如何判斷房屋朝向采光好壞?

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• 142****5442

  一、看房屋朝向
  我國處于北半球地區(qū)，依照采光優(yōu)劣來分，購房者選購房屋應該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，如果做不到室內的每一個房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進行布置，由于一家人長時間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。
  二、看樓層
  在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。因此很多人會優(yōu)先選擇較高的樓層。但是樓層過高也不好，因為夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內溫度會比中低層室內溫度高，需要的空調制冷費用相對也會更高一些。
  三、看樓間距
  如果購房者看中的是偏下的樓層該怎么辦呢？這個時候就要考慮到樓間距的問題。一般塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標準則為樓高：樓間距=1:1.7，比值越小，樓間距越大，采光就會較好。如果樓間距連基本標準都達不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時長。
  四、確認周邊建筑分布
  外物遮擋也是影響采光的重要因素。小區(qū)內部除了樓棟之外，還會有其他規(guī)劃設施，如果不慎遮擋了某些房間的采光面，也會造成陽光無法順利照射進房屋。如果房屋位于小區(qū)外圍，還應該觀察小區(qū)外部是否有過高的建筑物遮擋住光線。當然購房者還要注意整個居住區(qū)域的規(guī)劃，有些房屋朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。
  五、計算面寬
  面寬可以從兩方面解釋。一是指可用于采光的外墻面的長度，可稱作“采光面寬”。另一個指房間的寬度，和進深相對應，房間的長度叫進深，它的寬度叫面寬，也就是開間。對于購房者來說，進深小，采光面寬大，采光越好，居住起來越舒適。
  對住宅而言，合理的設計應該保證符合三個方面的要求：一是一定要保證有“采光面寬”；二是“采光面寬”朝南較好；三是“采光面寬”要和房間有一定的比例。
  六、查看窗戶
  如果一套房屋的樓層、樓間距、戶型都很好，但是沒有合理的窗戶也是無法順利采光的。在窗戶的布局方面，購房者應該觀察窗戶大小以及是否充足（例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域）。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:21:19
• 135****2966

  一看樓間距
  
  樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（**晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結束。對于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會影響。
  
  二看房屋朝向
  
  南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動的場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  
  如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，西南向次之。
  
  三看樓層高度
  
  樓層高度是指應該房位于幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應該購買6層以上（根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定）。
  
  四看面寬與進深
  
  這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。
  
  采光情況怎么看**好？
  
  1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購房者可以直觀感受其詳細情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時間段看房。
  
  2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光**弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。
  
  3、冬季也較適合看房，這就與我們所學的地理知識有關了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時看房，就能看出房子的采光狀況。
  
  PS記住，采光≠光照
  
  采光可分為直接采光和間接采光。
  
  直接采光指采光窗戶直接向外開設，光照只是采光中的一部分來源；
  
  間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內）、直接采光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:21:07
• 146****8957

  前后樓間距大小
  
  樓間距越大，采光越好。前后的樓間距過小，則采光會受到影響。這個簡單的道理，相信大家都懂。
  
  房屋的朝向
  
  朝南的房間采光好，朝北的房間采光差。如果一個房子，朝南的窗戶少，則采光就比較差了。客廳和主臥要朝南，在此基礎上，如果還有其它的功能分區(qū)朝南，就更好了。
  
  樓層的高度
  
  一般來講，高樓層的采光比低樓層的采光好。但如果樓間距夠大，周邊沒有高大的建筑物遮擋，則低樓層的采光，也是不錯的。
  
  房屋的開間與進深
  
  面寬大、進深小的房子采光好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。
  
  采光窗的面積大小
  
  陽光主要是通過窗戶照射進來，有窗戶的房間，才會有自然光。如果窗戶的面積過小，則照射進來的自然光有限。窗戶面積過大，又會影響室內的溫度和濕度，對室內的保溫、節(jié)能造成影響。因此，窗戶的面積大小要適宜。
  
  房子的周邊因素
  
  房子周邊如果有高大的建筑物遮擋或者房子正處于一個凹槽內，則房子的采光會受到影響。買房的時候，要仔細觀察房屋的周邊環(huán)境，及那些可能影響采光的因素。
  
  建議
  
  冬季看房是辨認房屋采光好壞的好時機，因為冬季的日照角度小。如若房子在冬季的采光都很好，其他季節(jié)也便不用擔心。
  
  看房子的采光，盡量選看毛坯房。毛坯房能排除燈光、隔斷等干擾，干干凈凈看出房子的采光效果。同時，上午去看房比較好，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:20:55
• 138****0874

