??大伙給說(shuō)說(shuō)房貸15年還是20年劃算？

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• 137****8735

  我舉個(gè)自己的例子哈，當(dāng)初選了15年，但是一年后就全部還清了。一年后辦提前還清不需要手續(xù)費(fèi)得。
  但是這一年里我的利息支付的要比按20年貸的利息支付的多。
  所以以我切身體會(huì)來(lái)說(shuō)，如果你打算早早提前還清，那就放30年，越長(zhǎng)越劃算，因?yàn)槊總€(gè)月的月供是利息本金對(duì)半，
  如果你不打算短期內(nèi)提前還清，就貸15年的吧。呵呵。你自己可以用計(jì)算器算一算。
  我因?yàn)楫?dāng)時(shí)覺(jué)得貸款年限越短給銀行利息越多，就選時(shí)間短的那種，結(jié)果算算比放30年的要多給銀行1萬(wàn)多。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:03:33
• 151****1028

  如果沒(méi)超過(guò)40歲，建議貸30年（超過(guò)40歲銀行也不會(huì)同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元?？吹竭@里肯定會(huì)說(shuō)，貸30年豈不是還的利息要多
  對(duì)，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，每年可以申請(qǐng)兩次，每次是2萬(wàn)起的整數(shù)倍（銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計(jì)利息的，還完后剩余的錢會(huì)重新再計(jì)利息，這樣的話，30年和20年來(lái)比較每月的還款壓力會(huì)小一些。
  因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個(gè)固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會(huì)因?yàn)橘J款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。
  按照的收入水平，過(guò)個(gè)幾年，手里存?zhèn)€十來(lái)萬(wàn)，一次還掉，剩下的就沒(méi)多少了，這樣輕松，還劃算。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:03:23
• 147****4574

  至于15年、20年、30年哪個(gè)劃算，這就要根據(jù)你自身的經(jīng)濟(jì)情況和工作的穩(wěn)定性來(lái)看了，沒(méi)有劃算不劃算，只有值得不值得。一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的通貨膨脹比較嚴(yán)重，貸款久一點(diǎn)相對(duì)劃算，但是如果有閑錢，也沒(méi)有什么投資方向，就可以短一點(diǎn)。
  房貸15年、20年、30年哪個(gè)更劃算？給年輕人分析下，膽子大一點(diǎn)！
  給大家打個(gè)比方，**200萬(wàn)，貸款200萬(wàn)，按照30年還款的話，累計(jì)本金和利息大概395萬(wàn)，看起來(lái)利息很高，可是貨幣貶值速度快，有時(shí)候錢握在手里還不如買不動(dòng)產(chǎn)，這也是很多炒房團(tuán)出現(xiàn)的原因。
  房貸15年、20年、30年哪個(gè)更劃算？給年輕人分析下，膽子大一點(diǎn)！
  貸的時(shí)間長(zhǎng)的話還可以提前還貸，這個(gè)也要看您的經(jīng)濟(jì)能力及生活方式的。如果您喜歡用銀行的錢，就不要提前還貸。如果你不喜歡欠銀行錢，或心疼利息，且有經(jīng)濟(jì)能力提前還貸，那**好在五年內(nèi)還款，如果超過(guò)五年你的大部分利息還的差不多了，再提前還也省不下什么利息。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:03:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位了解房貸20年劃算還是30年劃算？
  答

  時(shí)間越長(zhǎng)利息越高 但是月供會(huì)降低建議你如果收入一般 那么建議選擇30年 利息會(huì)高 但是時(shí)間久 你的工資除開(kāi)這筆支出 對(duì)你來(lái)說(shuō)影響不大 當(dāng)你有錢了之后 你在一次性提前還款 就可以將利息降低 對(duì)你來(lái) 說(shuō)比較穩(wěn)當(dāng)

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• 問(wèn) 買房貸款是20年劃算還是30年劃算
  答

