請問裝修全包合同注意什么

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• 133****5445

  1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
  以上就是關(guān)于裝修全包合同簽訂時注意事項的一些分享，另外，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
  2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定**10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金所以建議在簽訂合同時候，能把**壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”.但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。
  3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。
  4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
  5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。
  6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！?但什么是“絕對環(huán)保” 首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保”.因此，在進(jìn)行合同認(rèn)證時對這一要求一般不予支持。所以本人建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實之下達(dá)不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:54:21
• 144****1078

  裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：
  1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。 　　
  2 付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把**壓到30%，中期交納30%。 　　
  中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明"工程過半，木工收口"。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。 　　
  3 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 　　
  還要注意一點(diǎn)，**后結(jié)算費(fèi)用的時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用 　　
  4 保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 　　
  5 水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 　　
  6 按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 　　
  7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:54:12
• 147****9834

  全包裝修注意事項之一：公司選擇
  　　在全包裝修中，第一件事便是選擇一家值得信任的裝修公司。因為施工中的每一道環(huán)節(jié)都由裝修公司決定，因此，不僅需要選擇值得信任的裝修公司，還需要選擇一家資質(zhì)較好的裝修公司。一般小公司裝修經(jīng)驗不足，很容易在裝修過程中出現(xiàn)種種問題。另外，對于全包裝修的模式來說，在選擇裝修公司的時候切記不要選擇游擊隊。因為如今的游擊隊是很沒有保障的，只要裝修完畢，日后的使用情況，便不再負(fù)任何責(zé)任。建議大家選擇一些有裝修后續(xù)保障的裝修公司，對于保修期的年限，大家也需要了解清楚。一般，在選擇裝修公司的時候，我們可以多向身邊的人打探，從一些已經(jīng)裝修過房屋的朋友口中詢問，對我們判斷裝修公司的好壞有著很大的幫助。當(dāng)然，在網(wǎng)絡(luò)信息如此龐大的時代，我們也可以從網(wǎng)上查閱中了解一些裝修公司的信息。
  　　全包裝修注意事項之二：溝通交流
  　　選定裝修公司之后，就需要我們與裝修公司進(jìn)行溝通交流了。房子需要裝修什么樣的檔次，什么樣的風(fēng)格等等，這些都要與裝修公司的設(shè)計師多溝通交流。因為是全包裝修模式，如果我們想要使得其裝修的效果達(dá)到自己心中所理想的狀態(tài)，其中少不了與設(shè)計師的溝通交流。讓設(shè)計師明白自己的想法，通過設(shè)計師的經(jīng)驗與水平，再融合業(yè)主的裝修理念，才可以設(shè)計出使得業(yè)主**滿意的裝修效果。也只有闡述清楚了自己的想法，才能對裝修公司的施工更加的放心。若是因為交流不當(dāng)，日后在裝修中就難免不會出現(xiàn)使得自己不滿意的地方。當(dāng)然，裝修的過程是多變的，我們對于裝修之前需要有一個整體的設(shè)計與規(guī)劃，但是在其裝修過程中，若是發(fā)現(xiàn)有什么需要改變的地方，還是需要和設(shè)計師進(jìn)行溝通交流的。
  　　全包裝修注意事項之三：簽訂合同
  　　裝修合同中的預(yù)算會記錄所有的材料用量、損耗及價格、型號、品牌，與裝修施工方式、人工費(fèi)用等明細(xì)記載清楚。很多不良裝修公司想要謀取自身利益，便會在裝修合同中大做文章。對于裝修經(jīng)驗不足，還有一些不夠心細(xì)的朋友，很難發(fā)現(xiàn)裝修公司在合同中動了手腳。當(dāng)然，事后若是再發(fā)現(xiàn)出了什么裝修質(zhì)量等問題，裝修公司或許就拿合同作為借口，以此推脫責(zé)任。很多時候，合同中的一句話存在一字之差，其表達(dá)的意思便差之千里。而且，正因為業(yè)主們對裝修材料及施工工藝不夠了解，時常被裝修公司蒙騙，而且很多業(yè)主對于合同中所虛報的裝修報價都不易察覺。因此，在簽訂裝修合同之前，業(yè)主們需要對裝修知識有一定程度的了解，并且將合同的每一項條款都閱讀清楚，不可有描述不清之處，甚至是描述錯誤，或者描述遺漏的項目。若是發(fā)現(xiàn)合同中不合理的地方，及時與裝修公司進(jìn)行商談，進(jìn)行更改。
  　　全包裝修注意事項之四：記錄清單
  　　全包裝修的模式，不管在裝修選材的時候，還是施工的時候，都由裝修公司一手包辦。因此，有的朋友認(rèn)為自己沒時間，或者是沒有太多的耐心，再加上自己對裝修不夠了解，因此，時常對于裝修公司的裝修程序也是睜一只眼閉一只眼。然而，正是因為這樣的心態(tài)，才使得裝修公司有機(jī)會采取不良手段，而從中謀取利益。對于業(yè)主來說，或許我們不需要親自去選購裝修材料，但是也需要自己做一份裝修清單。白紙黑字，講每一道裝修施工中的材料品牌、用量、損耗及其單價都詳細(xì)記錄下來，以便于日后計算總賬。若是日后裝修完畢，我們心里對裝修情況不夠了解的話，也無從判斷裝修公司是否虛報裝修報價。另外，還想提醒大家的是，雖然是全包裝修，但若不是完全可以托付的裝修公司，我們都不能輕易懈怠。平日里多花時間去施工現(xiàn)場加以監(jiān)督，以防裝修工人偷工減料。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:53:51
• 142****6547

