首套房貸款年限是多少年？

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• 144****1990

  買住宅房**多可以貸款30年，如果你能貸30年的話一定要貸30年，這個貸款時間越長越好。
  有人會說貸款30年利息太高了，貸款10年的話利息少，但事實不是這樣的，雖然30年還款下來有很多利息，但你想想，人民幣是一直在貶值的。比如你現(xiàn)在每月工資是五千元，貸款30年每月還一千元。貸款10年每月還2500元。但你想想，當你還到第十年的時候你的工資可能已經(jīng)是幾萬元了，那時候你拿著幾萬元的工資一個月還一千元的貸款，這房子和白撿的一樣。
  30年前中國正式職工月工資才50元，現(xiàn)在30年漲了一百倍，所以一定要貸款年限長的，等著貨幣貶值的時候房價高工資也高，但你的月還款額度是不變的。

  查看全文↓ 2018-10-29 12:24:03
• 152****8567

  每家銀行都差不多，都在執(zhí)行國家以及地方的貸款政策，只是有些銀行在貸款條件上松緊差別吧。**長30年，這根據(jù)貸款人的年齡，房子的年限，這根據(jù)貸款人的年齡和房子的年限，有些老房子也是會限制貸款額度以及貸款時間

  查看全文↓ 2018-10-29 12:23:12
• 143****0127

  “一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您的可貸金額和期限，需您提交相關資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

  查看全文↓ 2018-10-29 12:22:56

相關問題

• 問 ??問下首套房貸款年限是多少年？
  答

  1、個人二手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產(chǎn)權、可以進入房地產(chǎn)二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。2、個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。 **高成數(shù)不超過五成， 貸款期限**長不得超過5年。3、個人家居消費貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。**高成數(shù)不超過抵押物評估值的50%，貸款期限**長不得超過10年。4、個人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買個人自營商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現(xiàn)房，**高成數(shù)不得超過六成，貸款期限**長不得超過10年。

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• 問 公寓貸款年限是多少年
  答

  公寓貸款年限一般最多只能夠貸款10年，因為公寓是商業(yè)性質的住房，所以大多數(shù)的產(chǎn)權只有40年，再加上土地使用性質是商業(yè)用地，因此和普通住宅的貸款年限還是有一定區(qū)別的，很多的銀行對于商業(yè)性質的貸款最多只能夠貸10年，若是個人住房貸款，那貸款期限最長是可以達到三十年的所以如果只是單純從居住角度來看，想要買性價比更高的房子，還是要選擇普通住房。不過具體的時間還是要向當?shù)氐你y行進行咨詢，還有一點需要購房者熟知的是公寓辦理貸款只能夠辦理商貸，是不能夠辦理公積金貸款的。買公寓房的注意事項：1、商業(yè)性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，所以商業(yè)性質的房屋在使用年限上會有一定的區(qū)別，一般只有40年或者是50年的時間，具體的時間只需要查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然，住宅性質的土地使用年限是70年。2、在購買之前要明確購買的目的，如果是用來自己居住，可以購買周邊設施完善的住宅性公寓，如果只是用來投資，可以購買商業(yè)性質的公寓，因為很多商業(yè)性質的公寓是不同天然氣的，無法滿足基本的生活需求。3、要考慮好周邊的環(huán)境所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫(yī)療診所等是否完善。4、在購買公寓時也要考慮到之后再次出手時的費用，公寓不能夠免收土地增值稅，而且其他的費用也是不能夠享受優(yōu)惠政策的，實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30％-60％的稅費。5、要選擇一個好的物業(yè)和開發(fā)商。

• 問 房貸都是多少年限的
  答

  因為個人情況不同,房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定:1、個人住房貸款**長期限為30年;2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;3、申請人男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。

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• 問 請問房貸**高年限是多少年？
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 住房貸款的**高年限是多少年？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。房產(chǎn)抵押貸款：一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料；額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成；利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上；年限：一般為五年以內。二、抵押房產(chǎn)用于個人消費：需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明；利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%；年限：一般為十年以內。三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同；年限：**長三十年。四、房屋抵押銀行貸款程序：1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

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