買住宅房**多可以貸款30年,如果你能貸30年的話一定要貸30年,這個(gè)貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。有人會(huì)說(shuō)貸款30年利息太高了,貸款10年的話利息少,但事實(shí)不是這樣的,雖然30年還款下來(lái)有很多利息,但你想想,人民幣是一直在貶值的。比如你現(xiàn)在每月工資是五千元,貸款30年每月還一千元。貸款10年每月還2500元。但你想想,當(dāng)你還到第十年的時(shí)候你的工資可能已經(jīng)是幾萬(wàn)元了,那時(shí)候你拿著幾萬(wàn)元的工資一個(gè)月還一千元的貸款,這房子和白撿的一樣。30年前中國(guó)正式職工月工資才50元,現(xiàn)在30年漲了一百倍,所以一定要貸款年限長(zhǎng)的,等著貨幣貶值的時(shí)候房?jī)r(jià)高工資也高,但你的月還款額度是不變的。
全部3個(gè)回答>??問(wèn)下首套房貸款年限是多少年?
143****2817 | 2019-08-25 19:58:56
已有3個(gè)回答
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155****0869
1、個(gè)人二手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通交易的住房。申請(qǐng)貸款的二手房房齡一般不超過(guò)15年;貸款期限與房齡之和一般不超過(guò)25年。
查看全文↓ 2019-08-25 19:59:55
2、個(gè)人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。 **高成數(shù)不超過(guò)五成, 貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)5年。
3、個(gè)人家居消費(fèi)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。**高成數(shù)不超過(guò)抵押物評(píng)估值的50%,貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)10年。
4、個(gè)人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買個(gè)人自營(yíng)商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購(gòu)商用房應(yīng)是現(xiàn)房,**高成數(shù)不得超過(guò)六成,貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)10年。 -
147****2232
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準(zhǔn)利率試算,在利率不變的情況下,采用等額本息還款方式還款,利息總額是171199.72元,采用等額本金方式,利息總額是147612.5元,月還款額逐月遞減。
查看全文↓ 2019-08-25 19:59:52
若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款,貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。 -
151****4348
1.商業(yè)貸款年限**長(zhǎng)為30年,有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限,不得超過(guò)個(gè)人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲,女性60周歲);而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限,須小于70年。每個(gè)銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的,具體也要看銀行的規(guī)定。
查看全文↓ 2019-08-25 19:59:44
假如一男性今年50歲,按照男性不超過(guò)65歲,女性不超過(guò)60歲這一貸款規(guī)定來(lái)算,其貸款年限為15年(即65-50=15)。
2.住房公積金貸款期限**長(zhǎng)為30年,且不超過(guò)職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲,女性60周歲);也有的是說(shuō)貸款的年限+貸款人年齡,不得超過(guò)70年,具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準(zhǔn)。
3.組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致,貸款年限方面的要求,與上述一樣。
總而言之,貸款年限=國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡(或70)-貸款人實(shí)際年齡。年齡越小,其貸款年限越長(zhǎng),反之年齡越大,貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限**主要和**普遍的因素,除此之外,貸款年限還受到其它因素的影響,比如房產(chǎn)的性質(zhì)、二手房的年齡等。
買房貸款多少年合適?
如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,可以選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō),這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問(wèn)題,可以選擇將年限拉長(zhǎng),可以減輕每月的還款負(fù)擔(dān)。大家要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況合理確定貸款年限。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 首套房貸款年限是多少年?答
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問(wèn) ??試問(wèn)下房貸**高年限是多少年?答
房貸款**高年限一般在30年以內(nèi)。1、貸款期限一般在三十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整,期限為1年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率,不分段計(jì)息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率;3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多后少;等本息為按月還本帶息,每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。
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問(wèn) 公寓貸款年限是多少年答
公寓貸款年限一般最多只能夠貸款10年,因?yàn)楣⑹巧虡I(yè)性質(zhì)的住房,所以大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)只有40年,再加上土地使用性質(zhì)是商業(yè)用地,因此和普通住宅的貸款年限還是有一定區(qū)別的,很多的銀行對(duì)于商業(yè)性質(zhì)的貸款最多只能夠貸10年,若是個(gè)人住房貸款,那貸款期限最長(zhǎng)是可以達(dá)到三十年的所以如果只是單純從居住角度來(lái)看,想要買性價(jià)比更高的房子,還是要選擇普通住房。不過(guò)具體的時(shí)間還是要向當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢,還有一點(diǎn)需要購(gòu)房者熟知的是公寓辦理貸款只能夠辦理商貸,是不能夠辦理公積金貸款的。買公寓房的注意事項(xiàng):1、商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不一樣的,所以商業(yè)性質(zhì)的房屋在使用年限上會(huì)有一定的區(qū)別,一般只有40年或者是50年的時(shí)間,具體的時(shí)間只需要查看樓盤的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業(yè)便一目了然,住宅性質(zhì)的土地使用年限是70年。2、在購(gòu)買之前要明確購(gòu)買的目的,如果是用來(lái)自己居住,可以購(gòu)買周邊設(shè)施完善的住宅性公寓,如果只是用來(lái)投資,可以購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的公寓,因?yàn)楹芏嗌虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不同天然氣的,無(wú)法滿足基本的生活需求。3、要考慮好周邊的環(huán)境所需要的基本配套,如超市、菜市場(chǎng)、醫(yī)療診所等是否完善。4、在購(gòu)買公寓時(shí)也要考慮到之后再次出手時(shí)的費(fèi)用,公寓不能夠免收土地增值稅,而且其他的費(fèi)用也是不能夠享受優(yōu)惠政策的,實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率,即按增值額的高低,對(duì)增值部分征收30%-60%的稅費(fèi)。5、要選擇一個(gè)好的物業(yè)和開(kāi)發(fā)商。
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問(wèn) 房貸都是多少年限的答
因?yàn)閭€(gè)人情況不同,房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定:1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年;2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年;3、申請(qǐng)人男士年齡不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲。
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問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房貸**高年限是多少年?答
理論上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng):(1)額度:經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;(2)利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;(3)年限:一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi):(5)利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí),一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;(6)年限:一般為十年以內(nèi)。(7)如果是抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房。
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