  　1)全包裝修合同
  　　選擇了全包裝修的話，我們會和裝修公司簽訂一張全包裝修合同，但是在簽訂全包裝修合同的時候，我們必須了解全包裝修合同中以下的因素：
  　　1、工期的約定
  　　2、付款的方式
  　　3、中期款交納時間
  　　4、裝修中增減的項目
  　　5、保修的條款
  　　6、水電相關(guān)的費(fèi)用
  　　7、按圖施工
  　　8、監(jiān)理和質(zhì)檢到現(xiàn)場的時間和次數(shù)
  　　9、裝修材料的質(zhì)量和品牌
  　　簽訂全包裝修合同把握原則：
  　　1、多談條件：所有的全包裝修合同其實都有商量的余地，所以，我們要對合同的一些細(xì)節(jié)和條款多做要求，只要我們夠堅持，就可以爭取到更多的利益。
  　　2、侃價砍價：關(guān)于裝修費(fèi)用方面，設(shè)計師都有一定的打折權(quán)利，所以為了簽單，如果我們態(tài)度比較堅決，都會有適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。
  　　3、全包裝修合同范本：必須使用現(xiàn)在公認(rèn)的合同范本。
  　　2)關(guān)于設(shè)計圖紙
  　　很多家庭裝修的糾紛都是反映在工程項目的理解之上。如果沒有很詳細(xì)的圖紙，我們在理解方面會存在一定的差異，就是因為圖紙不夠明確，具體的尺寸我們也沒有辦法把握，所以，在簽訂全包裝修合同之前要求設(shè)計師把圖紙準(zhǔn)備齊全，這樣可以避免不必要的麻煩。
  　　3)關(guān)于工程預(yù)算
  　　家庭裝修預(yù)算的話，比較正規(guī)的公司給我們的結(jié)果還是比較滿意的。裝修公司列舉出來的預(yù)算表格，要明確的寫出：工程項目、數(shù)量、單價以及參考材料等，這樣一般就不會出現(xiàn)什么問題。
  　　但是，有的業(yè)主反映，工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額和預(yù)算金額有一定的差距，這可能就是因為裝修時候有一些不確定的因素，例如：水電改造費(fèi)用，裝修
  公司沒有把水費(fèi)和電費(fèi)算進(jìn)去，只是填寫了水電改造的費(fèi)用，結(jié)算的時候，肯定會有差距的，所以，我們可以要求裝修公司在工程報價里把具體的水電改造項目費(fèi)用
  報一個參考價格。
  　　4)避免做不到的條款
  　　曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求：裝修完工后，要請專業(yè)的監(jiān)測機(jī)構(gòu)對居室環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求居室內(nèi)絕對的環(huán)保。但什么是“絕對的環(huán)?！蹦?
  在概念上就讓人搞不懂了，現(xiàn)在的裝修都會存在一定的污染，任何人或者是任何的公司都不可能做到“絕對的環(huán)?！?，所以，我們還是要避免做不到的條款出現(xiàn)在全
  包裝修合同上。
  以上回答來自趣裝修 ；了解更多的家裝知識可以到他們網(wǎng)站上查看，各個方面的挺全的