  房子的采光好壞，直接影響我們居住的舒適度，正如同大晴天和陰雨天等不同天氣，人們的心情也不一樣。買房的時候，很多人都非常重視房屋的采光條件，那么，如何辨別房子采光好壞呢？
  
  前后樓間距大小
  樓間距越大，采光越好。前后的樓間距過小，則采光會受到影響。這個簡單的道理，相信大家都懂。
  房屋的朝向
  朝南的房間采光好，朝北的房間采光差。如果一個房子，朝南的窗戶少，則采光就比較差了?？蛷d和主臥要朝南，在此基礎上，如果還有其它的功能分區(qū)朝南，就更好了。
  樓層的高度
  一般來講，高樓層的采光比低樓層的采光好。但如果樓間距夠大，周邊沒有高大的建筑物遮擋，則低樓層的采光，也是不錯的。
  房屋的開間與進深
  面寬大、進深小的房子采光好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。
  采光窗的面積大小
  陽光主要是通過窗戶照射進來，有窗戶的房間，才會有自然光。如果窗戶的面積過小，則照射進來的自然光有限。窗戶面積過大，又會影響室內的溫度和濕度，對室內的保溫、節(jié)能造成影響。因此，窗戶的面積大小要適宜。
  房子的周邊因素
  房子周邊如果有高大的建筑物遮擋或者房子正處于一個凹槽內，則房子的采光會受到影響。買房的時候，要仔細觀察房屋的周邊環(huán)境，及那些可能影響采光的因素。
  建議
  冬季看房是辨認房屋采光好壞的好時機，因為冬季的日照角度小。如若房子在冬季的采光都很好，其他季節(jié)也便不用擔心。
  看房子的采光，盡量選看毛坯房。毛坯房能排除燈光、隔斷等干擾，干干凈凈看出房子的采光效果。同時，上午去看房比較好，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:20:51

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• 問 房子采光怎么看?怎么判斷房屋采光好壞? 
  答

  一看樓間距樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（**晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結束。對于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會影響。二看房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的。客廳是住戶活動的場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應該房位于幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應該購買6層以上（根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定）。四看面寬與進深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。采光情況怎么看**好？1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購房者可以直觀感受其詳細情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時間段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光**弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也較適合看房，這就與我們所學的地理知識有關了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時看房，就能看出房子的采光狀況。PS記住，采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設，光照只是采光中的一部分來源；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內）、直接采光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

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• 問 購房者如何判斷戶型采光好壞？
  答

  聽說要看看太陽照進來的時間，還有窗戶大不大，還有周圍有沒有擋住光的高樓。

  全部4個回答>
• 問 如何判斷房屋朝向
  答

  查房屋抵押情況可以直接到當?shù)氐姆抗芫诌M行查詢，需要攜帶個人的身份證和房產(chǎn)證到指定的窗口或者是檔案館就能夠辦理查詢到房屋的具體抵押信息。如果房屋已經(jīng)被抵押的話，在房產(chǎn)證上也是會有相應顯示的，會有相應的抵押章或者注記這個一看便知。在一些比較發(fā)達的地區(qū)，也可以通過網(wǎng)上的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。房產(chǎn)證抵押怎么辦理 ？1、在辦理抵押之前，需要先準備好相關的資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產(chǎn)證，購房合同。2、銀行會對個人的資料進行審核，同時也會考察借款人的個人信用和經(jīng)濟能力，所以大多數(shù)的銀行要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單以此來判斷申請人的還款能力。3、根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同。4、還款的期限不同以及還款的方式不同，還款的總利息也會出現(xiàn)一些變化，要根據(jù)自身的情況靈活選擇，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小。5、銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后回到管理部門做抵押登記手續(xù)。6、銀行將會向借款人放款。

• 問 如何判斷房屋風水的好壞？
  答

  南低北高,東高西低!為上房!可以買

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• 問 如何判斷房屋的朝向？
  答

  選房時，先看窗戶朝向，南向最好。再考慮樓層和周邊環(huán)境，確保居住舒適。

  全部6個回答>