首套房貸款年限是多少年？

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• 144****1990

  買(mǎi)住宅房**多可以貸款30年，如果你能貸30年的話一定要貸30年，這個(gè)貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。
  有人會(huì)說(shuō)貸款30年利息太高了，貸款10年的話利息少，但事實(shí)不是這樣的，雖然30年還款下來(lái)有很多利息，但你想想，人民幣是一直在貶值的。比如你現(xiàn)在每月工資是五千元，貸款30年每月還一千元。貸款10年每月還2500元。但你想想，當(dāng)你還到第十年的時(shí)候你的工資可能已經(jīng)是幾萬(wàn)元了，那時(shí)候你拿著幾萬(wàn)元的工資一個(gè)月還一千元的貸款，這房子和白撿的一樣。
  30年前中國(guó)正式職工月工資才50元，現(xiàn)在30年漲了一百倍，所以一定要貸款年限長(zhǎng)的，等著貨幣貶值的時(shí)候房?jī)r(jià)高工資也高，但你的月還款額度是不變的。

  查看全文↓ 2018-10-29 12:24:03
• 152****8567

  每家銀行都差不多，都在執(zhí)行國(guó)家以及地方的貸款政策，只是有些銀行在貸款條件上松緊差別吧。**長(zhǎng)30年，這根據(jù)貸款人的年齡，房子的年限，這根據(jù)貸款人的年齡和房子的年限，有些老房子也是會(huì)限制貸款額度以及貸款時(shí)間

  查看全文↓ 2018-10-29 12:23:12
• 143****0127

  “一手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；“二手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過(guò)20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。
  具體您的可貸金額和期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

  查看全文↓ 2018-10-29 12:22:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下首套房貸款年限是多少年？
  答

  1、個(gè)人二手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通交易的住房。申請(qǐng)貸款的二手房房齡一般不超過(guò)15年；貸款期限與房齡之和一般不超過(guò)25年。2、個(gè)人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。 **高成數(shù)不超過(guò)五成， 貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)5年。3、個(gè)人家居消費(fèi)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。**高成數(shù)不超過(guò)抵押物評(píng)估值的50%，貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)10年。4、個(gè)人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自營(yíng)商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購(gòu)商用房應(yīng)是現(xiàn)房，**高成數(shù)不得超過(guò)六成，貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)10年。

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• 問(wèn) 公寓貸款年限是多少年
  答

  公寓貸款年限一般最多只能夠貸款10年，因?yàn)楣⑹巧虡I(yè)性質(zhì)的住房，所以大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)只有40年，再加上土地使用性質(zhì)是商業(yè)用地，因此和普通住宅的貸款年限還是有一定區(qū)別的，很多的銀行對(duì)于商業(yè)性質(zhì)的貸款最多只能夠貸10年，若是個(gè)人住房貸款，那貸款期限最長(zhǎng)是可以達(dá)到三十年的所以如果只是單純從居住角度來(lái)看，想要買(mǎi)性價(jià)比更高的房子，還是要選擇普通住房。不過(guò)具體的時(shí)間還是要向當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢，還有一點(diǎn)需要購(gòu)房者熟知的是公寓辦理貸款只能夠辦理商貸，是不能夠辦理公積金貸款的。買(mǎi)公寓房的注意事項(xiàng)：1、商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不一樣的，所以商業(yè)性質(zhì)的房屋在使用年限上會(huì)有一定的區(qū)別，一般只有40年或者是50年的時(shí)間，具體的時(shí)間只需要查看樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然，住宅性質(zhì)的土地使用年限是70年。2、在購(gòu)買(mǎi)之前要明確購(gòu)買(mǎi)的目的，如果是用來(lái)自己居住，可以購(gòu)買(mǎi)周邊設(shè)施完善的住宅性公寓，如果只是用來(lái)投資，可以購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的公寓，因?yàn)楹芏嗌虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不同天然氣的，無(wú)法滿足基本的生活需求。3、要考慮好周邊的環(huán)境所需要的基本配套，如超市、菜市場(chǎng)、醫(yī)療診所等是否完善。4、在購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)也要考慮到之后再次出手時(shí)的費(fèi)用，公寓不能夠免收土地增值稅，而且其他的費(fèi)用也是不能夠享受優(yōu)惠政策的，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，即按增值額的高低，對(duì)增值部分征收30％-60％的稅費(fèi)。5、要選擇一個(gè)好的物業(yè)和開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 房貸都是多少年限的
  答

  因?yàn)閭€(gè)人情況不同,房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定:1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年;2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年;3、申請(qǐng)人男士年齡不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房貸**高年限是多少年？
  答

  理論上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：（1）額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房。

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• 問(wèn) 住房貸款的**高年限是多少年？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。房產(chǎn)抵押貸款：一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料；額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成；利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上；年限：一般為五年以內(nèi)。二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明；利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%；年限：一般為十年以內(nèi)。三、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買(mǎi)商用房合同；年限：**長(zhǎng)三十年。四、房屋抵押銀行貸款程序：1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

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