  查看全文↓ 2018-10-25 22:53:41
• 154****6072

  第一次接觸到裝修的業(yè)主在和裝修公司簽訂合同的時候，不清楚注意哪些事項，很容易掉入裝修公司的各類陷阱當(dāng)中。
  裝修公司正規(guī)合同簽訂要注意:
  1.對裝修公司的注冊地址、注冊名稱、營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書等檔案資料進(jìn)行核對及確認(rèn)，否則很容易被市場上的不良商家欺騙和利用，自身的消費(fèi)權(quán)益會受到損害。
  2.在簽訂裝修公司正規(guī)合同的時候，要明確裝修工程的內(nèi)容和用料，在合同上寫明具體的施工工藝和工序，并附上相對應(yīng)的價格。
  3.注意核對裝修公司正規(guī)合同中已標(biāo)明的供料品種、數(shù)量和規(guī)格，并明確供應(yīng)的時間和地點(diǎn)，同時，材料驗收單也要與合同中規(guī)定的甲乙雙方供料相一致。在檢查過程中有誤時不能直接簽訂合同，而應(yīng)及時提出并進(jìn)行修改。
  4.在簽訂裝修公司正規(guī)合同的時候，要明確合同中違約一方的責(zé)任和處理辦法，并明確其保修期限和保修范圍，一般來說保修期為一年。工程完工驗收合格之后，還需要再簽訂工程保修單和工程結(jié)算單。
  5.在施工過程中如果要對合同中規(guī)定的一些施工項目進(jìn)行調(diào)整，則需要再和裝修公司簽訂工程變更單，將調(diào)整項目內(nèi)容填寫完整，甲乙雙方達(dá)成一致，便可簽字履約。
  6.在簽訂裝修公司正規(guī)合同的時候，要明確第一次預(yù)付款、第二次預(yù)付款以及尾款的支付時間和金額比例，比如在開工前要向施工方支付60%的預(yù)付款，在工程過半時向其支付30%的預(yù)付款，而在驗收合格后再支付剩下10%的尾款。
  7.仔細(xì)核對裝修合同中的驗收時間和次數(shù)，一般來說驗收次數(shù)有三次，主要是在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水工程結(jié)束和墻地面裝飾完畢這三個時間點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗收即可，當(dāng)然如果您覺得有必要對各個裝修階段都進(jìn)行驗收也是可以的。
  

  查看全文↓ 2018-10-25 22:53:31

相關(guān)問題

• 問 ??房屋裝修全包合同要注意哪些事項呢？
  答

  現(xiàn)在很多人裝修都是喜歡包給裝修公司做，這樣裝修就不會那么累，但是有一點(diǎn)不放心，就不怕裝修公司做得不夠好，所以要選擇裝修公司要選擇比較好的，還有就是簽訂裝修合同時也是有很多細(xì)節(jié)要注意的，那么簽訂房屋裝修全包合同要注意哪些事項，下面就給介紹一下，可以參考看看。1、關(guān)于合同文件一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び媱澗褪窍M(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。現(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。2、關(guān)于設(shè)計圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。3.關(guān)于工程預(yù)算家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程項目、數(shù)量、單價、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項目基本上不會有什么缺陷。但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標(biāo)注的是水電改造的項目單價，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時候，做的是所有工程項目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。避免做不到的條款許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求”裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！?但什么是”絕對環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到”絕對環(huán)?！?以上關(guān)于簽訂房屋裝修全包合同相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下：與裝修公司簽訂裝修合同時，首先一定要寫明裝修的具體要求與完工時間，以免裝修公司粗制濫造和拖延工期。

  全部5個回答>
• 問 房屋裝修全包合同怎么簽訂?有什么注意事項嗎?
  答

  一。全包裝修注意事項1、裝修公司實力在選擇裝修公司時，可以多方面了解通過網(wǎng)絡(luò)或者實地走訪等方式，當(dāng)下家裝監(jiān)理公司的生意基本依賴口口相傳得以發(fā)展，業(yè)主不妨請聘請過家裝監(jiān)理的親友推薦，也可多上本地家裝論壇，在論壇上探探公司的口碑。2、有備而來談想法在和裝修業(yè)主交談的時候**好能帶上戶型 平面圖、實景圖等，不要空手前往。在交談的時候是**能考驗監(jiān)理經(jīng)驗，有經(jīng)驗的監(jiān)理會按照業(yè)主的需求，分析利弊，并提出更科學(xué)可行的修改方案。期間， 業(yè)主也可多與監(jiān)理“嘮家?！?，從非業(yè)務(wù)談話中進(jìn)一步了解監(jiān)理的經(jīng)驗和為人。3、資格證書需查看現(xiàn)在許多裝修公司的監(jiān)理都沒有統(tǒng)一的從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，所以現(xiàn)在市場上出現(xiàn)許多打著“家裝監(jiān)理”旗號的個人或小型機(jī)構(gòu)，多利用低價吸引客戶，很難體現(xiàn)家裝監(jiān)理應(yīng)有的價值。業(yè)主可讓監(jiān)理出示其擁有的所有資格證書，并上網(wǎng)核實證書的有效性。4、現(xiàn)場匯報要留底有些裝修公司的監(jiān)理會通過短信或者電話匯報現(xiàn)場情況，并給出意見。對于這些意見，業(yè)主需要時時關(guān)心，如果條件允許，可要求監(jiān)理公司將所有問題以圖片和文件的形式發(fā)過來留底，這有助於避免日后糾紛。5、不定期突擊檢查在裝修時建議業(yè)主要不定期的檢查，在施工現(xiàn)場設(shè)置簽到表以及整改建議書，這樣可以很好的掌握監(jiān)理人員出勤情況，另外通過查看整改建議書的跟進(jìn)情況，檢驗監(jiān)理人員對工程的責(zé)任心。6、請監(jiān)理越早越好裝修質(zhì)量，一定要嚴(yán)格把關(guān)，不能把錢花出去，卻達(dá)不到想要的效果，然而專業(yè)的裝修公司一般會有相應(yīng)的監(jiān)理。早行動，便能避免與裝修公司產(chǎn)生糾紛，省心有放心。二、全包簽訂合同注意事項1、工期約定;2、付款方式;3、中期款交納的時間;4、增減項目;5、保修條款;6、水電費(fèi)用;7、按圖施工;8、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù);9、材料的質(zhì)量和品牌。

