請問各位，誰比較了解因為我想知道：房產(chǎn)合同修改怎么做？

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• 151****1630

  1．**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。
  要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
  商品房預售，開放經(jīng)營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
  2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、
  遲辦房產(chǎn)證的違約責任。出賣人應當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應當在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理
  房屋權(quán)屬登記的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù))

  查看全文↓ 2018-10-28 15:41:49
• 138****9462

  集體財產(chǎn)的話 你可以到村里開證明蓋章 副到合同上就OK了。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:41:38
• 154****7234

  看情況，如果是紙質(zhì)合同的話就可以修改?！　≠彿亢贤歉鶕?jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議?！　〖堎|(zhì)的合同可以修改，買賣雙方在改動處簽字摁手印即可。網(wǎng)簽的價格沒有出入就沒問題。　　已簽訂的購房合同存在以下情形合同無效：
  1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。
  2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。
  3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。
  4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。
  5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。
  6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。
  7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:41:29
• 155****9603

  從開發(fā)商角度看:
  1、所有購房人使用統(tǒng)一合同文本，便于管理
  2、出于保護其自身利益的考慮，在合同文本中的相關條款都是對其有利的，或者打政策的擦邊球，盡量減少自己的風險
  3、購房合同統(tǒng)一打印，降低成本

  查看全文↓ 2018-10-28 15:41:23

相關問題

• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：樓房做閣樓怎么做？
  答

  閣樓層高多少啊。層高超過兩米就可以做書房，1.8米左右也可以做衣帽間。裝修時一定要注意窗口，受東北地域性氣候影響，頂樓窗口都會長毛，發(fā)霉。為了以后不影響美觀，**好把窗口包上，或者刷防霉劑，不過一般沒有用還長。如果物業(yè)允許，**好再做外墻保溫。**好做地熱，不做地熱的話，暖氣一定要多加，每個暖氣在正常范圍內(nèi)多加5到10柱。否則冬天的閣樓沒法住人。如果帶露臺，陽臺門一定要做一個紗窗式的拉門，夏天可以敞開，既避免進蚊蠅，又通風，否則熱死人。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：樓頂搭建板房怎么做？
  答

  違犯城市管理法 任何單位和個人未經(jīng)批準 不得私搭亂建！

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房產(chǎn)勞務合同問題？
  答

  可以參考以下勞動合同范本 用人單位（甲方） 地址（住所） 法定代表人（主要負責人） 員工姓名（乙方） 身份證住址： 身份證號碼： 根據(jù)《勞動法》、《勞動合同法》等有關勞動法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照“合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用”的原則，簽訂本勞動合同，確立勞動關系。 一、勞動合同期限 （一）甲、乙雙方商定，采取下列第____種形式確定勞動合同期： 1、有固定期限：從年月日起至年月日止。 2、無固定期限：從年月日起至法定終止條件出現(xiàn)時止。 3、以完成一定的工作任務為期限：從年月日至工作任務完成時止。 （二）試用期的約定，采取下列第_____種形式： 1、無試用期。 2、試用期為_______個月（天），從年月日起至年月日止。 二、勞動合同范本要求注明工作內(nèi)容和工作地點 （一）乙方的工作崗位（部門、工種或職務）為： （二）乙方的工作任務或職責是： （三）乙方工作地點是：；如甲方派乙方到外地或外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。 （四）甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要和乙方的能力表現(xiàn)，可以合理調(diào)整乙方的工作崗位（包括部門、工種或職務） 三、勞動合同范本要求注明工作時間和休息休假 （一）甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間： 1、標準工時制，即每日工作8小時，每周工作40小時，每周至少休息一天。 2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。 3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。 （二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因**長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。 （三）休息日和法定節(jié)假日，甲方依法按排乙方休息休假，因工作需要安排乙方加班的，依法安排補休或支付加班費。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房屋交付合同問題？
  答

  在租賃房屋時，雙方需要簽訂書面租賃合同，這不僅僅是法律的規(guī)定，同時也是約束雙方當事人。簽訂合同時，需要仔細閱讀合同條款，在房屋交付前簽訂租賃合同需要注意什么呢？ 房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。 根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：移民后房產(chǎn)問題？
  答

  出國移民，有分2種情況，一種是只拿到其他國家綠卡，這種還屬于中國公民，第二種是入籍到其他國家，就是必須放棄了中國公民身份，入籍到別的國家。但不管怎么樣，你的中國房產(chǎn)都是屬于私人財產(chǎn)，是完全可以一直持有，沒有任何問題的。但是第二種情況的話，就是你想回國住的話就要向中國申請簽證了，會比較麻煩，他不讓你回去就不讓你回去，你沒得辨，那自然你那房子也就住不到了。

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