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一般來 說商業(yè)性質的 40年，住宅性質的70年
全部4個回答>??房屋用途公寓住宅產權是多少年？
158****7166 | 2018-10-28 22:36:09
已有5個回答
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144****1087
公寓式住宅屬于商住樓，產權40年
查看全文↓ 2018-10-28 22:36:56
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
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145****8522
公寓式住宅產權40年
查看全文↓ 2018-10-28 22:36:49
房屋建筑產權的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。 -
133****4841
有70年也有40年的
查看全文↓ 2018-10-28 22:36:39 -
152****9956
你所說的產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買后，房屋產權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。
查看全文↓ 2018-10-28 22:36:29
國家規(guī)定純住宅的土地使用權年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。
公寓也就是個房子的代稱，并不是決定產權多少年的關鍵。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是說土地是按商業(yè)用地開發(fā)的，比正常的公寓少30年。
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157****8122
房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。 ‘七十年的房產’，意思是土地使用權為70年，到期自動續(xù)期，不會沒了的。
查看全文↓ 2018-10-28 22:36:21
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住宅式的公寓產權年限是根據(jù)土地使用權的性質進行決定的，如果是居住用地則是70年的產權，如果是工業(yè)用地則是50年的產權，針對于商業(yè)旅游或者是娛樂用地的性質，則是40年的產權，而絕大多數(shù)的公寓式住宅屬于商住樓產權在40年。具體產權年限的多少可以咨詢開發(fā)商，產權到期之后也可以提前進行續(xù)期繳納，相應的土地出讓金可以繼續(xù)使用。公寓目前作為許多年輕人比較喜愛的房屋類型，因為戶型面積比較小，大多是在30~60平米左右，而且因為很多是精裝修的交房標準，所以可以直接拎包入住，省去了漫長的裝修時間。此外公寓所處于的位置一般都在城市的市中心，擁有非常便利的交通條件，周圍也大多是商業(yè)區(qū)，出行會更加的順暢而且公寓不限購。
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買40年產權公寓的人也很多，買這種產權的房子，你需要了解其優(yōu)缺點：40年產權房子的優(yōu)點：1、可以注冊公司。 40年產權屬于商住，可以居住也可以注冊公司。2、面積小總價低。 公寓面積一般都小，相對而言總價格低。3、未知比較好。 商住地塊一般交通位置都比較好一些。40年產權房子的缺點：1、產權年限較短。 住宅一般是70年產權，公寓40年產權。2、使用成本高。 公寓的水電費是翻倍的，商業(yè)標準，且不通煤氣。3、持有成本高。 公寓物業(yè)費較貴一般起碼3.5塊錢每平米每月以上4、通透性較差，擁擠。 公寓建筑結構一般是塔樓，4梯二十幾戶，且南北方向 上是不通風的。5、不能作為學區(qū)，不能落戶。
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一般來說，公寓房產權的有效期限一般為50年。
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首先需要明確，產權是指開發(fā)商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產證算起。一般而言，開發(fā)商拿地到你拿到房產證有3-6年的時間，有的開發(fā)商拿地以后屯在哪里等漲價，那可能實際剩余的時間會更少。國家規(guī)定：住宅產權是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。時間區(qū)別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
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