??想問下如何查詢房產(chǎn)是否被抵押？

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• 152****7304

  房子有沒有被抵押貸款簡(jiǎn)單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行,待還清貸款時(shí)再退換給客戶的。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:40:45
• 156****6010

  1、查詢房子是否被開發(fā)商抵押的辦法：記清樓盤樓號(hào)到該房屬地房管局去查詢一下即可。
  2、房管局的職能：
  1)負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
  2)對(duì)全市單位自管房進(jìn)行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。
  3)負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動(dòng)遷管理。
  4)負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。
  5)貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:40:37
• 146****5686

  可以上網(wǎng)查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。也可以到到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心直接查詢。
  帶好身份證，這是公開信息，任何人都可以查詢的，你要提供房產(chǎn)證上面的確切地址。 你如果是權(quán)利人，可以在房地產(chǎn)交易中心辦理掛失。 掛失后，原房產(chǎn)證失效。 房產(chǎn)很值錢，可以設(shè)多個(gè)抵押。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:40:26
• 146****8929

  查詢房子是否被抵押可以到房管局查詢個(gè)房子信息，查詢方法如下：
  產(chǎn)權(quán)人到房管局；
  找到自助差當(dāng)機(jī)；
  把身份證放在感應(yīng)區(qū)；
  點(diǎn)擊查詢房子信息；
  打印出來后的**后一欄內(nèi)就是房子的抵押信息；
  如果有抵押信息的話上面會(huì)顯示是什么時(shí)候辦理的抵押，什么時(shí)候到期；
  沒有抵押的話就是空白的；
  如果沒有自助查檔機(jī)，那么在查檔窗口也可以查詢。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:40:17

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下各位，如何查詢房產(chǎn)是否抵押？
  答

  一，有的房產(chǎn)證上寫著抵押事項(xiàng)，一眼就能看出來。二，有的房產(chǎn)證上不寫，這就需要買賣雙方一起到房屋所在地的房管局查詢了。三，除了查詢是否有抵押以外，建議買方再到物業(yè)一趟，查詢賣方是否有欠費(fèi)情況，比如物業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)等等，以免將來不愉快。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)是否被抵押
  答

  查詢房產(chǎn)是否被抵押的幾種方法：1、可以登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局官網(wǎng)進(jìn)行查詢，在查詢的時(shí)候輸入產(chǎn)權(quán)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的名字，就能夠查詢到房產(chǎn)的相關(guān)信息，但只有一部分的城市開通了網(wǎng)上查詢的功能。2、可以直接到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去進(jìn)行查詢，會(huì)有專門的窗口進(jìn)行辦理，房管局對(duì)于各個(gè)房屋交易的詳細(xì)情況以及抵押情況等都會(huì)做詳細(xì)的備案登記的。3、在購買二手房時(shí)，要仔細(xì)看一下產(chǎn)權(quán)證上的他項(xiàng)權(quán)一欄位置是否有標(biāo)注，如果抵押給銀行，在這個(gè)位置上是會(huì)標(biāo)注被抵押字樣的，如果沒有被抵押的話，這一欄是顯示空白。4、在房屋交易中，房主不愿意提供房屋產(chǎn)權(quán)證的話，那么該房屋一般就是被抵押的房屋的。5、如果賣家曾經(jīng)向銀行貸款抵押房產(chǎn)，也可以前往銀行去查詢一下是否有沒有結(jié)清的貸款，或者是結(jié)清貸款之后，是不是已經(jīng)解除了抵押關(guān)系。房產(chǎn)抵押手續(xù)怎么辦理1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的合同。2、雙方攜帶房屋所有產(chǎn)權(quán)證，個(gè)人的身份證以及其他的證件，到房產(chǎn)管理局申請(qǐng)抵押登記。3、會(huì)對(duì)所提供的資料進(jìn)行審批，審批通過之后才能夠辦理抵押手續(xù)。什么房產(chǎn)不能夠抵押1、土地所有權(quán)。2、耕地、、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn)。4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)。5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn)。

• 問 ??我想問下怎么查詢房產(chǎn)是否被凍結(jié)？
  答

  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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• 問 如何查詢房屋是否被抵押? 如何查看房產(chǎn)證是否被抵押？
  答

  以二手房為例，**為直接方便的就是購買者去房管部門查詢和了解所購買房屋的房產(chǎn)信息。以湛江為例，查詢房產(chǎn)檔案信息需提交的證件材料：一、開具房產(chǎn)權(quán)登記信息查詢證明：身份證原件、戶口簿原件（以家庭為單位）二、查詢自然人的本人房產(chǎn)信息：本人身份證原件三、業(yè)主為企業(yè)查詢房地產(chǎn)權(quán)信息：本人身份證原件、單位授權(quán)委托書原件、法定代表人證明書原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如單位名稱或法人變更，需提供工商變更材料加蓋公司公章）及法人身份證復(fù)印件。四、業(yè)主為自然人的非本人查詢房地產(chǎn)權(quán)信息：身份證原件和公證委托書原件五、國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門查詢房產(chǎn)登記信息：本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。

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• 問 如何查詢房屋是否被抵押? 如何查詢是否用房屋抵押貸款
  答

  根據(jù)我國《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印?！辟I房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購買的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過查閱當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產(chǎn)證后付款，但買房人的要求不等于房地產(chǎn)商一定會(huì)接受，這種條件在目前的市場(chǎng)環(huán)境下還比較罕見。據(jù)介紹，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產(chǎn)商將土地或房屋抵押均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記，對(duì)于期房，房地產(chǎn)商將在建土地進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)會(huì)在房地產(chǎn)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí);對(duì)于現(xiàn)房，房地產(chǎn)商將建成房屋進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)會(huì)在房地產(chǎn)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載。不做抵押登記的，按我國《擔(dān)保法》規(guī)定，該抵押“不得對(duì)抗第三者”。因此，買房人如果在買房時(shí)堅(jiān)持要求房地產(chǎn)商出具有關(guān)證書的正本，基本上就能了解自己希望購買房屋的抵押情況。其實(shí)，有一種方法可有效避免購買已抵押房屋的事件，也就是買方可以協(xié)同賣方，攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢，而買主也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢。第一、買房者在買房時(shí)要仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時(shí)把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時(shí)作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營(yíng)業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶。

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