自建房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)?

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• 152****9428

  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購(gòu)房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢以及辦證流程
  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:07:40
• 131****9501

  《房屋登記辦法》第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　
  （一）登記申請(qǐng)書；　
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；　
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合規(guī)劃的證明；　
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；　
  （六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:07:15
• 144****3398

  房屋登記辦法第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記
  第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；
  　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  　　（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  　　（六）其他必要材料。
  　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知
  六、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:07:10

相關(guān)問題

• 問 自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  首先需要你取得該土地使用權(quán)證。然后憑此和你身份證，戶口簿，到本地房管城管部門，申請(qǐng)辦理修建住房，會(huì)就你住房樓層，面積，朝向等備案登記，取得同意修建的批文，你建房子，修建完畢，請(qǐng)審批單位驗(yàn)收，通過后，給你手續(xù)，去辦理你的房產(chǎn)證

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• 問 自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料? 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書；　　（二）申請(qǐng)人的身份證明；　　（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；　　（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；　?。┢渌匾牧稀！　∩暾?qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知六、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

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• 問 購(gòu)買自建房屋需要查看哪些證件?自建房屋辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  1、買地自建房是可以的，但必須經(jīng)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門同意才行。2、建房時(shí)必須有當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門出具的規(guī)劃用地許可證和施工許可證方可開工建房；3、具有上述兩證后，在建完后報(bào)規(guī)劃驗(yàn)收合格后，才能去辦理房照。4、費(fèi)用不多，標(biāo)準(zhǔn)各地不同，也就是房照的工本費(fèi)用。

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• 問 自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料? 自建房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

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• 問 自建房房產(chǎn)證辦理需要哪些資料
  答

  自建房房產(chǎn)證辦理需要的資料有：①登記申請(qǐng)書②申請(qǐng)人的身份證明③宅基地使用權(quán)證明④符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程還是比較簡(jiǎn)單的，而且不需要花費(fèi)太長(zhǎng)的時(shí)間，按照工作人員的指示辦理即可。在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，特別是針對(duì)于像這些在農(nóng)村的自有住房，要先辦理農(nóng)村房屋宅基地證，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記，除了要先準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料之外，還需要交納一定的費(fèi)用，測(cè)繪費(fèi)1元/m2，測(cè)繪費(fèi)1元/m2，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員，而且在申請(qǐng)辦理住房所有產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，還需要滿足本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。