我想知道辦理貸款需要抵押房產證嗎

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• 134****9298

  在銀行申請貸款買房不需要提供抵押物。只要借款人的個人條件達到了申請房貸的條件就可以申請辦理了。
  
  有些銀行確實是要求將商品房的兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領取兩證后，您憑房屋兩證去辦理，您是要遠城區(qū)的話，攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。
  
  但是并不是的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經還清；二是辦理兩證后貸款還未還清。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:41:45
• 146****8934

  經過擔保來擔保的公積金貸款,借款人是不需要到房管局領取房產證的,由擔保代領房產證。此后,由產權本人帶身份證原件前往擔保進行領取。如果產權人是兩人或兩人以上,需要全部產權人由本人帶身份證前往擔保領取,若不是同時到場,可分別領取。銀行貸款,那么擔保就是銀行,房產證就要抵押到銀行。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:41:28
• 135****0943

  房產抵押貸款是需要押房產證的，貸款還清之后就會還給你，有其他問題可以去銀行咨詢咨詢

  查看全文↓ 2018-10-28 22:41:16
• 141****4686

  抵押和不抵押兩種情況都有。
  
  房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。
  
  銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
  
  至于是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同

  查看全文↓ 2018-10-28 22:41:04
• 134****9036

  不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。
  
  但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買賣，不能過戶的。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:40:53

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• 問 辦理抵押貸款是否需要抵押房產證？
  答

  需要，房產證是抵押物。

  全部3個回答>
• 問 貸款需要抵押房產證嗎
  答

  房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權。

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• 問 ??請問在銀行辦理貸款需要抵押房產證嗎
  答

  買房貸款需要像銀行抵押什么嗎?實際情況并不像大家所想的那樣，要把房產證押給銀行。按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記后，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。其實，已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。**后有一點要提醒貸款人，在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)

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• 問 ??公積金貸款需要抵押房產證嗎
  答

  住房公積金貸款，就是要用你買的?那套房做抵押，不用單獨提供房產做抵押，那樣的話就是抵押貸款了。　　一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。**高貸款年限30年。　　二、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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• 問 ??公積金貸款需要抵押房產證嗎
  答

  辦理公積金貸款也一樣需要抵押房產證，公積金只是貸款的一種形式，和商業(yè)貸款沒有區(qū)別，只不過所貸款的對象不一樣，所產生的利息不一樣。商業(yè)貸款面對的是商業(yè)銀行，所以貸款利率會比公積金貸款高一些。在辦理公積金貸款的時候，將房產證抵押給公積金中心，等到貸款還清之后，才可以將房產證領取出來，這個時候房子才是真正屬于你自己的。公積金的出現(xiàn)是一些國有機關或者是國有企業(yè)事業(yè)單位對在職員工所繳納的住房儲蓄基金，當員工有購房需要或者是需要重新大修自有住房的時候，才可以動用這部分?？睿F(xiàn)在某些城市也開展了，可以使用公積金來繳納租房費用?；蛘呤钦f當職工有離退休或者是死亡的情況發(fā)生的時候，才可以在不購買房屋的時候，來提取本人賬戶內的住房公積金。