越來(lái)越多的年輕人購(gòu)房?jī)A向于選擇復(fù)式住宅,復(fù)式住宅給人一種個(gè)性、時(shí)尚、自由的感覺(jué)。那么,究竟你適合購(gòu)買哪種復(fù)式戶型呢?請(qǐng)看下文的相關(guān)內(nèi)容。依據(jù)當(dāng)前的復(fù)式戶型來(lái)看,主要分為小面積復(fù)式公寓、大面積復(fù)式公寓和復(fù)式住宅。1、小面積復(fù)式公寓:這樣的住宅適合年輕人居住。因?yàn)槟贻p人這個(gè)時(shí)候資金不太充足,對(duì)于沒(méi)有孩子的年輕人來(lái)說(shuō)比較方便,可以用來(lái)過(guò)渡。但是之后如果有了孩子,那就不太方便了。2、大面積復(fù)式公寓:這樣的類型一般面向大戶型家庭和商業(yè)的小型工作室。3、復(fù)式住宅:如今的復(fù)式住宅,有很明顯的別墅風(fēng)格。如果一層的面積有80~100平米左右,兩層就能達(dá)到150平米以上。這樣的話,三代同堂完全是沒(méi)有問(wèn)題的。老人、客人可以住在下層,主人、孩子可以住在上面,非常適合現(xiàn)在的大都市。
全部4個(gè)回答>買復(fù)式房子好嗎
148****7599 | 2018-10-30 02:06:46
已有4個(gè)回答
-
156****2797
您好 如果不是老人居住 肯定是非常好的 小復(fù)式的房子 房產(chǎn)證建筑面積小 利用率高 總價(jià)低 購(gòu)房輕松 以后所繳納的物業(yè)費(fèi)也會(huì)少很多 是一種比較新穎的戶型 說(shuō)文藝一點(diǎn)是這種戶型很洋氣 可能有老人小孩爬樓梯就不是特別方便 年輕人或者中年人還是可以買的 一般復(fù)式的房子在整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)占的比例是不高的 比較稀缺 以后可能因?yàn)榭們r(jià)低也會(huì)好出手 只要陽(yáng)臺(tái)大 采光好 還是可以買的 復(fù)式的房子開(kāi)發(fā)商可以少繳納很多稅費(fèi) 也算一種省錢方式 個(gè)人 建議 祝您好運(yùn) 盼望采納
查看全文↓ 2018-10-30 02:07:46 -
154****0377
一、復(fù)式房?jī)?yōu)點(diǎn):
查看全文↓ 2018-10-30 02:07:41
1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。
2、平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間利用率高,通過(guò)夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn),復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層,復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō),這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。
4、上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì),十分富有個(gè)性。
二、復(fù)式房缺點(diǎn)
1、自然通風(fēng)、采光較差
復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
3、樓梯間占空間,會(huì)有些浪費(fèi)
樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方,當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題,相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。
4、增加裝修費(fèi)用
增加的部分主要在樓梯,有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的,在交房時(shí)就已經(jīng)做好了,只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用,有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的,這樣需要多掏很多錢。
5、層高過(guò)低,難于充分利用
如廚房只有2米高度,長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;
6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜
樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些,這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由于分割空間的需要,室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
復(fù)式樓房從總體來(lái)看,其**大的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。復(fù)式樓客廳通常情況下,日常的會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層,而把書(shū)房和臥室等場(chǎng)所安排在上層,這樣的安排具有使開(kāi)放的空間更加開(kāi)闊,隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。復(fù)式樓的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間,通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。通過(guò)以上信息,復(fù)式樓好不好,我想大家都有底了。 -
148****1385
其實(shí)這個(gè)完全是取決于個(gè)人喜好,但是復(fù)式確實(shí)也有它本身的缺陷:
查看全文↓ 2018-10-30 02:07:34
自然通風(fēng)采光或較差,這個(gè)缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限,復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小,如果朝向不好通風(fēng)和采光會(huì)不太好。
層高的限制,部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
樓梯間占空間,上下樓不方便。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方,當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題,相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會(huì)有些人覺(jué)得上下樓梯不方便,尤其老人和小孩。
略微增加裝修與維修費(fèi)用。
隔音效果和安全性要注意。
復(fù)式戶型房屋的優(yōu)點(diǎn):
復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯,
復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯,私密性好,
復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾,動(dòng)靜分區(qū)清晰,
復(fù)式住宅通過(guò)恰當(dāng)?shù)胤指?能夠得到多樣化功能的房間,從而達(dá)到良好的視覺(jué)效果。 -
155****2979
為什么有人不愿意買小復(fù)式房?朋友不懂,入住不到1年就后悔了一年前朋友買了新房,當(dāng)初他堅(jiān)持要買小復(fù)式房,我勸過(guò)他別買,不然他肯定會(huì)后悔。但朋友說(shuō),家里人多,買復(fù)式房比較好,**后他還是買了兩層的房子。前不久去他家,一進(jìn)門感覺(jué)就不太好了,朋友也是唉聲嘆氣的,說(shuō)后悔了,這才入住不到一年。
查看全文↓ 2018-10-30 02:07:27
那么為什么有人不愿意買小復(fù)式?
