請問裝修能否用公積金呢？

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• 146****0331

  給房子裝修可以用公積金貸款。
  
  一、房子裝修公積金貸款流程
  
  第一步：申請
  
  1、購買商品房、經(jīng)濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關(guān)材料，確定貸款金額；
  
  2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請；
  
  3、購買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
  
  第二步：審核
  
  售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、**款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。
  
  第三步：簽訂貸款合同
  
  住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關(guān)手續(xù)。
  
  第四步：擔保
  
  1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔階段性連帶責任保證；
  
  2、購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項權(quán)證；
  
  3、購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
  
  第五步：銀行放款
  
  借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，通知銀行放款。
  
  第六步：還款
  
  借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:31:37
• 153****5087

  可以的,房子裝修用公積金貸款的流程是:
  1、申請人攜資料到公積金管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
  2、公積金管理中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;
  3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到當?shù)氐你y行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);
  4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
  5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到當?shù)厮捱w市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;
  6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到當?shù)氐淖》抗e金服務大廳領(lǐng)取劃款通知書,**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:31:21
• 143****0115

  可以的 正常繳存住房公積金的職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的 儲存余額,職工提取住房公積金后,仍應繼續(xù)繳存住房公積金。
  ⒈購買自住住房,領(lǐng)取房屋所有權(quán)證未超過三個月的; ⒉建造、翻建自住住房,領(lǐng)取規(guī)劃許可證或規(guī)劃部門批文未超過二年的; ⒊大修理自住住房且修理費用占總房價25%以上,取得危房鑒定報告或大修證明未超過一年的; ⒋用于償還住房貸款本息且當年沒有提取過住房公積金的; ⒌無私有房產(chǎn)而租用住房,其支付的房租已超出家庭工資收入的25%(家庭人員計算包括本人、配偶及與申請人共同居住生活的未婚子女)且當年沒有提取過住房公積金。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:31:09

相關(guān)問題

• 問 請問裝修可否用公積金呢？
  答

  住房公積金貸款可以用來裝修的。需提供材料：1.申請人有效身份證件。2.《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》一式兩份。3.其它用以核實申請人住房公積金賬戶情況的材料。目前辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為每平方米可貸1000元。

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• 問 新房裝修時，能否用公積金貸款？
  答

  裝修不能提取公積金，但是購房一年內(nèi)可以作為新購房提取。

• 問 請問外地買房能否用公積金貸款？
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內(nèi)完成核實并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當?shù)刭彿空咭私鈱τ诋惖刭I房的購房者來說，了解清楚當?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當?shù)氐男刨J政策，主要包括三點：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟實力能理性評估對于異地買房的購房者來說，正確的評估自身經(jīng)濟實力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經(jīng)濟負擔，在購房前一定要恰當估價你的經(jīng)濟實力。三、選擇適合的付款方式對于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實地考察很重要異地購房必須要實地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發(fā)商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。因此購房者一定要花時間進行實地考察。五、合同簽訂要謹慎做好上述準備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責權(quán)是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

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• 問 ??請問公積金貸款能否用于裝修？
  答

  你好，公積金貸款可以用于裝修，公積金貸款的申請條件如下：1、借款人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、借款人已經(jīng)連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;4、具有足夠的**資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%);5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

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• 問 ??請問用公積金能否買兩套房？
  答

  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。貸款金額：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額； 2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額； 3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（50%）×12個月×貸款期限； 4、不高于**高貸款額度。注：購買首套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據(jù)；購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。貸款比例： 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于30%； 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于60%。

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