  買房貸款是20年劃算還是30年劃算這個(gè)是因人而異的，也要具體問(wèn)題具體分析，如果只是單純從房貸的利息來(lái)看，房貸的時(shí)間越短，房貸的利息就越少，也就越劃算，但貸款的時(shí)間長(zhǎng)了之后手頭的活動(dòng)資金就會(huì)比較多，對(duì)于一些資金比較富裕的家庭，用于生活中各個(gè)方面會(huì)更加的靈活，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，是30年的會(huì)更加的劃算，而且還要考慮現(xiàn)在的通貨膨脹，在國(guó)內(nèi)過(guò)去30年的時(shí)間里，貨幣貶值超過(guò)5次，從通貨膨脹率來(lái)考慮還是選擇30年的還貸時(shí)間會(huì)更好一些。貸款買房需要的條件：1、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩热缯f(shuō)身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有能力去償還貸款，而且還可以提供收入的證明。3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力，收入要大于貸款的兩倍以上。4、要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件，所提供的房屋是可以上市進(jìn)行交易的。6、需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值。7、提供不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款。8、貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) ??公積金貸款20年劃算嗎？
  答

  公積金貸款利率低，自由還款比較方便．商業(yè)貸款可以多貸點(diǎn)，公積金貸款**高只能貸款40萬(wàn)30年．（如果你的個(gè)人資信比較高．就是說(shuō)你的學(xué)歷＼工資＼職稱都高可以評(píng)貸款等級(jí)．**高可以貸52萬(wàn)）還有如果你40萬(wàn)不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款＝組合貸款． 公積金從今年7月1日貸款額調(diào)整**高可以貸款60萬(wàn)了 公積金貸款利率是4.86 ，商業(yè)貸款是7。2，第一次商貸優(yōu)惠利率是6.12 你所說(shuō)的是商貸的等額本金和等額本息，公積金貸款是按照**低還款和月均還款的方式，并不是等額本金和等額本息。給你定的**低還款是讓你每月不得低于**低還款額。往高還款多少都可以。月均還款是把本金和利息給你平均分配了。公積金是按月計(jì)算利息的。例如：（你貸款20萬(wàn)，**低還款是1000元，但你每月都還款5000元，多出來(lái)的全算本金，下個(gè)月就從20萬(wàn)里面刨除5000，剩余的再重新計(jì)算利息。如果你貸款20萬(wàn)20年，5年還清只收取5年的利息）

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• 問(wèn) 買房貸款年限選擇20年還是30年劃算
  答

  1、婚前購(gòu)買的房產(chǎn)婚后領(lǐng)取的《房產(chǎn)證》，認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，這是一個(gè)在司法界都有爭(zhēng)議的情況，在各地法院生效的判決中，兩種情況都有，屬于法院的自由裁量權(quán)。2、停止還貸后，銀行會(huì)將此筆貸款定性為問(wèn)題資產(chǎn)，在經(jīng)過(guò)追討無(wú)果并達(dá)到一定時(shí)間后，會(huì)被定性為呆壞帳。3、當(dāng)該筆貸款被銀行定性為呆壞賬的時(shí)候，有些銀行會(huì)將該資產(chǎn)處置給資產(chǎn)管理公司。4、銀行或資產(chǎn)管理公司會(huì)起訴債務(wù)人，法院經(jīng)審理會(huì)由執(zhí)行庭指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估并委托拍賣公司拍賣。5、拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸債務(wù)人所有。6、從停止還款到認(rèn)定為呆壞賬的時(shí)間，各銀行有所不同。從認(rèn)定為呆壞賬到拍賣的時(shí)間更是無(wú)法預(yù)測(cè)的。無(wú)論房產(chǎn)將來(lái)歸誰(shuí)所有，停止還款都不是明智的做法，首先會(huì)因?yàn)橐婪ㄅ馁u遭受財(cái)產(chǎn)損失，其次會(huì)因此被記錄到征信系統(tǒng)，影響個(gè)人信用等級(jí)。建議盡快做出處置。

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• 問(wèn) 房貸30年劃算嗎？住房貸款一般貸20年好還是30年好？
  答

  貸的時(shí)間長(zhǎng)，當(dāng)然還款壓力小，但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定，選擇等額本金還款前期壓力大，但是總還款額較前者少，看你的未來(lái)規(guī)劃嘍，還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的（如果是商業(yè)貸款的話要交違約金），但是還多好像沒(méi)什么用，利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的，而且他們也要賺錢的（應(yīng)該明白這個(gè)意思吧）... 具體的**好到銀行問(wèn)清楚，斟酌他們的語(yǔ)句。僅供參考，不足之處敬請(qǐng)諒解。

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