****4241

  　　一般勞動(dòng)者用公積金貸款后，每月到銀行打印還款的憑證，上面會(huì)詳細(xì)列出勞動(dòng)者本期還本金多少，利息多少，然后勞動(dòng)者交到你們財(cái)務(wù)，在勞動(dòng)者工資基數(shù)里（除去其他應(yīng)當(dāng)減去的金額后）減去利息，然后以這個(gè)金額數(shù)看勞動(dòng)者適用的納稅率及稅錢。
  　　1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  　　2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  　　5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:45:51
• 157****3233

  住房公積金貸款的月供部分并不可以抵扣個(gè)人所得稅，而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進(jìn)行抵扣。
  并且如果申請住房公積金貸款的時(shí)候是你們夫妻雙方共同申請，那么也只有一方可享受這項(xiàng)政策。舉個(gè)例子來說，如果你每個(gè)月的應(yīng)納稅所得額為5000元，那么個(gè)人所得稅應(yīng)該繳納(5000-3500)*10%-105=45元，這其中的3500元是作為他個(gè)人所得稅的免征額。如果是他上個(gè)月所需要支付的住房公積金貸款的利息是600元，那么如果是用住房公積金的貸款利息進(jìn)行抵扣，基本上就不需要再繳納個(gè)人所得稅了。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:45:43

相關(guān)問題

• 問 房貸抵扣個(gè)人所得稅能抵扣多少
  答

  房貸個(gè)人所得稅一個(gè)月只能抵扣1000，房貸個(gè)人所得稅扣除一般有兩種情況，一種情況是夫妻兩人各扣除一半，另一種情況是夫妻一方扣除全部，這兩種方法的總金額是一樣的。對于已婚人士，夫妻雙方婚前共同去購買房屋，都具有房產(chǎn)資格，那婚后可以選擇兩人各自按照規(guī)定對一起購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，即每個(gè)人五百一個(gè)月，合起來還是1000一個(gè)月。如果是單身人士或者夫妻選擇其中一方獨(dú)自按照個(gè)人所得稅扣除的話，那么就是抵扣1000一個(gè)月，房貸個(gè)人所得稅需要每年都重新申請一次，除此之外還要注意只有首次貸款買房才可以用個(gè)人所得稅抵扣房貸，第二次買房貸款是不可以用個(gè)人所得稅抵扣的。而且個(gè)人所得稅的扣除期限不得超過240個(gè)月，每年12個(gè)月，相當(dāng)于20年。

• 問 貸款買房抵扣個(gè)人所得稅
  答

  買房是可以抵扣個(gè)人所得稅的。根據(jù)頒布的新規(guī)定指出，是首套房貸利息支出，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都可以進(jìn)行抵扣，如果是第2套住房的話，那么就無法享受了。貸款買房抵扣個(gè)人所得稅的流程是先申報(bào)再扣除，首次申報(bào)可以在個(gè)稅APP里進(jìn)行操作，填寫好相關(guān)信息之后，選擇個(gè)人住房貸款利息支出的部分結(jié)合房屋地址、證書號碼以及銀行貸款的相關(guān)信息來選擇扣除的方式，如果是個(gè)人扣除的話，那么配偶和個(gè)人購扣50%，接著還是按照申報(bào)方式來進(jìn)行提交。通常情況下，每年在12月底就會(huì)申報(bào)下一年個(gè)稅扣除的情況，如果基本信息并沒有變化，那么確認(rèn)上一年信息就可以了，如果信息出現(xiàn)了變動(dòng)，那么需要將變動(dòng)的信息更新之后再進(jìn)行提交即可，這樣下一年依然會(huì)抵扣個(gè)人所得稅。

• 問 公積金抵扣個(gè)人所得稅可以嗎？
  答

  指的是單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，單位和個(gè)人超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

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• 問 ??請問各位，公積金如何抵扣個(gè)人所得稅？
  答

  第二十五條 按照國家規(guī)定，單位為個(gè)人繳付和個(gè)人繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金，從納稅義務(wù)人的應(yīng)納稅所得額中扣除。 根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅[2006]10號）規(guī)定： 二、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部 財(cái)政部 中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管[2005]5號）等規(guī)定精神，單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 單位和個(gè)人超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。 根據(jù)上述規(guī)定，貴企業(yè)能在個(gè)人所得稅前扣除的住房公積金應(yīng)為上一年度月平均工資12%以內(nèi)的實(shí)際繳存額度，且基數(shù)不能超過當(dāng)?shù)厣夏曷毠ぴ缕骄べY的3倍。超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金等計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法問題的通知》（國稅發(fā)[2005]9號）規(guī)定： 二、納稅人取得全年一次性獎(jiǎng)金，單獨(dú)作為一個(gè)月工資、薪金所得計(jì)算納稅，并按以下計(jì)稅辦法，由扣繳義務(wù)人發(fā)放時(shí)代扣代繳： (一)先將雇員當(dāng)月內(nèi)取得的全年一次性獎(jiǎng)金，除以12個(gè)月，按其商數(shù)確定適用稅率和速算扣除數(shù)。 如果在發(fā)放年終一次性獎(jiǎng)金的當(dāng)月，雇員當(dāng)月工資薪金所得低于稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除額，應(yīng)將全年一次性獎(jiǎng)金減除雇員當(dāng)月工資薪金所得與費(fèi)用扣除額的差額后的余額，按上述辦法確定全年一次性獎(jiǎng)金的適用稅率和速算扣除數(shù)。 三、在一個(gè)納稅年度內(nèi)，對每一個(gè)納稅人，該計(jì)稅辦法只允許采用一次。 個(gè)人所得稅的工資薪金所得是于支付時(shí)代扣代繳，因此，貴公司每月按工資的20%扣業(yè)務(wù)保證金，年底按完成任務(wù)比例返還的形式支付給個(gè)人，那么應(yīng)于支付給個(gè)人時(shí)并入支付當(dāng)月所得繳納個(gè)人所得稅，在此并沒有可以分配到12個(gè)月的特殊規(guī)定。但如果符合全年一次性獎(jiǎng)金的范圍，可按全年一次性獎(jiǎng)金計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，且該辦法一年中只能適用一次。否則，則不能適用該辦法。

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• 問 怎樣個(gè)稅抵扣房貸?個(gè)人所得稅抵扣房貸利息怎么操作
  答

  個(gè)人所得稅抵扣房貸利息是新個(gè)稅法的內(nèi)容，具體操作還未通知。新個(gè)稅法將于2019年1月1日起全面施行。不過，為了讓老百姓盡快享受到減稅紅利，自2018年10月1日至2018年12月31日，先將工資、薪金所得基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提高至5000元/月，并按新的稅率表計(jì)算納稅。

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