第一:通風(fēng)性和采光性較差
復(fù)式樓房的使用面積比小戶型的一套房要大許多,但是它的進(jìn)深較小,如果復(fù)式樓房是內(nèi)廊式平面組合,這將直接導(dǎo)致有些復(fù)式戶型的朝向不佳,從而影響室內(nèi)的采光性和通風(fēng)性。
第二:后期的養(yǎng)房成本高
國(guó)家規(guī)定層高高于2.2米就需要計(jì)入建筑面積了,但是小復(fù)式打了一個(gè)擦邊球,二樓的高度剛好差一點(diǎn)達(dá)不到,所以,房產(chǎn)證上面寫(xiě)的面積是單層面積,銷售人員告訴你買的是兩室的房子,面積在80個(gè)平方,但是合同上面以及房產(chǎn)證上面寫(xiě)的都是40平方,所以后期繳納的物業(yè)費(fèi)用以及暖氣費(fèi)用都是按照房產(chǎn)證上面寫(xiě)的面積來(lái)征收的。
第三:視覺(jué)感差
因?yàn)閺?fù)式是雙層的,所以當(dāng)我們買了兩室八十個(gè)平方的,樓下40個(gè)平方,除去公攤下來(lái)也就是30個(gè)平方左右了,視覺(jué)感比較的差,看到的面積比較小。所以買復(fù)式的一定要買大的,至少在120平方以上,太小了看著會(huì)憋屈。
關(guān)于小復(fù)式的房的缺點(diǎn)小編就給大家梳理到這里了,不過(guò)這都是小編的個(gè)人觀點(diǎn),買房還是要根據(jù)自己的需求和想法來(lái)選擇哦
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) ??復(fù)式房子好嗎?復(fù)式房子適合哪些人?答
-
問(wèn) 小復(fù)式房子好嗎答
更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì),十分富有個(gè)性。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 買高層復(fù)式房好嗎答
這個(gè)問(wèn)題不能一概而論。要看是頂層復(fù)式還是底層復(fù)式還是中間復(fù)式,頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層,整個(gè)復(fù)式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置,等等。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) ??復(fù)式房子怎樣?買復(fù)式房子注意什么?答
復(fù)式住宅有哪些類型:經(jīng)濟(jì)性復(fù)式住宅把普通住宅分樓上樓下兩層使用,入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室,樓上休息樓下活動(dòng),作到**佳私密性,其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率,**大限度降底開(kāi)發(fā)成本;陰陽(yáng)面共享,使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。小戶型復(fù)式住宅復(fù)式住宅歷來(lái)都是貴族化住宅,它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通住宅的價(jià)格,其面積一般都在200平方米左右,因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購(gòu)房能力范圍,使得眾多的消費(fèi)者只能“望復(fù)式而興嘆”,小戶型復(fù)式針對(duì)傳統(tǒng)的復(fù)式住宅而言,特征是在面積上大幅度降低,而戶型結(jié)構(gòu)并沒(méi)有太大的變化。半復(fù)式住宅購(gòu)房者買了房子之后做精裝修時(shí),自己可搭建一層,把空間隔開(kāi),根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲(chǔ)備間等。這種半復(fù)式住宅比較適合空間比較小的房子,購(gòu)房者自己動(dòng)手把戶型格局改變,取得復(fù)式的效果,其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變,增加了使用空間。復(fù)式住宅有都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足:1、復(fù)式住宅的面寬大,進(jìn)深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。2、層高過(guò)低,如廚房只有2米高度,長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn),但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善,不斷探索,結(jié)合我國(guó)的國(guó)情,設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)??梢灶A(yù)見(jiàn),這種精巧的復(fù)式住宅,由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯,價(jià)格相對(duì)偏低,必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品。優(yōu)點(diǎn):①平面利用系數(shù)高,通過(guò)夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%—70%;②戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià);③上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。
全部5個(gè)回答> -
答
復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)1:戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。2:由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn),復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層,復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō),這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。3:更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì),十分富有個(gè)性。復(fù)式樓的缺點(diǎn)1:復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2:增加的部分主要在樓梯,有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的,在交房時(shí)就已經(jīng)做好了,只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用,有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的,這樣需要多掏很多錢。3:樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些,這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間。很難兩全。4:由于分割空間的需要,室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
全部4個(gè)回答>
買房交流群
選房看房最新問(wèn)答
- 分期付款購(gòu)買二手房的流程是怎樣的,有哪些注意事項(xiàng)?
- 教育地產(chǎn)的資源分配情況如何,有哪些特點(diǎn)和問(wèn)題?
- 是否可以選擇分期付款的方式來(lái)購(gòu)房,有哪些注意事項(xiàng)?
- 29層的小高層住宅的頂樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn),是否適合購(gòu)買?
- 容積率是什么意思,對(duì)住宅規(guī)劃有哪些影響?
- 小區(qū)樓棟布局對(duì)居住體驗(yàn)有什么影響,購(gòu)房時(shí)需要注意哪些布局問(wèn)題?
- 為父母購(gòu)買養(yǎng)老房時(shí),應(yīng)遵循哪些基本原則?
- 共有產(chǎn)權(quán)是什么意思,我作為購(gòu)房者需要了解哪些基本概念?
- 新手購(gòu)房者需要注意哪些事項(xiàng)?
- 購(gòu)房資格的審查流程是怎樣的,需要哪些條件和材料?