2018房貸的**新政策有哪些?

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• 154****5838

  2018年買房有哪些**新政策
  1、有業(yè)內(nèi)人士表示，2018年樓市將要進(jìn)入“凍房時(shí)代”，拿一線城市深圳來(lái)舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國(guó)一年左右的時(shí)間。
  2、早在此前的幾個(gè)月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會(huì)推出限售政策的猜測(cè)，而2018年深圳出讓的一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說(shuō)明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。
  3、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2018年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善。在今年國(guó)家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是投機(jī)客們。我們都知道限售主要的目的是抑制他們的。

  查看全文↓ 2018-10-29 18:53:48
• 151****4660

  2018買房貸款利率多少
  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%;6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;貸款利率需要與購(gòu)買者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  今年以來(lái)各大銀行相繼提升了住房利率，以國(guó)有四大銀行為例，2018年，全國(guó)首套房貸平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.11倍，而后續(xù)會(huì)有更多的銀行加入此行列。
  2018年是房地產(chǎn)市場(chǎng)差別化調(diào)控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過(guò)出于對(duì)首套剛需的保護(hù)，相信首套房貸利率應(yīng)當(dāng)不會(huì)高的太離譜。

  查看全文↓ 2018-10-29 18:53:32
• 151****8777

  房貸新政策2018有哪些？
  1、為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房公積金貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)住房公積金貸款政策通知如下：住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。
  2、嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30％。
  3、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50％，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍。
  房貸新政策2018有哪些？辦理房貸的流程是什么？
  辦理房貸的流程是什么？
  1、房貸辦理流程第一步：遞交申請(qǐng)及材料，身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
  2、需要注意的是，無(wú)論是身份證、戶口本還是結(jié)婚證，除了復(fù)印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經(jīng)理查閱，在經(jīng)過(guò)查驗(yàn)后，銀行會(huì)將原件退還給借款人，將復(fù)印件留存。外地戶籍需要提供暫住證或居住證。
  3、工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公章。買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。銀行要求的其他資料。

  查看全文↓ 2018-10-29 18:53:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018買房新政策有哪些？
  答

         很多人在購(gòu)買商品房的時(shí)候，會(huì)很關(guān)心政府對(duì)于這方面的政策措施，因?yàn)檫@與房?jī)r(jià)息息相關(guān)。就像**近這段時(shí)間，國(guó)家對(duì)于調(diào)控購(gòu)買商品房的力度不斷加強(qiáng)，所以現(xiàn)在很多購(gòu)房者們都處于觀望的狀態(tài)。以下就是2018買房新政策的解讀。　　買房新政策的變化　　1.政府出臺(tái)政策明確定位“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，繼而各類樓市調(diào)控政策在多個(gè)城市相繼出臺(tái)，投機(jī)者和炒房者從購(gòu)買，貸款等各個(gè)渠道都受到了遏制。在這一舉措后，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始在我國(guó)多個(gè)城市慢慢恢復(fù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)?！　?.在當(dāng)前政策形勢(shì)下，以后短時(shí)間內(nèi)收緊政策的趨勢(shì)不會(huì)改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)將堅(jiān)持短期內(nèi)政策的持續(xù)性和靜止性，住房發(fā)展格局不斷向“高端有市場(chǎng)、中端有支持、低端有保障”的方向發(fā)展。調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制在中長(zhǎng)期內(nèi)將不斷完善、構(gòu)建，今年年內(nèi)，政府和地產(chǎn)開發(fā)商將進(jìn)一步加快長(zhǎng)效機(jī)制的落實(shí)，進(jìn)一步緊密地結(jié)合短期調(diào)控與長(zhǎng)效機(jī)制的保障，使房地產(chǎn)市場(chǎng)在供應(yīng)體系多層次完善的同時(shí)，保持穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

• 問(wèn) 2011房貸新政策
  答

  房貸政策在2011年將會(huì)是繼續(xù)緊縮的趨勢(shì)，也就是說(shuō)，國(guó)家政策趨勢(shì)是在加息通道中采取限制貸款的方式來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于普通購(gòu)房者，貸款首套房的**比例會(huì)進(jìn)一步提高，以前40%有可能進(jìn)一步提高，以前采取的貸款利息八五折優(yōu)惠也會(huì)逐漸取消，至于二套房和三套房，就更加不用說(shuō)了，限制條件會(huì)更多。這是趨勢(shì)。

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• 問(wèn) 提取公積金的新政策是什么？ 2018公積金提取新政策有哪些
  答

  1、規(guī)范改進(jìn)提取政策各地要按照“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位及建立租購(gòu)并舉住房制度的精神，規(guī)范改進(jìn)住房公積金提取政策。優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時(shí)調(diào)整。重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。2、優(yōu)化提取審核流程對(duì)繳存職工在繳存地租賃或購(gòu)買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，要進(jìn)一步簡(jiǎn)化審核流程，積極開展提取住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上咨詢，大力推行網(wǎng)上審核和業(yè)務(wù)辦理，縮短審核時(shí)限。3、實(shí)施失信聯(lián)合懲戒對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，并隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對(duì)已提取資金的，要責(zé)令限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對(duì)逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，要向其所在單位通報(bào)。

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• 問(wèn) 2018提取公積金**新政策有哪些？
  答

  住房公積金七大用途：1、購(gòu)房①不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；③商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；②用公積金支付市場(chǎng)租房房租。4、父母給兒女購(gòu)房使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。5、銷戶提取全部余額①離、退休的；②農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；③到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；④完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑤領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑦住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；⑧到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。6、納入低保或特困范圍的提取使用職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過(guò)兩年內(nèi)實(shí)際個(gè)人支出金額（扣除醫(yī)保已報(bào)銷部分），兩年內(nèi)累計(jì)提取不得超過(guò)實(shí)際個(gè)人支出金額。

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• 問(wèn) 房貸新政策是什么?**新房貸新政策有哪些
  答

  房貸政策將收緊的“傳言”成為市民熱議的話題?！皻馇蛸J”按揭貸款可以在減少每月還款金額的前提下，省下大筆利息，如目前5年以上公積金貸款利率為3.87%，而“氣球貸”僅為3.78%。

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