  全部5個回答>
• 問 房屋裝修全包合同怎么簽訂?有哪些注意事項嗎?
  答

  合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。

  全部5個回答>
• 問 家庭裝修全包合同怎么簽訂?有什么注意事項嗎?
  答

  1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。以上就是關(guān)于裝修全包合同簽訂時注意事項的一些分享，另外，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定**10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金所以建議在簽訂合同時候，能把**壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”.但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

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• 問 ??房屋裝修全包合同包含哪些內(nèi)容呢?
  答

  裝修包括清包、全包和半包三種方式，每種方式都有它們的優(yōu)缺點(diǎn)，我們一起來進(jìn)行更多了解吧！ 一、清包 清包是指裝潢公司或施工隊只負(fù)責(zé)實際的裝修施工，而設(shè)計、選材、購料（包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料）、驗收全部由業(yè)主完成。 優(yōu)點(diǎn)： 1、由業(yè)主掌握**大的主動權(quán)，所有事情都在自己的監(jiān)督控制之下，容易放心。 2、有時由業(yè)主設(shè)計的房子也更具個性，符合自己的生活習(xí)慣及性格特點(diǎn)，特別是相對于那些自己很有設(shè)計想法的同胞來說，這可真是一次令人興奮的挑戰(zhàn)經(jīng)歷。 3 、相對其它方式，價格也更經(jīng)濟(jì)，容易控制，免除了受騙上當(dāng)?shù)臋C(jī)會。 缺點(diǎn)： 1、采取此種方式，業(yè)主的工作量會特別大，要投入大量時間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。 2、需要業(yè)主了解材料、施工方面的專業(yè)知識，也需要熟悉市場行情，否則一來容易買一些質(zhì)次價高的材料，二來難以應(yīng)付裝潢公司或施工隊提出的各種問題，到頭來反而失去主動權(quán)。所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門外漢，就別考慮了。 二、全包 全包，類似于軟件安裝中的“完全安裝”，是指從設(shè)計到施工全部由裝潢公司負(fù)責(zé)，業(yè)主只參與設(shè)計方案與預(yù)算的審核確定與**后的工程驗收。 優(yōu)點(diǎn)： 1、業(yè)主省心省力，要做的只是適時地與對方進(jìn)行溝通，讓對方了解自己的意圖，監(jiān)督工程的基本進(jìn)度和質(zhì)量。 2、由裝潢公司進(jìn)行設(shè)計，更專業(yè)，今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。 3 、設(shè)計、施工、選材都由同一間公司代勞，**終出來的效果也會更完整，風(fēng)格更統(tǒng)一。 缺點(diǎn)： 1、如今的裝潢市場中，從業(yè)公司和人員良莠不齊，識別挑選起來確實不太容易。 2、碰到一些不正規(guī)的公司，受騙上當(dāng)?shù)臋C(jī)會很大。 3、特別是在建材的選購上，可能會被裝潢公司鉆空子。 三、半包 半包則介于全包與清包之間，指業(yè)主負(fù)責(zé)選購主材，設(shè)計、輔料則由裝潢公司或施工隊購置提供。 優(yōu)點(diǎn)： 1、選擇主要部分掌握主動權(quán)，正所謂“抓重點(diǎn)”. 2、主要建材自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。 3、由裝潢公司幫自己設(shè)計，這樣自己也不用再去鉆研設(shè)計了，只要多多了解建材就可。 4、輔助建材由施工隊配給，小事上也省了不少力。 缺點(diǎn)： 1、還是要話不少時間去跑建材市場，不能輕松裝修。 2、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供，哪些由業(yè)主自己購買，否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子，弄得自己什么都要買，很疲憊也很被動。

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